Istria, Marčana : Nowoczesny dom z basenem

W gminie Marčana, w pobliżu Puli, oferowany jest na sprzedaż nowoczesny wolnostojący dom rodzinny z prywatnym basenem i zagospodarowaną przestrzenią zewnętrzną. Nieruchomość została zaprojektowana jako komfortowy, współczesny dom rozłożony na dwóch kondygnacjach i łączy przestronne wnętrza, cztery sypialnie, kilka łazienek oraz bezpośredni dostęp do atrakcyjnego ogrodu z prywatnym basenem. Dom obejmuje parter i pierwsze piętro oraz oferuje 159,62 m² powierzchni użytkowej netto i 191,10 m² powierzchni zabudowy brutto. Ogrzewana powierzchnia wewnętrzna wynosi 149,72 m², natomiast powierzchnia zabudowy domu zajmuje 116,67 m². Nieruchomość znajduje się na działce o łącznej powierzchni 446 m², zapewniającej wystarczająco dużo miejsca na dom, przestrzenie zewnętrzne, taras i prywatny basen. Parter został zaprojektowany wokół przestronnej, otwartej strefy dziennej o powierzchni 49,31 m², która łączy salon, kuchnię i jadalnię w jedną jasną i funkcjonalną przestrzeń. Z głównej części dziennej prowadzi bezpośrednie wyjście na zadaszony taras i zagospodarowaną przestrzeń zewnętrzną z basenem, tworząc naturalne połączenie wnętrza z otoczeniem domu. Na tej kondygnacji znajduje się również jedna sypialnia, łazienka, osobna toaleta z częścią gospodarczą, pomieszczenie techniczne, schowek, zadaszone wejście oraz zadaszony taras. Łączna powierzchnia netto parteru wynosi 94,39 m², natomiast powierzchnia obliczeniowa wynosi 82,37 m². Na pierwszym piętrze znajdują się trzy dodatkowe sypialnie, dwie łazienki, garderoba, korytarz z dostępem do klatki schodowej oraz niezadaszony taras. Razem z sypialnią na parterze nieruchomość oferuje łącznie cztery sypialnie, dzięki czemu jest odpowiednia do życia rodzinnego, użytkowania wakacyjnego lub wynajmu turystycznego. Starannie zaplanowany układ zapewnia dobre oddzielenie części wspólnej od prywatnej części domu. Otwarty parter oferuje przestronne warunki do codziennego życia i przyjmowania gości, podczas gdy górna kondygnacja jest przeznaczona przede wszystkim na strefę nocną i zapewnia większą prywatność. Połączenie prywatnego basenu, zadaszonych i niezadaszonych tarasów, zagospodarowanego otoczenia oraz przestronnych wnętrz daje tej nieruchomości duży potencjał jako domu do całorocznego zamieszkania, domu wakacyjnego lub nieruchomości inwestycyjnej przeznaczonej na wynajem turystyczny w południowej Istrii. Marčana znajduje się w południowo-wschodniej części Istrii i jest znana z nienaruszonego naturalnego otoczenia, malowniczych miejscowości, zabytków historycznych oraz atrakcyjnego wybrzeża z zielonymi półwyspami i zacisznymi zatokami. Obszar ten oferuje spokojniejsze warunki do zamieszkania, a jednocześnie zachowuje dogodną komunikację z Pulą i innymi miejscami w południowej Istrii, co czyni go atrakcyjnym dla kupujących poszukujących prywatności w połączeniu z łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej i wybrzeża Adriatyku. Pula, największe miasto na półwyspie Istria, oferuje szeroki wybór udogodnień kulturalnych, handlowych i turystycznych, natomiast szerszy region zapewnia dostęp do plaż, atrakcji historycznych i dogodnych połączeń komunikacyjnych. Takie połączenie dodatkowo zwiększa atrakcyjność okolic Marčany dla całorocznego zamieszkania, wypoczynku oraz inwestycji związanych z turystyką. Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z radością oczekujemy przyszłej współpracy! Prezentacje nieruchomości są organizowane po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. Prowizja pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy kupna-sprzedaży. https://nieruchomosciistra.pl Zbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.