Istrie, Marčana : Moderní dům s bazénem

V obci Marčana, nedaleko Puly, je k prodeji nabízen moderní samostatně stojící rodinný dům se soukromým bazénem a upraveným venkovním prostorem. Nemovitost je navržena jako pohodlné moderní bydlení ve dvou podlažích a nabízí velkorysé vnitřní prostory, čtyři ložnice, několik koupelen a přímý vstup do atraktivní zahrady se soukromým bazénem. Dům se rozkládá v přízemí a prvním patře a nabízí 159,62 m² čisté užitné plochy a 191,10 m² hrubé stavební plochy. Vytápěná vnitřní plocha činí 149,72 m², zatímco zastavěná plocha domu dosahuje 116,67 m². Nemovitost se nachází na pozemku o celkové rozloze 446 m², který poskytuje dostatek prostoru pro samotný dům, venkovní plochy, terasu a soukromý bazén. Přízemí je navrženo kolem prostorného otevřeného obytného prostoru o velikosti 49,31 m², který spojuje obývací pokoj, kuchyň a jídelnu do jednoho světlého a funkčního celku. Z hlavního obytného prostoru je přímý vstup na krytou terasu a do upravené venkovní části s bazénem, čímž vzniká přirozené propojení mezi interiérem a exteriérem. Na této úrovni se dále nachází jedna ložnice, koupelna, samostatná toaleta s technickým a užitkovým zázemím, technická místnost, skladovací prostor, krytý vstup a krytá terasa. Celková čistá plocha přízemí činí 94,39 m², zatímco započitatelná plocha dosahuje 82,37 m². V prvním patře se nacházejí další tři ložnice, dvě koupelny, šatna, chodba s přístupem ke schodišti a nekrytá terasa. Společně s ložnicí v přízemí tak nemovitost nabízí celkem čtyři ložnice, díky čemuž je vhodná pro rodinné bydlení, rekreační využití nebo turistické ubytování. Pečlivě promyšlená dispozice zajišťuje dobré oddělení společenské a soukromé části domu. Otevřené přízemí nabízí prostorné prostředí pro každodenní život a společenská setkání, zatímco horní patro je určeno především pro ložnice a zajištění soukromí. Kombinace soukromého bazénu, krytých a nekrytých teras, upraveného okolí a velkorysých vnitřních prostor dává této nemovitosti výrazný potenciál jako trvalému bydlení, rekreačnímu domu nebo investiční nemovitosti určené k turistickému pronájmu v jižní Istrii. Marčana se nachází v jihovýchodní části Istrie a je známá svým nedotčeným přírodním prostředím, malebnými vesnicemi, historickými památkami a atraktivním pobřežím se zelenými poloostrovy a odlehlými zátokami. Oblast nabízí klidnější prostředí pro bydlení a zároveň si zachovává dobré spojení s Pulou a dalšími destinacemi v jižní Istrii, což ji činí atraktivní pro kupující, kteří hledají soukromí v kombinaci s přístupem k městské vybavenosti a pobřeží Jaderského moře. Pula, největší město na istrijském poloostrově, nabízí široké spektrum kulturních, obchodních a turistických služeb, zatímco širší region poskytuje pláže, historické památky a pohodlné dopravní spojení. Tato kombinace dále posiluje atraktivitu oblasti Marčana pro celoroční bydlení, dovolenou a investice spojené s cestovním ruchem. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu smlouvy o zprostředkování v souladu se zákonem o realitním zprostředkování. Provize za zprostředkování činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy. https://nemovitostiistrie.cz Postaveno na důvěře. Určeno výsledky.