Истрия, Марчана : Современный дом с бассейном

В муниципалитете Марчана, недалеко от Пулы, предлагается к продаже современный отдельно стоящий семейный дом с частным бассейном и благоустроенной прилегающей территорией. Дом спроектирован как комфортное современное жилье на двух уровнях и сочетает просторные внутренние помещения, четыре спальни, несколько ванных комнат и прямой выход в привлекательный сад с собственным бассейном. Дом состоит из первого и верхнего этажей и предлагает 159,62 м² чистой полезной площади и 191,10 м² общей строительной площади. Площадь отапливаемых внутренних помещений составляет 149,72 м², а площадь застройки дома составляет 116,67 м². Недвижимость расположена на земельном участке общей площадью 446 м², предоставляющем достаточно пространства для жилого дома, наружных зон, террасы и частного бассейна. Первый этаж организован вокруг просторной открытой жилой зоны площадью 49,31 м², объединяющей гостиную, кухню и столовую в единое светлое и функциональное пространство. Из основной жилой зоны предусмотрен прямой выход на крытую террасу и благоустроенную внешнюю территорию с бассейном, благодаря чему создается естественная связь между внутренними и наружными пространствами. На этом уровне также расположены одна спальня, ванная комната, отдельный туалет с хозяйственной зоной, техническое помещение, кладовая, крытый вход и крытая терраса. Общая чистая площадь первого этажа составляет 94,39 м², а расчетная площадь составляет 82,37 м². На верхнем этаже находятся еще три спальни, две ванные комнаты, гардеробная, коридор с лестничным доступом и открытая терраса. Вместе со спальней на первом этаже недвижимость располагает в общей сложности четырьмя спальнями, что делает ее подходящей для семейного проживания, использования в качестве дома для отдыха или туристического размещения. Тщательно продуманная планировка обеспечивает хорошее разделение общественных и приватных зон дома. Открытая планировка первого этажа создает просторную обстановку для повседневной жизни и приема гостей, в то время как верхний этаж в основном предназначен для спальных помещений и обеспечения приватности. Сочетание частного бассейна, крытых и открытых террас, благоустроенной территории и просторных внутренних помещений создает значительный потенциал для использования недвижимости в качестве постоянного места жительства, дома для отдыха или инвестиционного объекта для туристической аренды в южной части Истрии. Марчана расположена в юго-восточной части Истрии и известна своей нетронутой природой, живописными деревнями, историческими достопримечательностями и привлекательным побережьем с зелеными полуостровами и уединенными бухтами. Этот район предлагает более спокойную жилую среду, сохраняя при этом удобное транспортное сообщение с Пулой и другими направлениями южной Истрии, что делает его привлекательным для покупателей, которые ищут приватность в сочетании с доступом к городской инфраструктуре и побережью Адриатического моря. Пула, крупнейший город на полуострове Истрия, предлагает широкий спектр культурной, коммерческой и туристической инфраструктуры, в то время как более широкий регион располагает пляжами, историческими достопримечательностями и удобными транспортными связями. Такое сочетание дополнительно повышает привлекательность района Марчаны для круглогодичного проживания, отдыха и инвестиций, связанных с туризмом. Ваше удовлетворение является нашей миссией. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества! Просмотр недвижимости организуется после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости. Комиссия агентства составляет 3% + НДС и оплачивается при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи. https://nedvizhimostiistriya.ru Postroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.