Istria, Marčana : Moderný dom s bazénom

V obci Marčana, neďaleko Puly, sa ponúka na predaj moderný samostatne stojaci rodinný dom so súkromným bazénom a upraveným vonkajším priestorom. Nehnuteľnosť je navrhnutá ako pohodlné moderné bývanie rozložené na dvoch podlažiach a spája veľkorysé vnútorné priestory, štyri spálne, viacero kúpeľní a priamy vstup do atraktívnej záhrady so súkromným bazénom. Dom sa rozprestiera na prízemí a prvom poschodí a ponúka 159,62 m² čistej úžitkovej plochy a 191,10 m² hrubej stavebnej plochy. Vykurovaná vnútorná plocha predstavuje 149,72 m², zatiaľ čo zastavaná plocha domu dosahuje 116,67 m². Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s celkovou rozlohou 446 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru pre samotný dom, vonkajšie plochy, terasu a súkromný bazén. Prízemie je navrhnuté okolo priestranného otvoreného obytného priestoru s rozlohou 49,31 m², ktorý spája obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň do jedného svetlého a funkčného celku. Z hlavného obytného priestoru je priamy vstup na krytú terasu a do upravenej vonkajšej časti s bazénom, čím vzniká prirodzené prepojenie medzi interiérom a exteriérom. Na tejto úrovni sa ďalej nachádza jedna spálňa, kúpeľňa, samostatné WC s úžitkovým priestorom, technická miestnosť, skladovací priestor, krytý vstup a krytá terasa. Celková čistá plocha prízemia predstavuje 94,39 m², zatiaľ čo započítateľná plocha dosahuje 82,37 m². Na prvom poschodí sa nachádzajú ďalšie tri spálne, dve kúpeľne, šatník, chodba s prístupom ku schodisku a nekrytá terasa. Spolu so spálňou na prízemí tak nehnuteľnosť ponúka celkovo štyri spálne, vďaka čomu je vhodná na rodinné bývanie, rekreačné využitie alebo turistické ubytovanie. Starostlivo premyslené dispozičné riešenie zabezpečuje dobré oddelenie spoločenských a súkromných častí domu. Otvorené prízemie ponúka priestranné prostredie na každodenný život a spoločenské stretnutia, zatiaľ čo horné podlažie je určené predovšetkým na spanie a zabezpečenie súkromia. Kombinácia súkromného bazéna, krytých a nekrytých terás, upraveného okolia a veľkorysých vnútorných priestorov dáva tejto nehnuteľnosti výrazný potenciál ako trvalému bývaniu, rekreačnému domu alebo investičnej nehnuteľnosti určenej na turistický prenájom v južnej Istrii. Marčana sa nachádza v juhovýchodnej časti Istrie a je známa svojím nedotknutým prírodným prostredím, malebnými dedinami, historickými pamiatkami a atraktívnym pobrežím so zelenými polostrovmi a odľahlými zátokami. Oblasť ponúka pokojnejšie prostredie na bývanie a zároveň si zachováva dobré spojenie s Pulou a ďalšími destináciami v južnej Istrii, čo ju robí atraktívnou pre kupujúcich, ktorí hľadajú súkromie v kombinácii s prístupom k mestskej vybavenosti a pobrežiu Jadranského mora. Pula, najväčšie mesto na istrijskom polostrove, ponúka široké spektrum kultúrnych, obchodných a turistických služieb, zatiaľ čo širší región poskytuje pláže, historické atrakcie a pohodlné dopravné spojenie. Táto kombinácia ďalej posilňuje atraktivitu oblasti Marčana pre celoročné bývanie, dovolenku a investície spojené s cestovným ruchom. Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu! Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpise zmluvy o sprostredkovaní v súlade so zákonom o sprostredkovaní v oblasti nehnuteľností. Sprostredkovateľská provízia predstavuje 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy. https://nehnutelnostiistra.sk Postavené na dôvere. Definované výsledkami.