Istrie, Marčana : Moderní vila s bazénem a výhledem

Na prodej je nově postavená moderní vila se soukromým bazénem a krásným výhledem na moře, která se nachází v klidné lokalitě nedaleko Marčany ve východní části Istrie. Nemovitost je situována pouhých 2,5 km od nejbližší pláže a spojuje moderní architekturu, vysokou kvalitu výstavby a komfortní celoroční bydlení s vynikajícím potenciálem pro využití jako soukromý rekreační dům nebo investiční nemovitost určená k turistickému pronájmu. Vila je rozložena do dvou podlaží a nabízí celkovou čistou plochu 146 m², zatímco hrubá plocha činí 245 m². Pečlivě navržená dispozice vytváří přirozené propojení mezi moderním interiérem, venkovními terasami, soukromým bazénem a upravenou zahradou a poskytuje pohodlné prostory pro život uvnitř domu i venku. V přízemí se nachází prostorná obytná část s otevřenou dispozicí, která spojuje obývací pokoj, jídelní část a kuchyň do jednoho světlého a funkčního prostoru. Velké prosklené stěny umožňují pronikání velkého množství přirozeného světla do interiéru a současně nabízejí atraktivní výhled na upravenou zahradu, bazén a moře v dálce. Jedna ze tří ložnic vily se rovněž nachází v přízemí. Tato ložnice má vlastní koupelnu a přímý vstup na terasu vedle bazénu, což je mimořádně praktické pro hosty nebo majitele, kteří upřednostňují pohodlí ložnice umístěné v přízemí. Na tomto podlaží se nachází také další toaleta pro hosty. V horním podlaží se nacházejí další dvě prostorné ložnice. Každá ložnice má vlastní koupelnu, což zajišťuje vysokou úroveň soukromí a pohodlí. Obě ložnice mají také šatny typu walk-in a přístup na terasu, čímž vznikají soukromé prostory, kde mohou obyvatelé relaxovat a užívat si okolní krajinu. Z horního podlaží vila nabízí atraktivní otevřený výhled na Jaderské moře a okolní istrijskou krajinu. Kombinace výhledu na moře a klidného přírodního prostředí dále zvyšuje atraktivitu této nemovitosti jako místa pro trvalé bydlení, rekreačního domu nebo investiční nemovitosti na Istrii. Zvláštní pozornost byla věnována kvalitě výstavby a pohodlnému užívání nemovitosti během všech ročních období. V celém domě je instalováno podlahové vytápění a všechny místnosti jsou vybaveny klimatizací, což umožňuje účinnou regulaci teploty během teplejších i chladnějších období roku. V obývacím pokoji je rovněž provedena příprava pro instalaci krbu, což budoucímu majiteli umožňuje krb nainstalovat a vytvořit tak další zdroj tepla a příjemnou atmosféru během zimních měsíců. Kompletně oplocená zahrada poskytuje vysokou míru soukromí a vytváří bezpečné venkovní prostředí pro obyvatele i hosty. Ve středu venkovního prostoru se nachází soukromý bazén o rozloze 32 m², který doplňuje upravená plocha pro opalování navržená pro relaxaci a odpočinek během teplejších měsíců. Vedle bazénu se nachází krytá terasa s letní kuchyní. Tento venkovní prostor je obzvláště vhodný pro stolování, přijímání hostů a společenské chvíle, přičemž umožňuje užívat si středomořské klima a soukromí upravené zahrady. Nemovitost vyniká svým moderním novostavbovým designem, hrubou plochou 245 m², čistou plochou 146 m² a polohou pouhých 2,5 km od moře a nejbližší pláže. Vila rovněž nabízí výhled na moře a pečlivě navržené vnitřní uspořádání vhodné jak pro komfortní soukromé bydlení, tak pro využití k turistickému ubytování. Vila zahrnuje tři ložnice a tři vlastní koupelny. Dvě ložnice disponují šatnami typu walk-in, zatímco ložnice v přízemí má vlastní koupelnu a přímý vstup na terasu u bazénu. Další toaleta pro hosty poskytuje obyvatelům a návštěvám ještě větší pohodlí. Venkovní vybavení zahrnuje soukromý bazén o rozloze 32 m², upravenou plochu pro opalování, krytou terasu s letní kuchyní a kompletně oplocenou zahradu. Tyto prvky poskytují vynikající možnosti pro venkovní relaxaci, stolování a společenská setkání při zachování vysoké úrovně soukromí. Technické a komfortní vybavení zahrnuje podlahové vytápění v celém domě, klimatizaci ve všech místnostech, přípravu pro instalaci krbu, velké prosklené stěny a použití kvalitních materiálů a vybavení. Všechny tyto prvky společně přispívají ke komfortnímu celoročnímu bydlení a modernímu rezidenčnímu prostředí. Vila se prodává nezařízená, což budoucímu majiteli poskytuje naprostou svobodu při zařizování a navrhování interiéru podle individuálních preferencí, životních potřeb a osobního stylu. Veškerá občanská vybavenost potřebná pro každodenní život je snadno dostupná. Obchody, restaurace a další nezbytná zařízení se nacházejí přibližně do 3 km od nemovitosti. Letiště Pula je vzdáleno přibližně 16 km a poskytuje pohodlné spojení pro zahraniční majitele, návštěvníky a turisty. Kombinace blízkosti Jaderského moře a pláží, tří ložnic s vlastními koupelnami, soukromého bazénu a atraktivního výhledu na moře dává této nemovitosti velmi dobrý potenciál pro turistický pronájem. Zároveň je díky klidnému okolí, kvalitní výstavbě, podlahovému vytápění a klimatizačním systémům stejně vhodná i pro pohodlné celoroční bydlení. Marčana je atraktivní oblast ve východní části Istrie známá svým klidným středomořským prostředím, přírodní krajinou a blízkostí pobřeží Jaderského moře. Širší okolí nabízí snadný přístup ke krásným plážím, tradičním istrijským vesnicím a přímořským destinacím a zároveň si zachovává pohodlné dopravní spojení s Pulou a letištěm Pula. Kombinace soukromí, blízkosti moře a dostupnosti základní občanské vybavenosti činí oblast Marčany mimořádně atraktivní pro kupující, kteří hledají moderní vilu s bazénem a výhledem na moře na Istrii. Tato nově postavená vila je vynikající volbou pro kupující, kteří hledají moderní nemovitost na Istrii se soukromým bazénem, výhledem na moře a dostatečným soukromím, přičemž chtějí zůstat jen kousek od pobřeží. Její současná architektura, tři ložnice s vlastními koupelnami, kvalitní technické vybavení a dobře navržené venkovní prostory ji činí vhodnou jako trvalý domov, soukromou rekreační rezidenci nebo investici do nemovitosti s potenciálem turistického pronájmu. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu smlouvy o zprostředkování v souladu se zákonem o zprostředkování obchodu s nemovitostmi. Provize za zprostředkování činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy. https://nemovitostiistrie.cz Postaveno na důvěře. Určeno výsledky.