Istria, Marčana : Nowoczesna willa z basenem i widokiem

Na sprzedaż oferowana jest nowo wybudowana, nowoczesna willa z prywatnym basenem i pięknym widokiem na morze, położona w spokojnej okolicy w pobliżu Marčany we wschodniej Istrii. Nieruchomość znajduje się zaledwie 2,5 km od najbliższej plaży i łączy współczesną architekturę, wysoką jakość wykonania oraz komfort całorocznego zamieszkania z doskonałym potencjałem jako prywatny dom wakacyjny lub inwestycja przeznaczona pod wynajem turystyczny. Willa została rozplanowana na dwóch kondygnacjach i oferuje łączną powierzchnię netto 146 m², natomiast jej powierzchnia brutto wynosi 245 m². Starannie zaprojektowany układ tworzy naturalne połączenie pomiędzy nowoczesnym wnętrzem, zewnętrznymi tarasami, prywatnym basenem i zagospodarowanym ogrodem, zapewniając komfortowe przestrzenie zarówno do życia wewnątrz budynku, jak i na świeżym powietrzu. Na parterze znajduje się przestronna strefa dzienna o otwartym układzie, łącząca salon, jadalnię i kuchnię w jedną jasną i funkcjonalną przestrzeń. Duże przeszklenia zapewniają wnętrzu dużą ilość naturalnego światła, a jednocześnie otwierają atrakcyjny widok na zagospodarowany ogród, basen oraz morze widoczne w oddali. Jedna z trzech sypialni w willi również znajduje się na parterze. Sypialnia posiada własną łazienkę en-suite oraz bezpośrednie wyjście na taras przy basenie, co jest szczególnie praktycznym rozwiązaniem dla gości lub właścicieli preferujących wygodę sypialni znajdującej się na parterze. Na tej kondygnacji znajduje się również dodatkowa toaleta dla gości. Na piętrze znajdują się dwie kolejne przestronne sypialnie. Każda z nich posiada własną łazienkę en-suite, co zapewnia wysoki poziom prywatności i komfortu. Obie sypialnie wyposażone są również w garderoby typu walk-in i posiadają wyjście na taras, tworząc prywatne przestrzenie, w których mieszkańcy mogą odpoczywać i cieszyć się otaczającym krajobrazem. Z piętra willi rozciąga się atrakcyjny, otwarty widok na Morze Adriatyckie oraz otaczający krajobraz Istrii. Połączenie widoku na morze ze spokojnym, naturalnym otoczeniem dodatkowo zwiększa atrakcyjność nieruchomości jako miejsca do stałego zamieszkania, domu wakacyjnego lub nieruchomości inwestycyjnej w Istrii. Szczególną uwagę poświęcono jakości wykonania oraz zapewnieniu komfortowego użytkowania nieruchomości przez wszystkie pory roku. W całym domu zainstalowano ogrzewanie podłogowe, natomiast wszystkie pomieszczenia wyposażone są w klimatyzację, co umożliwia skuteczną regulację temperatury zarówno podczas cieplejszych, jak i chłodniejszych okresów roku. W salonie wykonano również przygotowanie pod montaż kominka, dzięki czemu przyszły właściciel będzie mógł zainstalować kominek i stworzyć dodatkowe źródło ciepła oraz przyjemną atmosferę podczas zimowych miesięcy. Całkowicie ogrodzony ogród zapewnia wysoki poziom prywatności i tworzy bezpieczną przestrzeń zewnętrzną dla mieszkańców oraz gości. W centralnej części strefy zewnętrznej znajduje się prywatny basen o powierzchni 32 m², któremu towarzyszy zagospodarowana strefa do opalania przeznaczona do relaksu i wypoczynku w cieplejszych miesiącach. Obok basenu znajduje się zadaszony taras z letnią kuchnią. Ta przestrzeń zewnętrzna doskonale nadaje się do spożywania posiłków, przyjmowania gości i wspólnego spędzania czasu, pozwalając jednocześnie korzystać ze śródziemnomorskiego klimatu oraz prywatności zagospodarowanego ogrodu. Nieruchomość wyróżnia się współczesnym charakterem nowego budownictwa, powierzchnią brutto wynoszącą 245 m², powierzchnią netto 146 m² oraz lokalizacją zaledwie 2,5 km od morza i najbliższej plaży. Dodatkowym atutem willi jest widok na morze oraz starannie zaplanowany układ wnętrza odpowiedni zarówno do komfortowego prywatnego zamieszkania, jak i wykorzystania nieruchomości do celów turystycznych. Willa obejmuje trzy sypialnie oraz trzy prywatne łazienki en-suite. Dwie sypialnie posiadają garderoby typu walk-in, natomiast sypialnia znajdująca się na parterze ma własną łazienkę oraz bezpośrednie wyjście na taras przy basenie. Dodatkowa toaleta dla gości zapewnia jeszcze większą wygodę mieszkańcom i odwiedzającym. Do udogodnień zewnętrznych należą prywatny basen o powierzchni 32 m², zagospodarowana strefa do opalania, zadaszony taras z letnią kuchnią oraz całkowicie ogrodzony ogród. Elementy te zapewniają doskonałe możliwości wypoczynku, spożywania posiłków i spotkań na świeżym powietrzu, przy jednoczesnym zachowaniu wysokiego poziomu prywatności. Wyposażenie techniczne oraz rozwiązania zapewniające komfort obejmują ogrzewanie podłogowe w całym domu, klimatyzację we wszystkich pomieszczeniach, przygotowanie pod montaż kominka, duże przeszklenia oraz zastosowanie wysokiej jakości materiałów i wyposażenia. Wszystkie te elementy wspólnie zapewniają komfortowe warunki do całorocznego zamieszkania oraz nowoczesny standard życia. Willa sprzedawana jest bez umeblowania, dzięki czemu przyszły właściciel otrzymuje pełną swobodę w zakresie urządzenia i zaprojektowania wnętrza zgodnie z własnymi preferencjami, potrzebami wynikającymi ze stylu życia oraz indywidualnym gustem. Wszystkie udogodnienia potrzebne w codziennym życiu są łatwo dostępne. Sklepy, restauracje i inne niezbędne punkty usługowe znajdują się w odległości około 3 km od nieruchomości. Lotnisko w Puli oddalone jest o około 16 km, zapewniając dogodne połączenia dla właścicieli zagranicznych, odwiedzających oraz turystów. Połączenie bliskości Morza Adriatyckiego i plaż, trzech sypialni z prywatnymi łazienkami en-suite, prywatnego basenu oraz atrakcyjnego widoku na morze zapewnia tej nieruchomości bardzo dobry potencjał pod wynajem turystyczny. Jednocześnie spokojne otoczenie, wysoka jakość wykonania, ogrzewanie podłogowe i systemy klimatyzacji sprawiają, że willa jest równie dobrze przystosowana do komfortowego zamieszkania przez cały rok. Marčana to atrakcyjny region wschodniej Istrii, znany ze spokojnego śródziemnomorskiego otoczenia, naturalnych krajobrazów oraz bliskości wybrzeża Adriatyku. Szersza okolica zapewnia łatwy dostęp do pięknych plaż, tradycyjnych istryjskich miejscowości i nadmorskich destynacji, pozostając jednocześnie dogodnie skomunikowana z Pulą oraz lotniskiem w Puli. Połączenie prywatności, bliskości morza oraz łatwego dostępu do najważniejszych udogodnień sprawia, że okolice Marčany są szczególnie atrakcyjne dla kupujących poszukujących nowoczesnej willi z basenem i widokiem na morze w Istrii. Ta nowo wybudowana willa stanowi doskonałą propozycję dla kupujących poszukujących nowoczesnej nieruchomości w Istrii z prywatnym basenem, widokiem na morze i odpowiednim poziomem prywatności, a jednocześnie położonej w niewielkiej odległości od wybrzeża. Współczesna architektura, trzy sypialnie z prywatnymi łazienkami en-suite, wysokiej jakości rozwiązania techniczne oraz dobrze zaprojektowane przestrzenie zewnętrzne sprawiają, że nieruchomość doskonale nadaje się jako miejsce do stałego zamieszkania, prywatny dom wakacyjny lub inwestycja w nieruchomość z potencjałem wynajmu turystycznego. Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością czekamy na przyszłą współpracę! Oględziny nieruchomości organizowane są po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. Prowizja pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy kupna-sprzedaży. https://nieruchomosciistra.pl Zbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.