Isztria, Marčana : Modern villa medencével és kilátással

Eladó egy új építésű, modern villa saját úszómedencével és gyönyörű tengeri kilátással, csendes környezetben, Marčana közelében, Isztria keleti részén. Az ingatlan mindössze 2,5 km-re található a legközelebbi strandtól, és a kortárs építészetet, a magas színvonalú kivitelezést, valamint az egész éves kényelmes lakhatást kiváló lehetőségekkel ötvözi, akár saját nyaralóként, akár turisztikai célú bérbeadásra szánt befektetésként. A villa két szinten helyezkedik el, teljes nettó alapterülete 146 m², míg a bruttó alapterület 245 m². Gondosan megtervezett elrendezése természetes kapcsolatot teremt a modern belső terek, a kültéri teraszok, a saját úszómedence és a parkosított kert között, kényelmes élettereket biztosítva mind a beltéri, mind a szabadtéri élethez. A földszinten egy tágas, nyitott kialakítású nappali tér található, amely a nappalit, az étkezőt és a konyhát egyetlen világos és funkcionális helyiségben egyesíti. A nagy üvegfelületek bőséges természetes fényt engednek a belső térbe, miközben vonzó kilátást biztosítanak a parkosított kertre, az úszómedencére és a távolban látható tengerre. A villa három hálószobája közül az egyik szintén a földszinten található. Ehhez a hálószobához saját fürdőszoba és közvetlen kijárat tartozik az úszómedence melletti teraszra, ami különösen praktikus a vendégek vagy azon tulajdonosok számára, akik előnyben részesítik a földszinti hálószoba kényelmét. Ezen a szinten egy további vendég-WC is található. Az emeleten további két tágas hálószoba kapott helyet. Mindegyik hálószobához saját fürdőszoba tartozik, ami magas szintű magánszférát és kényelmet biztosít. Mindkét hálószobához gardróbszoba és teraszkapcsolat is tartozik, így olyan privát terek jönnek létre, ahol a lakók pihenhetnek és élvezhetik a környező tájat. Az emeletről a villa vonzó, nyílt kilátást kínál az Adriai-tengerre és a környező isztriai tájra. A tengeri panoráma és a nyugodt természeti környezet kombinációja tovább növeli az ingatlan vonzerejét állandó otthonként, nyaralóként vagy isztriai ingatlanbefektetésként. Különös figyelmet fordítottak az építés minőségére és arra, hogy az ingatlan minden évszakban kényelmesen használható legyen. Az egész házban padlófűtés került kialakításra, míg minden helyiség légkondicionáló berendezéssel felszerelt, ami hatékony hőmérséklet-szabályozást tesz lehetővé az év melegebb és hűvösebb időszakaiban egyaránt. A nappaliban kandalló előkészítése is megtörtént, így a leendő tulajdonosnak lehetősége van kandalló beépítésére, amely további hőforrást és kellemes hangulatot biztosíthat a téli hónapokban. A teljesen körbekerített kert magas fokú magánszférát biztosít, és biztonságos szabadtéri környezetet teremt a lakók és a vendégek számára. A kültéri terület központjában egy 32 m²-es saját úszómedence található, amely mellett parkosított napozórész került kialakításra a melegebb hónapokban történő pihenéshez és kikapcsolódáshoz. Az úszómedence mellett fedett terasz található nyári konyhával. Ez a szabadtéri terület különösen alkalmas étkezésre, vendégek fogadására és közös időtöltésre, miközben lehetőség nyílik a mediterrán éghajlat és a parkosított kert nyújtotta magánszféra élvezetére. Az ingatlan kiemelkedik modern, új építésű kialakításával, 245 m²-es bruttó alapterületével, 146 m²-es nettó alapterületével, valamint azzal, hogy mindössze 2,5 km-re helyezkedik el a tengertől és a legközelebbi strandtól. A villa további előnye a tengeri kilátás és a gondosan megtervezett belső elrendezés, amely kényelmes magáncélú lakhatásra és turisztikai szálláshelyként történő hasznosításra egyaránt alkalmas. A villában három hálószoba és három saját fürdőszoba található. Két hálószobához gardróbszoba tartozik, míg a földszinti hálószoba saját fürdőszobával és közvetlen kijárattal rendelkezik a medence melletti teraszra. A külön vendég-WC további kényelmet biztosít a lakók és a látogatók számára. A kültéri szolgáltatások közé tartozik a 32 m²-es saját úszómedence, a parkosított napozórész, a nyári konyhával felszerelt fedett terasz és a teljesen körbekerített kert. Ezek a jellemzők kiváló lehetőséget biztosítanak a szabadtéri pihenésre, étkezésre és vendéglátásra, miközben magas szintű magánszférát garantálnak. A műszaki felszereltség és a kényelmi megoldások közé tartozik az egész házban kialakított padlófűtés, minden helyiség légkondicionálása, a kandalló előkészítése, a nagy üvegfelületek, valamint a minőségi anyagok és berendezések használata. Ezek az elemek együttesen járulnak hozzá a kényelmes egész éves lakhatáshoz és a modern lakókörnyezethez. A villa bútorozatlanul kerül értékesítésre, így a leendő tulajdonos teljes szabadságot kap arra, hogy a belső tereket saját egyéni igényei, életmódja és személyes stílusa szerint rendezze be és alakítsa ki. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők, az üzletek, éttermek és egyéb szükséges létesítmények az ingatlantól hozzávetőlegesen 3 km-es távolságon belül találhatók. A pulai repülőtér körülbelül 16 km-re helyezkedik el, ami kényelmes közlekedési kapcsolatokat biztosít a külföldi tulajdonosok, látogatók és turisták számára. Az Adriai-tenger és a strandok közelsége, a három saját fürdőszobával rendelkező hálószoba, a saját úszómedence és a vonzó tengeri kilátás együttesen kiváló lehetőséget biztosítanak az ingatlan turisztikai célú bérbeadására. Ugyanakkor a nyugodt környezet, a magas színvonalú kivitelezés, a padlófűtés és a légkondicionáló rendszerek az ingatlant egész éves, kényelmes lakhatásra is kiválóan alkalmassá teszik. Marčana Isztria keleti részének vonzó területe, amely nyugodt mediterrán környezetéről, természetes tájairól és az Adriai-tenger partjának közelségéről ismert. A tágabb környék könnyű hozzáférést biztosít gyönyörű strandokhoz, hagyományos isztriai településekhez és tengerparti úti célokhoz, miközben Pula és a pulai repülőtér is kényelmesen elérhető. A magánszféra, a tenger közelsége és az alapvető szolgáltatások könnyű elérhetőségének kombinációja különösen vonzóvá teszi Marčana környékét azok számára, akik modern, medencés, tengeri kilátással rendelkező villát keresnek Isztriában. Ez az új építésű villa kiváló választás azoknak a vásárlóknak, akik modern ingatlant keresnek Isztriában saját úszómedencével, tengeri kilátással és megfelelő magánszférával, miközben a tengerpart is rövid távolságon belül marad. Kortárs építészete, három saját fürdőszobával rendelkező hálószobája, minőségi műszaki felszereltsége és gondosan kialakított kültéri területei alkalmassá teszik állandó otthonnak, saját nyaralónak vagy turisztikai bérbeadási potenciállal rendelkező ingatlanbefektetésnek. Az Ön elégedettsége a küldetésünk. Örömmel tekintünk a jövőbeni együttműködés elé! Az ingatlan megtekintése előzetesen aláírt ingatlanközvetítői szerződés alapján, az ingatlanközvetítésről szóló törvény rendelkezéseinek megfelelően történik. A közvetítői jutalék 3% + ÁFA, amely az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor fizetendő. https://ingatlanisztria.hu Bizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.