Villa moderna con piscina

VILLA DI LUSSO CON VISTA PANORAMICA, PISCINA E ZONA BENESSERE - DRAMALJ In una delle zone più tranquille di Dramlje, a soli 350 metri dal mare, si trova una villa moderna che sarà completata nel 2027. La villa con una superficie totale di circa 250 mq si estende al piano terra e al primo piano ed è stata progettata ponendo particolare attenzione al lusso, alla privacy, al comfort e al massimo sfruttamento della vista panoramica sul mare e sul paesaggio circostante. Il valore speciale di questa proprietà è la sua posizione al limite della cintura verde. Non è prevista alcuna costruzione al di sotto della villa, il che garantisce un eccezionale livello di privacy, una vista aperta e un senso di spazio che oggi è sempre più difficile da trovare. PIANO TERRA - UNO SPAZIO PER LA VITA, IL RIPOSO E LA SOCIALIZZAZIONE Il piano terra è concepito come una zona centrale per la vita quotidiana e il divertimento. Dispone di un ampio e spazioso soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, con accesso diretto al giardino. Particolare attenzione è stata posta alle strutture destinate al relax e alla socializzazione, per questo il piano terra comprende: - cucina estiva - spazio per la socializzazione - la palestra - Jacuzzi -sauna - ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo Dal soggiorno si accede ad un ampio giardino pavimentato con piscina riscaldata e solarium, che collega il piano terra direttamente allo spazio esterno. QUATTRO CAMERE DA LETTO - CIASCUNA CON IL PROPRIO BAGNO Al primo piano ci sono quattro comode camere da letto, ciascuna delle quali ha il proprio bagno. La particolarità del piano è l'ampio balcone comune a cui si accede da ogni camera da letto. In questo modo ogni camera ha accesso diretto allo spazio esterno, mentre il balcone comune diventa il luogo ideale per il caffè mattutino, il relax serale e godersi la vista panoramica. GIARDINO CONSISTIBILE, PISCINA RISCALDATA E PARCHEGGIO PRIVATO Il cortile con una superficie di circa 280 mq è stato concepito come prolungamento dello spazio abitativo. Il cortile paesaggistico e pavimentato comprenderà: - piscina riscaldata - zona relax e prendisole - zona di socializzazione - cucina estiva - spazio esterno organizzato Sul retro della villa è presente un parcheggio privato per tre auto, con predisposizione per la ricarica dei veicoli elettrici. È inoltre prevista la predisposizione dell'impianto di videosorveglianza. MODERNI SISTEMI DI RISCALDAMENTO E RAFFREDDAMENTO Particolare attenzione è rivolta all'efficienza energetica e ad una temperatura confortevole durante tutto l'anno. La villa sarà completamente climatizzata con un sistema split Mitsubishi, che garantirà che ogni stanza avrà un raffreddamento efficiente e di alta qualità. Per il riscaldamento è previsto il riscaldamento a pavimento in tutta la struttura, che sarà alimentato da una pompa di calore, con il supporto aggiuntivo di pannelli solari installati sul tetto della villa. La combinazione di pompa di calore, riscaldamento a pavimento ed energia solare garantisce un moderno sistema di riscaldamento con un uso razionale dell'energia. PARTICELLE EXTRA – ANCORA PIÙ PRIVACY Un valore speciale è rappresentato da un terreno aggiuntivo e separato che si trova accanto alla proprietà, ma non si trova all'interno della zona edificabile. È concepito come uno spazio completamente privato per il riposo, la vita all'aria aperta e il godimento dell'ambiente naturale. È questa superficie aggiuntiva che conferisce alla villa un livello di privacy ancora maggiore e rappresenta un vantaggio significativo rispetto alle ville classiche su lotti più piccoli. ALTO STANDARD DI ATTREZZATURE La villa sarà dotata di impianti e dotazioni moderne adatte ad un immobile di lusso: - riscaldamento a pavimento in tutta la struttura - pompa di calore - Pannelli solari sul tetto - Aria condizionata completa con sistema split Mitsubishi - piscina riscaldata -sauna - Jacuzzi - la palestra - cucina estiva - predisposizione per la videosorveglianza - predisposizione per la ricarica dei veicoli elettrici - parcheggio per tre auto - quattro camere da letto - quattro bagni privati - ampio balcone in comune - vista panoramica sul mare È prevista la categorizzazione della villa con 5 stelle. L'ACQUIRENTE PUÒ PARTECIPARE ALL'ACCORDO FINALE La villa è attualmente nella fase di roh-bau, che offre al futuro proprietario un'opportunità speciale. L'immobile può essere acquistato nella fase di costruzione esistente o preso in consegna dopo il completamento del progetto, e durante la fase finale l'acquirente può partecipare alla selezione dei materiali, delle attrezzature e dei dettagli della decorazione interna finale, a seconda della fase di realizzazione. In questo modo la villa può essere rifinita secondo il gusto individuale e i desideri del futuro proprietario. VILLA PRIVATA DI LUSSO O INVESTIMENTO DI ALTA CATEGORIA Questa proprietà rappresenta una rara combinazione di posizione attraente, vista panoramica, privacy, strutture per il benessere, architettura moderna e moderne soluzioni energetiche. Da un lato si tratta di una villa di altissima qualità per le proprie vacanze e il divertimento durante tutto l'anno, ma allo stesso tempo, per la sua posizione, i contenuti, quattro camere da letto con bagni privati, piscina, zona benessere e la prevista categoria a 5 stelle, rappresenta una base molto interessante per un affitto turistico di lusso. Dramalj - 350 m di distanza in linea d'aria dal mare, villa di 250 m², giardino di 280 m², quattro camere da letto, quattro bagni, piscina riscaldata, sauna, jacuzzi, palestra, cucina estiva, aria condizionata Mitsubishi, riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, pannelli solari, vista panoramica e cintura verde protetta sotto la villa. Una villa che unisce lusso, privacy, tecnologia moderna e una vista impossibile da ricostruire.