Moderna vila z bazenom

LUKSUZNA VILA S PANORAMSKIM RAZGLEDOM, BAZENOM IN WELLNESS CONO - DRAMALJ V enem izmed mirnejših predelov Dramlje, le 350 metrov od morja, stoji moderna vila, ki bo dokončana leta 2027. Vila s skupno površino okoli 250 m² se razteza skozi pritličje in prvo nadstropje, zasnovana pa je s poudarkom na luksuzu, zasebnosti, udobju in maksimalnem izkoristku panoramskega pogleda na morje in okoliško pokrajino. Posebna vrednost te nepremičnine je njena lega na samem robu zelenega pasu. Pod vilo ni načrtovane gradnje, kar zagotavlja izjemno stopnjo zasebnosti, odprt pogled in občutek prostora, ki ga je danes vse težje najti. PRITLIČJE - PROSTOR ZA ŽIVLJENJE, POČITEK IN DRUŽENJE Pritličje je zasnovano kot osrednji prostor za vsakdanje življenje in uživanje. Ima veliko in prostorno dnevno sobo, povezano s kuhinjo in jedilnico, z neposrednim dostopom na vrt. Posebna pozornost je bila namenjena prostorom, namenjenim sprostitvi in druženju, tako da pritličje obsega: - letna kuhinja - prostor za druženje - telovadnica - Jacuzzi - savnanje - velika dnevna soba s kuhinjo in jedilnico Iz dnevne sobe je dostop do prostornega tlakovanega vrta z ogrevanim bazenom in sončno teraso, ki povezuje pritličje neposredno z zunanjim prostorom. ŠTIRI SPALNICE - VSAKA S SVOJO KOPALNICO V prvem nadstropju se nahajajo štiri udobne spalnice, kjer ima vsaka soba svojo kopalnico. Posebnost nadstropja je velik skupni balkon, na katerega se lahko dostopa iz vsake spalnice. Na ta način vsak prostor dobi neposreden dostop do zunanjega prostora, skupni balkon pa postane idealen prostor za jutranjo kavo, večerno sprostitev in uživanje v panoramskem razgledu. UREJEN VRT, OGREVAN BAZEN IN ZASEBNO PARKIRIŠČE Dvorišče s površino okoli 280 m² je bilo zasnovano kot podaljšek bivalnega prostora. Urejeno in tlakovano dvorišče bo obsegalo: - ogrevan bazen - prostor za počitek in sončenje - cona druženja - letna kuhinja - urejen zunanji prostor Na zadnji strani vile je zasebno parkirišče za tri avtomobile, s pripravo za polnjenje električnih vozil. Predvidena je tudi priprava na videonadzorni sistem. SODOBNI OGREVALNI IN HLAJNI SISTEMI Posebna pozornost je namenjena energetski učinkovitosti in ugodni temperaturi skozi vse leto. Vila bo v celoti klimatizirana s split sistemom Mitsubishi, ki bo poskrbel, da bo vsak prostor kakovostno in učinkovito hlajen. Za ogrevanje je predvideno talno gretje v celotnem objektu, ki se bo napajalo s toplotno črpalko, dodatno pa bodo podpirali sončni kolektorji nameščeni na strehi vile. Kombinacija toplotne črpalke, talnega ogrevanja in sončne energije zagotavlja sodoben sistem ogrevanja z racionalno rabo energije. DODATNI DELEC – ŠE VEČ ZASEBNOSTI Posebno vrednost predstavlja dodatna, samostojna parcela, ki se nahaja ob nepremičnini, vendar ni v gradbenem območju. Zasnovan je kot popolnoma zaseben prostor za počitek, bivanje na prostem in uživanje v naravnem okolju. Prav ta dodatna površina daje vili še večjo stopnjo zasebnosti in predstavlja pomembno prednost v primerjavi s klasičnimi vilami na manjših parcelah. VISOK STANDARD OPREME Vila bo opremljena s sodobnimi sistemi in objekti, primernimi za luksuzno nepremičnino: - talno gretje po celotnem objektu - toplotna črpalka - sončne celice na strehi - kompletna klima s split sistemom Mitsubishi - ogrevan bazen - savnanje - Jacuzzi - telovadnica - letna kuhinja - priprava na video nadzor - priprava za polnjenje električnih vozil - parkirišče za tri avtomobile - štiri spalnice - štiri zasebne kopalnice - velik skupni balkon - panoramski pogled na morje Predvidena je kategorizacija vile s 5 zvezdicami. KUPEC LAHKO SODELUJE PRI KONČNEM ARANŽMAJU Vila je trenutno v roh-bau fazi, kar bodočemu lastniku ponuja posebno priložnost. Nepremičnino je mogoče kupiti v obstoječi gradbeni fazi ali prevzeti po zaključku projekta, v zaključni fazi pa lahko kupec sodeluje pri izbiri materialov, opreme in detajlov končne notranje opreme, odvisno od stopnje izvedbe. Na ta način je mogoče vilo dokončati po individualnem okusu in željah bodočega lastnika. ZASEBNA LUKSUZNA VILA ALI NALOŽBA VISOKE KATEGORIJE Ta nepremičnina predstavlja redko kombinacijo atraktivne lokacije, panoramskega razgleda, zasebnosti, wellnessa, moderne arhitekture in sodobnih energetskih rešitev. Po eni strani je izjemno kvalitetna vila za lastne počitnice in celoletno uživanje, hkrati pa zaradi svoje lokacije, vsebine, štirih spalnic z lastnimi kopalnicami, bazena, wellness cone in predvidene kategorije 5 zvezdic predstavlja zelo zanimivo osnovo za luksuzni turistični najem. Dramalj - zračna oddaljenost od morja 350 m, vila 250 m², vrt 280 m², štiri spalnice, štiri kopalnice, ogrevan bazen, savna, jacuzzi, telovadnica, letna kuhinja, klima Mitsubishi, talno ogrevanje preko toplotne črpalke, solarni kolektorji, panoramski razgled in zaščiten zeleni pas pod vilo. Vila, ki združuje luksuz, zasebnost, sodobno tehnologijo in razgled, ki ga ni mogoče obnoviti.