Crikvenica, Selce - casa in pietra ristrutturata con cinque appartamenti

ESCLUSIVA - Solo nella nostra offerta! Kaiser Immobilien presenta una dimora storica in pietra ristrutturata con cinque appartamenti e vista mare. Nel centro storico di Selce, a soli 300 metri circa dal mare e dalla spiaggia, si trova questa villa in pietra: un'autentica dimora storica con quasi 150 anni di storia, completamente ristrutturata e arredata come condominio. L'immobile rappresenta una combinazione tra l'architettura tradizionale costiera-mediterranea e i comfort moderni. Durante l'accurata ristrutturazione, è stata prestata particolare attenzione alla conservazione del carattere originale della casa, delle spesse mura in pietra e dell'atmosfera mediterranea, introducendo al contempo i comfort moderni necessari per un soggiorno piacevole e un'attività turistica di qualità. La casa è suddivisa in cinque unità abitative separate di diverse dimensioni e caratteristiche. L'appartamento 1 ha una superficie di circa 28 m², mentre l'appartamento 2 è di circa 27 m². Entrambe le unità sono arredate come monolocali con angolo cottura, bagno e zona notte e godono di vista mare dal letto e di una splendida terrazza soleggiata. L'appartamento 3 ha una superficie di circa 34 m² ed è composto da due locali, tra cui una camera da letto separata, una cucina con zona pranzo e un bagno. L'appartamento dispone di un balcone con vista laterale sul mare. L'appartamento 4 ha una superficie di circa 18 m² ed è concepito come ulteriore unità abitativa o zona notte. L'appartamento più grande, il 5, ha una superficie di circa 55 m². Si trova in una parte storica particolarmente suggestiva dell'edificio e dispone di due locali, una cucina completamente attrezzata, un bagno moderno e un cortile interno privato o terrazza mediterranea con barbecue. L'immobile comprende anche due spazi separati, uno adibito a lavanderia e l'altro a ripostiglio. La proprietà include inoltre un ufficio di circa 10 m². La terrazza sul tetto ha una superficie di circa 25 m², con una parte scoperta e una coperta, e al primo piano si trovano un corridoio e un balcone di circa 20 m². Il cortile antistante l'ingresso è di 13 m², mentre la porzione di giardino al piano terra è di 22 m². La superficie abitabile totale, comprensiva di terrazze e balconi, è di circa 225 m², mentre il giardino si estende per 35 m². L'unicità dell'immobile risiede proprio nella sua autenticità. La parte più antica della casa è stata costruita a ridosso della roccia, con muri in pietra che in alcuni punti raggiungono uno spessore di circa 1,60 metri. Questa costruzione tradizionale contribuisce a creare un piacevole microclima, soprattutto durante i mesi estivi. Tutti gli appartamenti sono arredati in stile moderno e dotati di aria condizionata, connessione internet via cavo e TV via internet, mentre le cucine sono fornite di tutti gli elettrodomestici e le provviste necessarie. Grazie alla sua posizione a Selce, alla vicinanza al mare e alle spiagge, alla vista mare e all'attuale suddivisione dell'edificio in diversi appartamenti indipendenti, l'immobile si presenta particolarmente interessante come investimento per la locazione turistica continuativa. Allo stesso tempo, la sua disposizione e il suo carattere offrono la possibilità di utilizzarlo come una più ampia residenza familiare sull'Adriatico. In soli 3 mesi di attività, questo immobile genera un reddito netto di 30.000 euro. Questa villa è un vero esempio di proprietà turistica di prestigio e si distingue dalla classica offerta di appartamenti proprio per la combinazione di storia, autentica architettura in pietra, ristrutturazione di qualità e comfort moderni, in una posizione privilegiata in una delle località turistiche più rinomate della Riviera di Crikvenica-Vinodolska. La proprietà non è accessibile in auto e non dispone di un proprio parcheggio. È possibile organizzare un parcheggio nelle vicinanze a pagamento. Inoltre, è attualmente possibile ampliare la proprietà con un ulteriore elemento architettonico antico situato di fronte. Distanze: Spiaggia: 300 m a piedi Centro: 250 m a piedi Supermercato Spar: 3 minuti in auto Per ulteriori informazioni, contattare l'agente: Davor Piškulić davor@kaiser-immobilien.hr +00 385 95 583 8240 WhatsApp, Viber