Crikvenica, Selce - zrekonštruovaný kamenný dom s piatimi apartmánmi

EXKLUZÍVNE - Len v našej ponuke! Kaiser Immobilien predstavuje zrekonštruovaný historický kamenný dom s piatimi apartmánmi a výhľadom na more V starom meste Selce, len približne 300 metrov od mora a pláže, sa nachádza táto kamenná vila - autentický kamenný dom s takmer 150-ročnou históriou, kompletne zrekonštruovaný a zariadený ako bytový dom. Nehnuteľnosť predstavuje kombináciu tradičnej prímorsko-stredomorskej architektúry a moderných štandardov. Počas dôkladnej rekonštrukcie sa osobitná pozornosť venovala zachovaniu pôvodného charakteru domu, hrubým kamenným múrom a stredomorskej atmosfére, pričom sa zároveň zaviedli moderné vybavenie potrebné pre príjemný pobyt a kvalitné turistické podnikanie. Dom je rozdelený do piatich samostatných ubytovacích jednotiek rôznych veľkostí a charakteristík. Apartmán 1 má rozlohu približne 28 m², zatiaľ čo apartmán 2 má rozlohu približne 27 m². Obe jednotky sú zariadené ako štúdiové apartmány s kuchynskou časťou, kúpeľňou a spálňou a majú výhľad na more z postele a krásnu slnečnú terasu. Apartmán 3 má rozlohu približne 34 m² a pozostáva z dvoch izieb, vrátane samostatnej spálne, kuchyne s jedálenským kútom a kúpeľne. Apartmán má balkón s bočným výhľadom na more. Apartmán 4 má rozlohu približne 18 m² a je navrhnutý ako ďalšia ubytovacia jednotka alebo spacia časť. Najväčší, Apartmán 5, má rozlohu približne 55 m². Nachádza sa v obzvlášť atraktívnej historickej časti domu a má dve izby, plne vybavenú kuchyňu, modernú kúpeľňu a súkromný vnútorný dvor alebo stredomorskú terasu s grilom. Nehnuteľnosť má tiež dva samostatné priestory, z ktorých jeden je práčovňa a druhý je sklad. Nehnuteľnosť má aj vlastnú kanceláriu s rozlohou približne 10 m². Strešná terasa má rozlohu približne 25 m² s otvorenou a krytou časťou a chodba a balkón na prvom poschodí s rozlohou približne 20 m². Dvor pred vchodom má rozlohu 13 m², zatiaľ čo časť záhrady apartmánu na prízemí má rozlohu 22 m². Celková obytná plocha s terasami a balkónom je približne 225 m2 a záhrada má 35 m2. Jedinečnosť nehnuteľnosti spočíva práve v jej autenticite. Najstaršia časť domu bola postavená priamo pri skale, pričom kamenné múry na niektorých miestach dosahujú hrúbku približne 1,60 metra. Takáto tradičná výstavba prispieva k príjemnej mikroklíme priestoru, najmä počas letných mesiacov. Všetky bytové jednotky sú moderne zariadené a vybavené klimatizáciou, optickým internetom a internetovou televíziou, zatiaľ čo kuchyne sú vybavené potrebnými spotrebičmi a inventárom. Vďaka svojej polohe v Selciach, blízkosti mora a pláží, výhľadu na more a existujúcej organizácii budovy prostredníctvom niekoľkých samostatných apartmánov je nehnuteľnosť obzvlášť zaujímavá ako investícia na pokračujúci turistický prenájom. Zároveň jej dispozičné riešenie a charakter ponúkajú možnosť využitia ako väčšej rodinnej nehnuteľnosti na Jadrane. Za iba 3 mesiace aktívnej prevádzky táto nehnuteľnosť priniesla čistý zisk 30 000 eur. Táto vila je skutočným príkladom turistickej značky a od klasickej ponuky apartmánov sa odlišuje práve kombináciou histórie, autentickej kamennej architektúry, kvalitnej rekonštrukcie a moderného vybavenia, na atraktívnom mieste v jednom z najznámejších turistických letovísk Crikvenicko-Vinodolskej riviéry. Nehnuteľnosť nie je prístupná autom a nemá vlastné parkovacie miesto. Parkovanie je možné zabezpečiť v blízkosti za príplatok. Nehnuteľnosť je momentálne možné rozšíriť o ďalší kúsok starožitnosti, ktorý sa nachádza pred touto nehnuteľnosťou. Vzdialenosti: Pláž: 300 m pešo Centrum: 250 m pešo Obchod Spar: 3 minúty autom Pre viac informácií kontaktujte realitného makléra: Davor Piškulić davor@kaiser-immobilien.hr +00 385 95 583 8240 WhatsApp, Viber