Isztria, Višnjan - modern villa medencével

A KAISER IMMOBILIEN egy modern, úszómedencés villát árul Višnjan közelében, csendes helyen. Egy csendes isztriai falu szélén, mindössze 20 km-re Porečtől található ez a vonzó új villa, amely elhelyezkedésével, modern kialakításával és átgondoltan szervezett terével ideális kombinációját kínálja a magánéletnek, a kényelemnek és a mediterrán életstílusnak. A természet ölelésében, a város nyüzsgésétől távol fekvő villa tökéletes választás mindazok számára, akik nyugodt otthonra, luxus nyaralóra vagy minőségi befektetésre vágynak turisztikai célú bérbeadás céljából. A villa három szinten terül el - pince, földszint és első emelet, összesen 300 m² nettó alapterülettel. Az alagsorban egy tágas és teljesen felszerelt garázs található, ami ennek az ingatlannak a nagy előnye, mivel a környék legtöbb villájának nincs saját zárt garázzsal. A garázs biztonságos parkolási lehetőséget biztosít egész évben, az időjárási viszonyoktól függetlenül, és praktikus hozzáférést biztosít a ház többi részéhez is. Ezen a szinten található még a medence gépháza, a technikai helyiség, a WC, valamint további hely biliárdozásra és társasági életre. Ez a tér számos lehetőséget kínál, és a leendő tulajdonos kívánsága szerint privát wellnessként szaunával és pihenősarokkal, vagy fitneszrészlegként is kialakítható. Belső lépcső vezet a földszintre, ahol egy előszoba, egy tágas nappali, amely az étkezővel és a konyhával van összekötve, egy hálószoba saját fürdőszobával és egy további vendég WC található. A tágasság és a kültérrel való kapcsolat különleges érzését a nappaliból és a hálószobából nyíló nagy kijáratok biztosítják egy 34 m²-es fedett, tágas teraszra, amely egy gyönyörűen parkosított kertbe vezet. Az első emeleten további három kényelmes hálószoba található, mindegyik saját fürdőszobával. Az egyik szobához tartozik egy privát loggia is, kétszemélyes jakuzzival, míg minden szobából egy 32 m²-es nagy erkélyre lehet kijutni, amely ideális a nyugodt környezet és a természet látványának élvezetéhez. Az udvart privát oázisként tervezték a kikapcsolódásra és a társasági életre. Parkolóhelyek, egy 23 m²-es nyári konyha saját WC-vel és egy 40 m²-es úszómedence állnak rendelkezésre, amely a melegebb hónapokban minden bizonnyal központi találkozóhellyé válik. A villa modern rendszerekkel van felszerelve, amelyek egész évben magas szintű kényelmet biztosítanak. A fűtést padlófűtés és légkondicionáló biztosítja, míg a hűtést szintén légkondicionáló biztosítja. Az ingatlan fotovoltaikus erőmű telepítésére van előkészítve, és egy elektromos járműtöltő már telepítve van, ami tovább hangsúlyozza a modern és energiatudatos építési koncepciót. Háromrétegű üvegezésű PVC nyílászárók kerültek beépítésre, amelyek jó hő- és hangszigetelést biztosítanak. A helyszín ideális azok számára, akik élvezni szeretnék az isztriai táj nyugalmát és magánéletét, miközben mindössze néhány percnyi autóútra vannak Višnjantól és minden szükséges kényelemmel rendelkeznek. Az ingatlan ára jogi személy vásárló számára 950 000 euró. Magánszemély vásárlása esetén az áfa a megadott ár alapján 25%-os mértékű. A vevő mentesül az ingatlan-átruházási adó megfizetése alól. Meghívjuk Önt az ingatlan megtekintésére, és készséggel állunk rendelkezésére szakmai támogatással a vásárlás során. A közvetítői szolgáltatások és a kapcsolódó díjak az Ügynökség aktuális árlistája, a szerződéses szolgáltatások és az Ingatlanközvetítői Törvény rendelkezései szerint kerülnek meghatározásra. Ha személyesen szeretné megtekinteni az ingatlant, kérjük, vegye fel a kapcsolatot a következőkkel: Cvitko dékán E-mail: [dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr](mailto:dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr) Tel.: +385 91 528 4449 http://kaiser-immobilien.hr/