Истрия, Вишнян - современная вилла с бассейном

Компания KAISER IMMOBILIEN продает современную виллу с бассейном в тихом месте недалеко от Вишняна. На окраине тихой истрийской деревни, всего в 20 км от Пореча, расположена эта привлекательная новая вилла, которая благодаря своему местоположению, современному дизайну и продуманной планировке пространства предлагает идеальное сочетание уединения, комфорта и средиземноморского образа жизни. Окруженная природой и расположенная вдали от городской суеты, вилла является идеальным выбором для тех, кто ищет спокойное место для жизни, роскошную недвижимость для отдыха или качественную инвестицию для сдачи в аренду туристам. Вилла расположена на трех этажах – цокольный, первый и второй этажи, общей полезной площадью 300 м². В цокольном этаже находится просторный и полностью функциональный гараж, что является большим преимуществом этой недвижимости, поскольку большинство вилл в этом районе не имеют собственного закрытого гаража. Гараж обеспечивает безопасное и надежное парковочное место круглый год, независимо от погодных условий, а также удобный доступ к остальной части дома. На этом этаже также расположены машинное отделение бассейна, техническое помещение, туалет и дополнительное пространство для бильярда и отдыха. Это пространство предлагает множество возможностей и, по желанию будущего владельца, может быть обустроено как частный оздоровительный центр с сауной и зоной отдыха или как фитнес-центр. Внутренняя лестница ведет на первый этаж, где находится прихожая, просторная гостиная, соединенная со столовой и кухней, одна спальня с собственной ванной комнатой и дополнительный гостевой туалет. Особое ощущение простора и связи с внешним пространством создают большие выходы из гостиной и спальни на крытую просторную террасу площадью 34 м², которая переходит в красиво благоустроенный сад. На втором этаже расположены еще три комфортабельные спальни, каждая со своей ванной комнатой. Одна из комнат также имеет собственную лоджию с джакузи на двоих, а из всех комнат есть выход на большой балкон площадью 32 м², идеально подходящий для наслаждения спокойной обстановкой и видами природы. Внутренний двор спроектирован как частный оазис для отдыха и общения. Здесь есть парковочные места, летняя кухня площадью 23 м² с собственным туалетом и бассейн площадью 40 м², который, несомненно, станет центральным местом сбора в теплые месяцы. Вилла оборудована современными системами, обеспечивающими высокий уровень комфорта в течение всего года. Отопление обеспечивается подогревом пола и кондиционированием воздуха, а охлаждение — также кондиционированием воздуха. Участок подготовлен для установки фотоэлектрической электростанции, а зарядное устройство для электромобилей уже установлено, что еще больше подчеркивает современную и энергоэффективную концепцию строительства. Установлены ПВХ-панели с трехслойным стеклом, обеспечивающие хорошую тепло- и звукоизоляцию. Местоположение идеально подходит для тех, кто хочет насладиться тишиной и уединением истрийской природы, находясь при этом всего в нескольких минутах езды от Вишняна и всех необходимых удобств. Цена объекта для юридического лица составляет 950 000 евро. В случае покупки физическим лицом НДС рассчитывается по ставке 25% от указанной цены. Покупатель освобождается от уплаты налога на передачу недвижимости. Приглашаем вас осмотреть объект и готовы оказать профессиональную поддержку при покупке. Комиссионные услуги и связанные с ними сборы определяются в соответствии с действующим прайс-листом агентства, договорными услугами и положениями Закона о брокерской деятельности в сфере недвижимости. Если вы хотите лично осмотреть объект недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с: Дином Цвитко Электронная почта: [dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr](mailto:dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr) Тел.: +385 91 528 4449 http://kaiser-immobilien.hr/