Istra, Višnjan - moderna vila z bazenom

KAISER IMMOBILIEN prodaja moderno vilo z bazenom na mirni lokaciji v bližini Višnjana. Na robu mirne istrske vasi, le 20 km od Poreča, se nahaja ta privlačna nova vila, ki s svojo lokacijo, sodobnim dizajnom in premišljeno organiziranim prostorom zagotavlja idealno kombinacijo zasebnosti, udobja in mediteranskega načina življenja. Obdana z naravo in daleč od mestnega vrveža, je vila odlična izbira za vse, ki iščejo miren dom za bivanje, luksuzno počitniško nepremičnino ali kakovostno naložbo za turistični najem. Vila se razprostira na treh nadstropjih - klet, pritličje in prvo nadstropje, s skupno neto površino 300 m². V kleti se nahaja prostorna in popolnoma funkcionalna avtomobilska garaža, kar je velika prednost te nepremičnine, saj večina vil v okolici nima lastne zaprte garaže. Garaža zagotavlja varno in zaščiteno parkirno mesto skozi vse leto, ne glede na vremenske razmere, poleg tega pa omogoča praktičen dostop do preostalega dela hiše. V tem nadstropju se nahajajo tudi strojnica bazena, tehnična soba, stranišče in dodaten prostor za biljard in druženje. Ta prostor ponuja številne možnosti in se po željah bodočega lastnika lahko uredi kot zasebni wellness s savno in prostorom za sprostitev ali kot fitnes. Notranje stopnice vodijo v pritličje, kjer se nahaja vhodna dvorana, prostorna dnevna soba, povezana z jedilnico in kuhinjo, ena spalnica z lastno kopalnico in dodatno stranišče za goste. Poseben občutek prostornosti in povezanosti z zunanjim prostorom zagotavljajo veliki izhodi iz dnevnega prostora in spalnice na pokrito, prostorno teraso velikosti 34 m², ki se nadaljuje na lepo urejen vrt. V prvem nadstropju so še tri udobne spalnice, vsaka s svojo kopalnico. Ena od sob ima tudi zasebno ložo z jacuzzijem za dve osebi, vse sobe pa imajo dostop do velikega balkona velikosti 32 m², idealnega za uživanje v mirnem okolju in razgledu na naravo. Dvorišče je zasnovano kot zasebna oaza za sprostitev in druženje. Na voljo so parkirna mesta, 23 m² velika letna kuhinja z lastnim straniščem in 40 m² velik bazen, ki bo v toplejših mesecih zagotovo postal osrednje zbirališče. Vila je opremljena s sodobnimi sistemi, ki zagotavljajo visoko raven udobja skozi vse leto. Ogrevanje je zagotovljeno s talnim ogrevanjem in klimatsko napravo, hlajenje pa prav tako s klimatsko napravo. Nepremičnina je pripravljena za fotovoltaično elektrarno, polnilnik za električna vozila pa je že nameščen, kar še dodatno poudarja sodoben in energetsko ozaveščen koncept gradnje. Vgrajeno je PVC stavbno pohištvo s troslojnim steklom, ki zagotavlja dobro toplotno in zvočno izolacijo. Lokacija je idealna za tiste, ki želijo uživati v miru in zasebnosti istrske pokrajine, hkrati pa biti le nekaj minut vožnje od Višnjana in vseh potrebnih ugodnosti. Cena nepremičnine za pravno osebo kupca znaša 950.000 EUR. V primeru nakupa s strani fizične osebe se od navedene cene obračuna DDV po stopnji 25 %. Kupec je oproščen plačila davka na promet nepremičnin. Vabimo vas, da si ogledate nepremičnino, in smo vam na voljo za strokovno podporo pri nakupu. Posredniške storitve in z njimi povezane provizije se določijo v skladu z veljavnim cenikom agencije, pogodbenimi storitvami in določbami Zakona o nepremičninskem posredovanju. Če si želite nepremičnino ogledati osebno, se obrnite na: Dean Cvitko E-pošta: [dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr](mailto:dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr) Tel: +385 91 528 4449 http://kaiser-immobilien.hr/