Istrien, Poreč : Steinvilla mit Pool und Meerblick

In der Umgebung von Poreč in Istrien steht eine beeindruckende Steinvilla zum Verkauf, die 360 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 2.400 m² bietet. Die Immobilie ist vollständig möbliert und wurde mit einer durchdachten Kombination aus modernen und traditionellen Elementen gestaltet, wodurch ein attraktives und komfortables mediterranes Wohnambiente entsteht. Von nahezu jedem Raum der Villa bietet sich ein Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft. Die Villa erstreckt sich über das Untergeschoss, das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit großzügigen Innenbereichen, die sich sowohl für komfortables ganzjähriges Wohnen als auch für Ferienaufenthalte und längere Aufenthalte eignen. Das Untergeschoss ist als eigener Entspannungsbereich gestaltet und umfasst eine Sauna sowie eine traditionelle Konoba. Diese Etage bietet zusätzlichen Raum für Erholung, geselliges Beisammensein und Freizeitaktivitäten und ergänzt gleichzeitig die Hauptwohnbereiche der Villa. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist und dadurch einen großen und funktionalen offenen Wohnbereich schafft. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem privaten Badezimmer, sowie ein separater Technikraum. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes privates Badezimmer und einen direkten Zugang zu einem Balkon mit Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft. Diese erhöht gelegenen Außenbereiche bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Entspannung und ermöglichen es, die attraktiven Ausblicke zu genießen. Insgesamt verfügt die Villa über fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer, wobei jedem Schlafzimmer ein eigenes Badezimmer zugeordnet ist. Zusammen mit dem Entspannungsbereich, der Sauna, der Konoba, dem großzügigen Wohnzimmer, der Küche, dem Essbereich, dem Technikraum, den Balkonen und den umfangreichen Außenanlagen bietet die Immobilie eine gut organisierte Raumaufteilung für komfortables Wohnen oder die Nutzung als Feriendomizil. Für ganzjährigen Wohnkomfort ist die Villa mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine Wärmepumpe betrieben wird. Die Kühlung erfolgt über ein Fan-Coil-System, das eine effiziente Lösung zur Aufrechterhaltung angenehmer Innentemperaturen während der wärmeren Monate bietet. Die Immobilie verfügt über 360 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 2.400 m². Sie wird vollständig möbliert verkauft, sodass der zukünftige Eigentümer von einem bereits ausgestatteten und sorgfältig eingerichteten Zuhause profitieren kann, das modernen Komfort mit traditionellem architektonischem Charakter verbindet. Der Außenbereich wird durch einen 42 m² großen Swimmingpool ergänzt, für den bereits die Vorbereitung für eine Poolheizung vorhanden ist. Das große Grundstück bietet großzügige Flächen für das Leben und die Erholung im Freien und trägt gleichzeitig zur Privatsphäre und zum weitläufigen Charakter der Immobilie bei. Zu den weiteren Außenanlagen gehören ein Garagenstellplatz sowie drei Außenstellplätze, die komfortable Parkmöglichkeiten für Eigentümer und Gäste bieten. Eine Außenküche mit separater Toilette erweitert den Außenwohnbereich zusätzlich und schafft einen praktischen Ort zum Essen, für geselliges Beisammensein und zum Verbringen von Zeit im Freien. Der Blick auf das Meer und die umliegende Naturlandschaft gehört zu den attraktivsten Merkmalen dieser Immobilie. In Kombination mit dem weitläufigen Grundstück, dem Swimmingpool, der Außenküche, den Parkmöglichkeiten, den Balkonen und den sorgfältig geplanten Innenräumen bietet die Villa eine harmonische Verbindung zwischen komfortablem Wohnen im Innenbereich und mediterranem Lebensstil im Freien. Die Immobilie befindet sich in der Umgebung von Poreč in einer Lage, die Ruhe, Privatsphäre, Meerblick und eine attraktive natürliche Umgebung bietet. Dank ihrer Lage kann man ein ruhigeres Wohnumfeld genießen und gleichzeitig Poreč sowie die zahlreichen Annehmlichkeiten der westlichen Küste Istriens bequem erreichen. Poreč zählt zu den bekanntesten Küstenorten Istriens und wird für sein historisches Zentrum, seine Adriaküste, seine Strände, Restaurants, kulturellen Sehenswürdigkeiten und die gut entwickelte touristische Infrastruktur geschätzt. Die Umgebung verbindet mediterrane Landschaften mit einem bequemen Zugang zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, wodurch Immobilien in der Nähe von Poreč sowohl für ganzjähriges Wohnen und Ferienaufenthalte als auch für langfristigen Immobilienbesitz attraktiv sind. Mit 360 m² Wohnfläche, einem 2.400 m² großen Grundstück, fünf Schlafzimmern mit fünf privaten Badezimmern, einem Entspannungsbereich mit Sauna, einer Konoba, einer über eine Wärmepumpe betriebenen Fußbodenheizung, einem Fan-Coil-Kühlsystem, einem 42 m² großen Swimmingpool mit Vorbereitung für eine Beheizung, einem Garagenstellplatz, drei zusätzlichen Außenstellplätzen, einer Außenküche mit Toilette, vollständiger Möblierung sowie Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft stellt diese Steinvilla eine großzügige und hervorragend ausgestattete Immobilie in Istrien dar. Ihre hochwertige Bauweise, der große Garten, die funktionale Raumaufteilung, die umfangreiche Ausstattung und die ruhige Lage in der Nähe von Poreč machen sie besonders attraktiv für Käufer, die eine vollständig möblierte Villa mit großzügigen Innen- und Außenbereichen suchen. Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert. Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zu entrichten. https://immobilienistrienkaufen.de Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.