Hotel Sinjoretovo, Zadar, 983,38m2

EXKLUSIVVERKAUF: Modernes, etabliertes Familienhotel am Ortseingang von Zadar – Meerblick und hochwertige Ausstattung Eine außergewöhnliche Immobilie zum Verkauf, die eine perfekte Kombination aus moderner Bauweise und stabilem, profitablem Geschäft darstellt. Es handelt sich um ein freistehendes Hotel aus dem Jahr 2022, das sich an einem strategischen Standort in Zadar befindet, ganz am Eingang der Stadt, was eine hervorragende Sicht und einfache Erreichbarkeit für die Gäste garantiert. ​Das Gebäude umfasst eine beeindruckende Bruttofläche von 983,38 m² (746,44 m² netto), verteilt auf fünf Etagen: Keller, Erdgeschoss, zwei Etagen und hohes Dachgeschoss. Das Hotel wurde nach höchsten Standards gebaut. Die südliche Ausrichtung sorgt für viel natürliches Licht und die oberen Etagen bieten einen schönen, freien Blick auf das Meer und den Archipel von Zadar. Die Kapazität des Hotels umfasst insgesamt 19 Zimmer, von denen jedes mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet ist. Im Erdgeschoss gibt es eine moderne Rezeption und ein Zimmer, das vollständig für Menschen mit Behinderungen geeignet ist. Es gibt 7 Zimmer im ersten Stock, 6 im zweiten Stock und 5 weitere Zimmer im hohen Dachgeschoss. Alle Einheiten sind klimatisiert und modern eingerichtet. Ein besonderes Potenzial verbirgt sich im Keller von 112,52 m², wo alles für die Eröffnung eines Restaurants oder SPA-Centers vorbereitet ist und sich derzeit eine funktionale Waschküche, ein Bügelbereich und ein Abstellraum befinden. Die technische Ausstattung des Gebäudes ist auf höchstem Niveau: Es wurden hochwertige PVC-Zimmerarbeiten eingebaut, die Fassade verfügt über eine hervorragende Wärmedämmung und neben der vorhandenen Klimaanlage wurden auch Vorbereitungen für eine Wärmepumpe getroffen. Das Gebäude verfügt über zwei Stromzähler (Gesamtleistung 36 kW) und einen großzügigen Garten von 861 m² mit gesichertem Parkplatz für ca. 25 Fahrzeuge. ​Das Hotel wird als voll ausgestattetes und gut etabliertes Unternehmen mit einem ausgefeilten Arbeitssystem und Stammkunden verkauft. Sämtliche Unterlagen, einschließlich der Nutzungserlaubnis, sind in Ordnung und können eingesehen werden. ​Dies ist eine seltene Gelegenheit für Investoren, die eine sichere Kapitalrendite in einer der am schnellsten wachsenden Touristenstädte an der Adria, Zadar, suchen.