Kvarner, Kraljevica : Byt se dvěma lodžiemi

Na prodej v Kraljevici, přibližně 30 metrů od Jaderského moře, se nachází byt D2, který nabízí 72,74 m² uzavřené obytné plochy a celkovou vypočtenou plochu 101,10 m². Díky dvěma komfortním ložnicím, dvěma koupelnám, dvěma samostatným lodžiím a velmi funkčnímu vnitřnímu uspořádání představuje tato nemovitost atraktivní příležitost pro kupující, kteří hledají moderní bydlení u pobřeží s velkorysými venkovními prostory a výborným přístupem k moři. Byt se nachází v moderním rezidenčním projektu v klidné části Kraljevice, jen několik kroků od jaderského pobřeží. V každé budově se nacházejí pouze tři byty, díky čemuž projekt poskytuje soukromější a komornější rezidenční prostředí a zároveň spojuje moderní architekturu, funkčnost a výhody bydlení v bezprostřední blízkosti moře. Byt D2 byl pečlivě navržen tak, aby poskytoval praktické a komfortní dispoziční řešení vhodné pro každodenní bydlení, rodinnou dovolenou nebo využití jako druhý domov. Uzavřená obytná plocha činí 72,74 m² a dobře uspořádané místnosti umožňují efektivně využít dostupný vnitřní prostor. Soukromou klidovou část tvoří dvě komfortní ložnice. Hlavní ložnice má rozlohu 15,02 m² a nabízí dostatek prostoru pro pohodlnou spací zónu a odpovídající vybavení ložnice. Druhá ložnice má plochu 10,51 m² a podle potřeb budoucího majitele ji lze využít jako další ložnici, dětský pokoj, pokoj pro hosty, pracovnu nebo domácí kancelář. Dvě koupelny dále zvyšují funkčnost bytu a poskytují dodatečné pohodlí rodinám, párům i hostům. Dvě samostatné koupelny jsou obzvláště praktické jak pro trvalé bydlení, tak pro kupující, kteří plánují nemovitost využívat jako rekreační bydlení v blízkosti Jaderského moře. V centru bytu se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyní v otevřeném konceptu o rozloze 29,25 m². Tento velkorysý centrální obytný prostor nabízí dostatek místa pro vaření, stolování, odpočinek i přijímání hostů a současně zachovává moderní a otevřenou atmosféru bydlení. Funkční uspořádání interiéru doplňuje praktická spíž o ploše 3,33 m². Tento dodatečný úložný prostor je mimořádně užitečný pro přehledné skladování potravin, domácích potřeb a předmětů každodenního použití, aniž by zabíral cenné místo v hlavních obytných prostorách. Součástí bytu je také chodba o rozloze 6,72 m², která zajišťuje pohodlné propojení mezi obytnou částí, ložnicemi, koupelnami a ostatními částmi nemovitosti. Pečlivě navržený půdorys zajišťuje efektivní využití dostupné obytné plochy při současném zachování komfortu a soukromí. Jedním z nejatraktivnějších prvků bytu D2 jsou dvě samostatné lodžie umístěné na protilehlých stranách bytu. Toto řešení poskytuje hodnotný venkovní prostor na obou stranách nemovitosti a vytváří další možnosti pro odpočinek a každodenní pobyt venku. Severně orientovaná lodžie má rozlohu 15,08 m² a nabízí prostornou krytou venkovní plochu, kterou lze vybavit posezením a využívat k relaxaci, ranní kávě nebo jiným venkovním aktivitám. Díky svým velkorysým rozměrům představuje hodnotné rozšíření vnitřního obytného prostoru bytu. Jižně orientovaná lodžie má plochu 13,20 m² a poskytuje další komfortní venkovní prostor s odlišnou orientací. Lze ji využívat ke stolování venku, odpočinku nebo jednoduše k užívání středomořského klimatu a pobřežní atmosféry po značnou část roku. Severní a jižní lodžie společně nabízejí působivých 28,28 m² venkovního prostoru. Dvě samostatné lodžie na protilehlých stranách bytu představují významnou výhodu, protože budoucím majitelům umožňují využívat různé venkovní prostory podle denní doby, povětrnostních podmínek a osobních preferencí. Kombinace 72,74 m² uzavřené obytné plochy a 28,28 m² plochy lodžií vytváří atraktivní rovnováhu mezi komfortním vnitřním bydlením a velkorysými krytými venkovními prostory. Díky tomu je byt D2 obzvláště vhodný pro kupující, kteří oceňují pobyt venku, ale zároveň chtějí pohodlí a praktičnost moderního bytu. K nemovitosti náleží také soukromý skladovací prostor o rozloze 4,45 m². Tento dodatečný prostor je ideální pro uskladnění domácích potřeb, jízdních kol, sezónního vybavení, plážových potřeb a dalších věcí, které nemusí zabírat místo v hlavní obytné části. K bytu D2 náleží rovněž vlastní soukromé parkovací stání o rozloze 12,95 m², které budoucímu majiteli poskytuje pohodlnou možnost parkování. Soukromé parkovací místo představuje důležitou praktickou výhodu pro trvalé obyvatele, rodiny, majitele rekreačních nemovitostí i kupující, kteří pravidelně cestují po Kraljevici a širším regionu Kvarneru. Celková vypočtená plocha bytu D2 včetně jeho příslušenství činí 101,10 m². Samotný byt nabízí 72,74 m² uzavřené obytné plochy a doplňují jej dvě samostatné lodžie, soukromý skladovací prostor a vlastní parkovací stání. Mezi hlavní charakteristiky bytu D2 patří 72,74 m² obytné plochy a celková vypočtená plocha 101,10 m². Byt obsahuje dvě ložnice o rozloze 15,02 m² a 10,51 m², dvě koupelny, prostorný obývací pokoj s kuchyní o rozloze 29,25 m², spíž o ploše 3,33 m² a chodbu o rozloze 6,72 m². K příslušným venkovním a doplňkovým plochám patří severně orientovaná lodžie o rozloze 15,08 m², jižně orientovaná lodžie o rozloze 13,20 m², skladovací prostor o rozloze 4,45 m² a soukromé parkovací stání o ploše 12,95 m². Obě lodžie společně poskytují 28,28 m² venkovního prostoru, přičemž nemovitost se nachází přibližně 30 metrů od Jaderského moře. Rezidenční projekt se vyznačuje moderní architekturou a pouze třemi byty v každé budově, což obyvatelům poskytuje větší soukromí a klidnější atmosféru než ve větších rezidenčních komplexech. Klidné umístění v Kraljevici a bezprostřední blízkost pobřeží činí tuto nemovitost vhodnou pro trvalé bydlení, rodinnou dovolenou nebo dlouhodobou investici do nemovitosti. Byt D2 je vynikající volbou pro kupující, kteří hledají dvě komfortní ložnice, dvě koupelny a venkovní obytné prostory na obou stranách bytu. Kombinace severně a jižně orientované lodžie poskytuje vysokou flexibilitu a umožňuje využívat různé venkovní prostory v průběhu celého dne, přičemž Jaderské moře zůstává vzdálené jen několik kroků. Poloha dále zvyšuje atraktivitu nemovitosti. Kraljevica spojuje autentickou pobřežní atmosféru s výbornou dopravní dostupností. Město se nachází mezi Rijekou a Crikvenicí a v blízkosti ostrova Krk, díky čemuž nabízí pohodlné napojení na důležité silniční tahy a letiště Rijeka. Oblast je proto atraktivní jak pro domácí, tak pro zahraniční kupující nemovitostí. Okolí je známé panoramatickými výhledy na Jaderské moře a Kvarnerský záliv, přičemž na horizontu jsou viditelné ostrovy Krk a Cres. Vzhledem k tomu, že pobřeží je vzdálené přibližně 30 metrů, mohou se blízké pláže, pobřežní promenády a marina snadno stát součástí každodenního života a umožnit obyvatelům užívat si autentický středomořský životní styl v těsné blízkosti moře. Rijeka je vzdálena přibližně 20 minut jízdy autem, zatímco ostrov Krk je snadno dostupný přes Krcký most. Tato pohodlná dopravní spojení zajišťují snadný přístup k větším městským centrům, okolním ostrovům, letišti Rijeka a mnoha destinacím v celém širším regionu Kvarneru. Na rozdíl od intenzivněji rozvinutých turistických destinací si Kraljevica zachovala klidnější středomořský charakter a zároveň nabízí infrastrukturu potřebnou pro pohodlné celoroční bydlení. V okolí jsou k dispozici obchody, restaurace a další gastronomická a pohostinská zařízení, škola a zdravotnická zařízení, díky čemuž je město praktické jak pro trvalé obyvatele, tak pro majitele rekreačních nemovitostí. Kraljevica je obzvláště atraktivní pro kupující, kteří hledají nemovitost v blízkosti Jaderského moře a zároveň chtějí zachovat pohodlnou dostupnost Rijeky, ostrova Krk a letiště Rijeka. Místní pláže, marina, pobřežní promenády, autentické středomořské prostředí a každodenní občanská vybavenost činí tuto lokalitu atraktivní pro trvalé bydlení, rodinnou dovolenou i dlouhodobou investici do nemovitostí. Díky 72,74 m² uzavřené obytné plochy, dvěma ložnicím, dvěma koupelnám, prostornému obývacímu pokoji s kuchyní o rozloze 29,25 m², spíži o ploše 3,33 m², chodbě o rozloze 6,72 m², dvěma samostatným lodžiím poskytujícím dohromady 28,28 m² venkovního prostoru, skladovacímu prostoru o rozloze 4,45 m², soukromému parkovacímu stání o ploše 12,95 m² a poloze přibližně 30 metrů od Jaderského moře představuje byt D2 vynikající příležitost pro kupující, kteří hledají komfortní a funkční pobřežní nemovitost v Kraljevici. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu smlouvy o zprostředkování v souladu se zákonem o zprostředkování obchodu s nemovitostmi. Provize za zprostředkování činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy. DPH je zahrnuta v uvedené ceně. https://nemovitostiistrie.cz Postaveno na důvěře. Určeno výsledky.