Kvarner, Kraljevica : Byt s dvoma lodžiami

Na predaj v Kraljevici, približne 30 metrov od Jadranského mora, sa nachádza byt D2, ktorý ponúka 72,74 m² uzavretej obytnej plochy a celkovú vypočítanú plochu 101,10 m². Vďaka dvom komfortným spálňam, dvom kúpeľniam, dvom samostatným lodžiám a mimoriadne funkčnému vnútornému usporiadaniu predstavuje táto nehnuteľnosť atraktívnu príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú moderné bývanie pri pobreží s veľkorysými vonkajšími priestormi a vynikajúcim prístupom k moru. Byt sa nachádza v modernom rezidenčnom projekte v pokojnej časti Kraljevice, iba niekoľko krokov od pobrežia Jadranského mora. Keďže sa v každej budove nachádzajú iba tri byty, projekt poskytuje súkromnejšie a komornejšie rezidenčné prostredie a zároveň spája modernú architektúru, funkčnosť a výhody bývania v bezprostrednej blízkosti mora. Byt D2 bol starostlivo navrhnutý tak, aby poskytoval praktické a komfortné dispozičné riešenie vhodné na každodenné bývanie, rodinnú dovolenku alebo využitie ako druhý domov. Uzavretá obytná plocha má 72,74 m² a dobre usporiadané miestnosti umožňujú efektívne využívať dostupný vnútorný priestor. Súkromnú nočnú časť tvoria dve komfortné spálne. Hlavná spálňa má rozlohu 15,02 m² a poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie pohodlnej oddychovej zóny a umiestnenie vhodného spálňového nábytku. Druhá spálňa má plochu 10,51 m² a podľa potrieb budúceho majiteľa ju možno zariadiť ako ďalšiu spálňu, detskú izbu, hosťovskú izbu, pracovňu alebo domácu kanceláriu. Dve kúpeľne ďalej zvyšujú funkčnosť bytu a poskytujú dodatočné pohodlie rodinám, párom aj hosťom. Dve samostatné kúpeľne sú mimoriadne praktické tak pri trvalom bývaní, ako aj pre kupujúcich, ktorí plánujú nehnuteľnosť využívať ako dovolenkový dom v blízkosti Jadranského mora. V centre bytu sa nachádza priestranná obývacia izba s kuchyňou v otvorenom koncepte s rozlohou 29,25 m². Tento veľkorysý centrálny obytný priestor poskytuje dostatok miesta na varenie, stolovanie, oddych a prijímanie hostí, pričom si zachováva modernú a otvorenú atmosféru bývania. Funkčné usporiadanie interiéru dopĺňa praktická špajza s plochou 3,33 m². Tento dodatočný úložný priestor je mimoriadne užitočný na organizované skladovanie potravín, domácich potrieb a predmetov každodenného používania bez toho, aby zaberali cenné miesto v hlavných obytných priestoroch. Súčasťou bytu je aj chodba s rozlohou 6,72 m², ktorá zabezpečuje pohodlné prepojenie medzi obytnou časťou, spálňami, kúpeľňami a ostatnými časťami nehnuteľnosti. Starostlivo navrhnutý pôdorys zabezpečuje efektívne využitie dostupnej obytnej plochy pri súčasnom zachovaní komfortu a súkromia. Jednou z najatraktívnejších vlastností bytu D2 sú dve samostatné lodžie umiestnené na protiľahlých stranách bytu. Takéto riešenie poskytuje hodnotný vonkajší priestor na oboch stranách nehnuteľnosti a vytvára ďalšie možnosti na oddych a každodenné trávenie času vonku. Severne orientovaná lodžia má rozlohu 15,08 m² a ponúka priestrannú krytú vonkajšiu plochu, ktorú možno zariadiť posedením a využívať na relaxáciu, rannú kávu alebo iné aktivity na čerstvom vzduchu. Vďaka svojim veľkorysým rozmerom predstavuje hodnotné rozšírenie vnútorného obytného priestoru bytu. Južne orientovaná lodžia má plochu 13,20 m² a poskytuje ďalší komfortný vonkajší priestor s odlišnou orientáciou. Možno ju využívať na stolovanie vonku, oddych alebo jednoducho na vychutnávanie stredomorskej klímy a prímorskej atmosféry počas veľkej časti roka. Severná a južná lodžia spolu ponúkajú pôsobivých 28,28 m² vonkajšieho priestoru. Dve samostatné lodžie na protiľahlých stranách bytu predstavujú významnú výhodu, pretože budúcim majiteľom umožňujú využívať rôzne vonkajšie priestory v závislosti od dennej doby, poveternostných podmienok a osobných preferencií. Kombinácia 72,74 m² uzavretej obytnej plochy a 28,28 m² plochy lodžií vytvára atraktívnu rovnováhu medzi komfortnými vnútornými priestormi a veľkorysými krytými vonkajšími plochami. Vďaka tomu je byt D2 mimoriadne vhodný pre kupujúcich, ktorí oceňujú život vonku, no zároveň chcú využívať pohodlie a praktickosť moderného bytu. K nehnuteľnosti patrí aj súkromný skladovací priestor s rozlohou 4,45 m². Tento dodatočný priestor je ideálny na uskladnenie domácich potrieb, bicyklov, sezónneho vybavenia, plážových potrieb a ďalších vecí, ktoré nemusia zaberať miesto v hlavnej obytnej časti. K bytu D2 patrí aj vlastné súkromné parkovacie miesto s rozlohou 12,95 m², ktoré budúcemu majiteľovi poskytuje pohodlnú možnosť parkovania. Súkromné parkovacie miesto predstavuje dôležitú praktickú výhodu pre trvalých obyvateľov, rodiny, majiteľov dovolenkových nehnuteľností a kupujúcich, ktorí pravidelne cestujú po Kraljevici a širšom regióne Kvarneru. Celková vypočítaná plocha bytu D2 vrátane jeho prislúchajúcich častí predstavuje 101,10 m². Samotný byt ponúka 72,74 m² uzavretej obytnej plochy a dopĺňajú ho dve samostatné lodžie, súkromný skladovací priestor a vlastné parkovacie miesto. Medzi hlavné charakteristiky bytu D2 patrí 72,74 m² obytnej plochy a celková vypočítaná plocha 101,10 m². Byt obsahuje dve spálne s rozlohou 15,02 m² a 10,51 m², dve kúpeľne, priestrannú obývaciu izbu s kuchyňou s rozlohou 29,25 m², špajzu s plochou 3,33 m² a chodbu s rozlohou 6,72 m². K prislúchajúcim vonkajším a dodatočným plochám patrí severne orientovaná lodžia s rozlohou 15,08 m², južne orientovaná lodžia s rozlohou 13,20 m², skladovací priestor s rozlohou 4,45 m² a súkromné parkovacie miesto s plochou 12,95 m². Obe lodžie spolu poskytujú 28,28 m² vonkajšieho priestoru, pričom nehnuteľnosť sa nachádza približne 30 metrov od Jadranského mora. Rezidenčný projekt sa vyznačuje modernou architektúrou a iba tromi bytmi v každej budove, čo obyvateľom poskytuje väčšie súkromie a pokojnejšiu atmosféru než vo väčších rezidenčných komplexoch. Pokojná poloha v Kraljevici a bezprostredná blízkosť pobrežia robia túto nehnuteľnosť vhodnou na trvalé bývanie, rodinnú dovolenku alebo dlhodobú investíciu do nehnuteľnosti. Byt D2 je vynikajúcou voľbou pre kupujúcich, ktorí hľadajú dve komfortné spálne, dve kúpeľne a vonkajšie obytné priestory na oboch stranách bytu. Kombinácia severne a južne orientovanej lodžie poskytuje veľkú flexibilitu a umožňuje využívať rôzne vonkajšie priestory počas celého dňa, pričom Jadranské more zostáva vzdialené iba niekoľko krokov. Poloha ďalej zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti. Kraljevica spája autentickú prímorskú atmosféru s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou. Mesto sa nachádza medzi Rijekou a Crikvenicou a v blízkosti ostrova Krk, vďaka čomu ponúka pohodlné spojenie s dôležitými cestnými trasami a letiskom Rijeka. Oblasť je preto atraktívna pre domácich aj zahraničných kupujúcich nehnuteľností. Okolie je známe panoramatickými výhľadmi na Jadranské more a Kvarnerský záliv, pričom na horizonte sú viditeľné ostrovy Krk a Cres. Keďže pobrežie je vzdialené približne 30 metrov, blízke pláže, pobrežné promenády a marina sa môžu jednoducho stať súčasťou každodenného života a umožniť obyvateľom vychutnávať si autentický stredomorský životný štýl v bezprostrednej blízkosti mora. Rijeka je vzdialená približne 20 minút jazdy autom, zatiaľ čo ostrov Krk je ľahko dostupný cez Krcký most. Tieto pohodlné dopravné spojenia poskytujú jednoduchý prístup k väčším mestským centrám, blízkym ostrovom, letisku Rijeka a mnohým destináciám v celom širšom regióne Kvarneru. Na rozdiel od intenzívnejšie rozvinutých turistických destinácií si Kraljevica zachovala pokojnejší stredomorský charakter a zároveň ponúka infraštruktúru potrebnú na komfortné celoročné bývanie. V okolí sú dostupné obchody, reštaurácie a ďalšie gastronomické a pohostinské zariadenia, škola a zdravotnícke zariadenia, vďaka čomu je mesto praktické pre trvalých obyvateľov aj majiteľov dovolenkových nehnuteľností. Kraljevica je mimoriadne atraktívna pre kupujúcich, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v blízkosti Jadranského mora a zároveň chcú zachovať pohodlnú dostupnosť Rijeky, ostrova Krk a letiska Rijeka. Miestne pláže, marina, pobrežné promenády, autentické stredomorské prostredie a každodenná občianska vybavenosť robia túto lokalitu atraktívnou na trvalé bývanie, rodinnú dovolenku a dlhodobú investíciu do nehnuteľností. Vďaka 72,74 m² uzavretej obytnej plochy, dvom spálňam, dvom kúpeľniam, priestrannej obývacej izbe s kuchyňou s rozlohou 29,25 m², špajze s plochou 3,33 m², chodbe s rozlohou 6,72 m², dvom samostatným lodžiám poskytujúcim spolu 28,28 m² vonkajšieho priestoru, skladovaciemu priestoru s rozlohou 4,45 m², súkromnému parkovaciemu miestu s plochou 12,95 m² a polohe približne 30 metrov od Jadranského mora predstavuje byt D2 vynikajúcu príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú komfortnú a funkčnú prímorskú nehnuteľnosť v Kraljevici. Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu! Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpise zmluvy o sprostredkovaní v súlade so zákonom o sprostredkovaní predaja nehnuteľností. Sprostredkovateľská provízia je 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy. DPH je zahrnutá v uvedenej cene. https://nehnutelnostiistra.sk Postavené na dôvere. Definované výsledkami.