Istria, Novigrad : Byt s 3 spálňami a bazénom

Na predaj je priestranný **apartmán s tromi spálňami, súkromným bazénom, súkromnou záhradou a výhľadom na more**, ktorý sa nachádza vo veľmi vyhľadávanej lokalite v **Novigrade**, iba **600 metrov od mora**. Nehnuteľnosť je situovaná v modernom obytnom dome a spája veľkorysé vnútorné priestory, súkromné vonkajšie plochy a kvalitné technické vybavenie navrhnuté pre pohodlné bývanie počas celého roka. Apartmán má **čistú obytnú plochu 123,37 m²** a ponúka dobre organizované dispozičné riešenie, ktorého centrom je priestranná otvorená denná zóna s výmerou **42,72 m²**. Tento priestor spája obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu do jedného funkčného a komfortného celku. Z obývacej izby je priamy vstup na krytú lodžiu a do súkromnej záhrady s vlastným bazénom. Nočnú časť tvoria **tri spálne**, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre rodinu, hostí alebo ďalšie pracovné a oddychové zóny. Najväčšia spálňa má výmeru **16,81 m²**, zatiaľ čo ďalšie dve spálne majú **15,08 m²** a **12,66 m²**. Apartmán zahŕňa aj **dve kúpeľne** a vstupnú halu. Mimoriadne atraktívnym prvkom nehnuteľnosti je priestranná lodžia s celkovou výmerou **29,81 m²**, čo zodpovedá **vypočítanej čistej ploche 22,36 m²**. Spolu so súkromnou záhradou a bazénom poskytuje tento vonkajší priestor výborné podmienky na oddych, spoločenské stretnutia a užívanie si stredomorského podnebia. K apartmánu patria aj **dve súkromné parkovacie miesta**, ktoré zvyšujú komfort pri trvalom bývaní aj pri dovolenkovom alebo turistickom využití. Dispozícia miestností: Obývacia izba, jedáleň a kuchyňa: **42,72 m²** Spálňa: **16,81 m²** Spálňa: **15,08 m²** Spálňa: **12,66 m²** Vstupná hala: **2,40 m²** Kúpeľňa: **6,05 m²** Kúpeľňa: **5,55 m²** Lodžia: **29,81 m², netto 22,36 m²** Apartmán bol navrhnutý s využitím moderných technických riešení a kvalitných materiálov s cieľom zabezpečiť vysokú úroveň komfortu, dlhú životnosť a energetickú efektívnosť. Technické vybavenie zahŕňa: **PVC okná a dvere s hliníkovými roletami** **Prvotriedne podlahové krytiny** **Podlahové vykurovanie v kúpeľniach** **Vysokokvalitnú sanitárnu techniku a zabudované splachovacie nádržky** **Invertorové klimatizačné jednotky** **Bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere** **Fasádny tepelnoizolačný systém s hrúbkou 10 cm** **Bazén so skimmerovým systémom a vysokokvalitnou bazénovou fóliou** Medzi ďalšie výhody nehnuteľnosti patria **súkromná záhrada, súkromný bazén, dve parkovacie miesta a poloha iba 600 metrov od mora**. Vďaka týmto vlastnostiam je apartmán mimoriadne atraktívny pre kupujúcich, ktorí hľadajú modernú nehnuteľnosť v blízkosti pobrežia s veľkorysým súkromným vonkajším priestorom. Výborná poloha zabezpečuje rýchly a pohodlný prístup k **plážam, prímorským promenádam a všetkej občianskej vybavenosti, ktorú Novigrad ponúka**. Vďaka kombinácii troch spální, veľkého vonkajšieho priestoru, súkromného bazéna, modernej výstavby a blízkosti Jadranského mora je nehnuteľnosť veľmi vhodná na **komfortné celoročné bývanie, rodinnú dovolenku alebo turistické využitie**. Novigrad patrí medzi najatraktívnejšie pobrežné mestá západnej Istrie a je oceňovaný pre svoje historické staré mesto, stredomorskú atmosféru, malebné pobrežie a vynikajúcu ponuku reštaurácií, obchodov, pláží a rekreačných zariadení. Kombinácia života pri mori, dobre rozvinutej infraštruktúry a silnej turistickej atraktivity robí Novigrad mimoriadne zaujímavým pre kupujúcich, ktorí hľadajú kvalitnú nehnuteľnosť na Istrii v blízkosti mora. Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu! Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpise zmluvy o sprostredkovaní, v súlade so zákonom o sprostredkovaní pri predaji nehnuteľností. Sprostredkovateľská provízia je **3% + DPH** a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy. https://nehnutelnostiistra.sk Postavené na dôvere. Definované výsledkami.