Истрия, Новиград : Квартира с 3 спальнями и бассейном

Продается просторная **трехкомнатная квартира с собственным бассейном, частным двором и видом на море**, расположенная в одном из востребованных районов **Новиграда**, всего в **600 метрах от моря**. Недвижимость находится в современном жилом здании и сочетает просторные внутренние помещения, приватные открытые зоны и качественное техническое оснащение, рассчитанное на комфортное проживание в течение всего года. Квартира имеет **чистую жилую площадь 123,37 м²** и отличается хорошо организованной планировкой, центром которой является просторная открытая дневная зона площадью **42,72 м²**. В этом пространстве объединены гостиная, столовая и кухня, образуя функциональную и комфортную жилую зону. Из гостиной предусмотрен прямой выход на крытую лоджию и в частный двор с собственным бассейном. Спальная зона включает **три спальни**, что обеспечивает достаточно пространства для семьи, гостей, а также позволяет организовать дополнительные рабочие или зоны отдыха. Площадь самой большой спальни составляет **16,81 м²**, а две другие спальни имеют площадь **15,08 м²** и **12,66 м²**. В квартире также предусмотрены **две ванные комнаты** и прихожая. Особенно привлекательной частью недвижимости является просторная лоджия общей площадью **29,81 м²**, что соответствует **расчетной чистой площади 22,36 м²**. Вместе с частным садом и бассейном это открытое пространство создает отличные условия для отдыха, встреч с семьей и друзьями, а также для наслаждения средиземноморским климатом. К квартире также относятся **два частных парковочных места**, что обеспечивает дополнительное удобство как для постоянного проживания, так и для использования недвижимости в качестве дома для отдыха или туристического объекта. Планировка помещений: Гостиная, столовая и кухня: **42,72 м²** Спальня: **16,81 м²** Спальня: **15,08 м²** Спальня: **12,66 м²** Прихожая: **2,40 м²** Ванная комната: **6,05 м²** Ванная комната: **5,55 м²** Лоджия: **29,81 м², чистая площадь 22,36 м²** Квартира спроектирована с использованием современных технических решений и качественных материалов, призванных обеспечить высокий уровень комфорта, долговечности и энергоэффективности. Технические характеристики включают: **ПВХ-столярку с алюминиевыми жалюзи** **Напольные покрытия первого класса** **Подогрев пола в ванных комнатах** **Высококачественную сантехнику и встроенные бачки** **Инверторные кондиционеры** **Входные двери с защитой от взлома и огнестойкими характеристиками** **Фасадную систему теплоизоляции толщиной 10 см** **Бассейн со скиммерной системой и высококачественной пленкой для бассейна** К дополнительным преимуществам недвижимости относятся **частный двор, собственный бассейн, два парковочных места и расположение всего в 600 метрах от моря**. Эти характеристики делают квартиру особенно привлекательной для покупателей, которые ищут современную недвижимость рядом с побережьем с большой приватной открытой площадью. Отличное расположение обеспечивает быстрый и удобный доступ к **пляжам, приморским прогулочным набережным и всей инфраструктуре Новиграда**. Благодаря сочетанию трех спален, просторной открытой территории, частного бассейна, современной постройки и близости к Адриатическому морю недвижимость прекрасно подходит для **комфортного круглогодичного проживания, семейного отдыха или туристического использования**. Новиград является одним из самых привлекательных прибрежных городов западной Истрии и ценится за свой исторический старый город, средиземноморскую атмосферу, живописную набережную, а также отличный выбор ресторанов, магазинов, пляжей и объектов для отдыха и спорта. Сочетание прибрежного образа жизни, хорошо развитой инфраструктуры и высокой туристической привлекательности делает Новиград особенно интересным для покупателей, которые ищут качественную недвижимость в Истрии недалеко от моря. Ваше удовлетворение является нашей миссией. Мы будем рады дальнейшему сотрудничеству! Просмотры недвижимости организуются после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости. Комиссия агентства составляет **3% + НДС** и оплачивается при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи. https://nedvizhimostiistriya.ru Postroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.