Isztria, Novigrad : 3 hálószobás lakás medencével

Eladó egy tágas **három hálószobás lakás saját medencével, privát udvarral és tengeri kilátással**, amely **Novigrad** egyik nagyon keresett részén, mindössze **600 méterre a tengertől** található. Az ingatlan egy modern lakóépületben helyezkedik el, és nagyvonalú belső tereket, privát külső területeket, valamint magas színvonalú műszaki felszereltséget kínál, amelyet az egész éves kényelmes használatra terveztek. A lakás **nettó lakóterülete 123,37 m²**, és jól átgondolt alaprajzzal rendelkezik, amelynek központi eleme a **42,72 m²-es**, tágas, nyitott kialakítású nappali tér. Ez a helyiség a nappalit, az étkezőt és a konyhát egyetlen funkcionális és kényelmes egységben foglalja magában. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a fedett loggiára és a saját úszómedencével rendelkező privát udvarra. Az éjszakai rész **három hálószobából** áll, így bőséges helyet biztosít család, vendégek, illetve további dolgozó- vagy pihenőhelyiségek számára. A legnagyobb hálószoba **16,81 m²-es**, míg a másik két hálószoba **15,08 m²** és **12,66 m²** alapterületű. A lakáshoz ezenkívül **két fürdőszoba** és egy előtér is tartozik. Az ingatlan egyik különösen vonzó része a tágas loggia, amelynek teljes területe **29,81 m²**, ami **22,36 m² számított nettó területnek** felel meg. A privát kerttel és az úszómedencével együtt ez a külső tér kiváló lehetőséget biztosít pihenésre, vendégek fogadására és a mediterrán éghajlat élvezetére. A lakáshoz **két saját parkolóhely** is tartozik, ami tovább növeli a kényelmet mind állandó lakhatás, mind üdülési vagy turisztikai használat esetén. Helyiségek elrendezése: Nappali, étkező és konyha: **42,72 m²** Hálószoba: **16,81 m²** Hálószoba: **15,08 m²** Hálószoba: **12,66 m²** Előtér: **2,40 m²** Fürdőszoba: **6,05 m²** Fürdőszoba: **5,55 m²** Loggia: **29,81 m², nettó 22,36 m²** A lakást modern műszaki megoldásokkal és minőségi anyagok felhasználásával tervezték annak érdekében, hogy magas szintű kényelmet, tartósságot és energiahatékonyságot biztosítson. Műszaki jellemzők: **PVC nyílászárók alumínium redőnyökkel** **Első osztályú padlóburkolatok** **Padlófűtés a fürdőszobákban** **Magas minőségű szaniterek és beépített öblítőtartályok** **Inverteres légkondicionáló berendezések** **Betörésbiztos és tűzálló bejárati ajtó** **10 cm vastag homlokzati hőszigetelő rendszer** **Úszómedence skimmer rendszerrel és kiváló minőségű medencefóliával** Az ingatlan további előnyei közé tartozik a **privát udvar, saját úszómedence, két parkolóhely és a tengertől mindössze 600 méteres távolság**. Ezek a tulajdonságok különösen vonzóvá teszik a lakást azok számára, akik modern, tengerközeli ingatlant keresnek jelentős méretű privát külső területtel. A kiváló elhelyezkedés gyors és kényelmes hozzáférést biztosít a **strandokhoz, tengerparti sétányokhoz és Novigrad minden szolgáltatásához és lehetőségéhez**. A három hálószoba, a nagy külső terület, a privát medence, a modern építés és az Adriai-tenger közelségének kombinációja miatt az ingatlan kiválóan alkalmas **kényelmes egész éves lakhatásra, családi nyaralásra vagy turisztikai célú használatra**. Novigrad Nyugat-Isztria egyik legvonzóbb tengerparti városa, amely történelmi óvárosáról, mediterrán hangulatáról, festői vízpartjáról, valamint éttermek, üzletek, strandok és szabadidős létesítmények kiváló választékáról ismert. A tengerparti életmód, a jól kiépített infrastruktúra és az erős turisztikai vonzerő kombinációja különösen vonzóvá teszi Novigradot azok számára, akik minőségi, tengerhez közeli ingatlant keresnek Isztriában. Az Ön elégedettsége a küldetésünk. Örömmel várjuk a jövőbeni együttműködést! Az ingatlan megtekintése előzetesen aláírt közvetítői szerződés alapján történik, az ingatlanközvetítésről szóló törvénnyel összhangban. A közvetítői jutalék **3% + ÁFA**, amely az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor fizetendő. https://ingatlanisztria.hu Bizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.