Istria, Novigrad : Apartament 3 sypialnie z basenem

Na sprzedaż oferowany jest przestronny **apartament z trzema sypialniami, prywatnym basenem, prywatnym ogrodem i widokiem na morze**, położony w bardzo poszukiwanej lokalizacji w **Novigradzie**, zaledwie **600 metrów od morza**. Nieruchomość znajduje się w nowoczesnym budynku mieszkalnym i łączy dużą przestrzeń wewnętrzną, prywatne tereny zewnętrzne oraz wysokiej jakości wyposażenie techniczne, zaprojektowane z myślą o komfortowym użytkowaniu przez cały rok. Apartament ma **123,37 m² powierzchni użytkowej netto** i charakteryzuje się dobrze przemyślanym układem pomieszczeń, którego centralną część stanowi przestronna strefa dzienna typu open space o powierzchni **42,72 m²**. Przestrzeń ta łączy salon, jadalnię i kuchnię w jedną funkcjonalną i komfortową całość. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na zadaszoną loggię oraz do prywatnego ogrodu z własnym basenem. Część sypialna obejmuje **trzy sypialnie**, zapewniając wystarczająco dużo miejsca dla rodziny, gości lub na dodatkową przestrzeń do pracy i wypoczynku. Największa sypialnia ma powierzchnię **16,81 m²**, natomiast pozostałe dwie mają odpowiednio **15,08 m²** i **12,66 m²**. Apartament obejmuje również **dwie łazienki** oraz hol wejściowy. Szczególnie atrakcyjnym elementem nieruchomości jest przestronna loggia o łącznej powierzchni **29,81 m²**, odpowiadającej **powierzchni netto obliczeniowej 22,36 m²**. W połączeniu z prywatnym ogrodem i basenem ta przestrzeń zewnętrzna zapewnia doskonałe warunki do relaksu, spotkań towarzyskich oraz korzystania ze śródziemnomorskiego klimatu. Do apartamentu przynależą również **dwa prywatne miejsca parkingowe**, co zapewnia dodatkową wygodę zarówno przy stałym zamieszkaniu, jak i podczas użytkowania wakacyjnego lub turystycznego. Rozkład pomieszczeń: Salon, jadalnia i kuchnia: **42,72 m²** Sypialnia: **16,81 m²** Sypialnia: **15,08 m²** Sypialnia: **12,66 m²** Hol wejściowy: **2,40 m²** Łazienka: **6,05 m²** Łazienka: **5,55 m²** Loggia: **29,81 m², netto 22,36 m²** Apartament został zaprojektowany z wykorzystaniem nowoczesnych rozwiązań technicznych i wysokiej jakości materiałów, których celem jest zapewnienie wysokiego poziomu komfortu, trwałości i efektywności energetycznej. Wyposażenie techniczne obejmuje: **Stolarkę PVC z aluminiowymi roletami** **Podłogi najwyższej klasy** **Ogrzewanie podłogowe w łazienkach** **Wysokiej jakości wyposażenie sanitarne i podtynkowe spłuczki** **Klimatyzatory inwerterowe** **Antywłamaniowe i ognioodporne drzwi wejściowe** **System izolacji termicznej elewacji o grubości 10 cm** **Basen z systemem skimmerowym i wysokiej jakości folią basenową** Dodatkowe zalety nieruchomości obejmują **prywatny ogród, prywatny basen, dwa miejsca parkingowe oraz lokalizację zaledwie 600 metrów od morza**. Te cechy sprawiają, że apartament jest szczególnie atrakcyjny dla kupujących poszukujących nowoczesnej nieruchomości w pobliżu wybrzeża z dużą prywatną przestrzenią zewnętrzną. Doskonała lokalizacja zapewnia szybki i wygodny dostęp do **plaż, nadmorskich promenad oraz wszystkich udogodnień dostępnych w Novigradzie**. Dzięki połączeniu trzech sypialni, dużej przestrzeni zewnętrznej, prywatnego basenu, nowoczesnego budownictwa oraz bliskości Morza Adriatyckiego nieruchomość jest doskonałym wyborem do **komfortowego całorocznego zamieszkania, rodzinnych wakacji lub użytkowania turystycznego**. Novigrad jest jednym z najbardziej atrakcyjnych nadmorskich miast zachodniej Istrii, cenionym za historyczne stare miasto, śródziemnomorską atmosferę, malownicze nabrzeże oraz doskonały wybór restauracji, sklepów, plaż i obiektów rekreacyjnych. Połączenie nadmorskiego stylu życia, dobrze rozwiniętej infrastruktury oraz dużej atrakcyjności turystycznej sprawia, że Novigrad jest szczególnie interesujący dla kupujących poszukujących wysokiej jakości nieruchomości na Istrii w pobliżu morza. Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z przyjemnością podejmiemy dalszą współpracę! Oględziny nieruchomości są organizowane po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. Prowizja pośrednika wynosi **3% + VAT** i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy kupna-sprzedaży. https://nieruchomosciistra.pl Zbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.