SO1771 - Moderná vila vo výstavbe – Ostrov Šolta

SO1771 - Na predaj je moderná vila vo výstavbe, situovaná na ostrove Šolta, vzdialená 150 metrov vzdušnou čiarou od mora, s panoramatickým výhľadom na more. Vila sa nachádza na pozemku o rozlohe 700 m² a pozostáva z prízemia a poschodia, ktoré funkčne a rozmerovo tvoria celok prispôsobiteľný potrebám kupujúceho. Šoltanský kameň použitý pri výstavbe prispieva k harmónii vily s prírodou a zároveň rešpektuje autochtónnosť samotnej lokality. ROH-BAU FÁZA A DISPOZÍCIA PRIESTOROV Interiér objektu je momentálne v betóne, bez vybudovaných priečok. To kupujúcim ponecháva úplnú slobodu pri organizácii a finálnom usporiadaní miestností, napriek tomu, že projekt predpokladá nasledujúce celky: Prízemie (90,25 m² vnútorného priestoru + 29,10 m² krytých častí): Podľa návrhu je plánovaný "open space" obývacia izba, toaleta, kuchyňa a jedáleň. Súčasťou prízemia je aj krytý priestor vonkajšej jedálne s plánovaným krbom a letnou kuchyňou. Samostatný, oddelený objem na prízemí tvorí sklad, strojovňa a miestnosť určená pre posilňovňu, ktorá podľa potreby môže slúžiť ako kancelária alebo spálňa pre personál. Poschodie (90,25 m² + 15,50 m² lodžia): Dispozícia na hornom poschodí umožňuje vytvorenie 4 spální. Každá izba je navrhnutá s vlastnou kúpeľňou a príslušnou lodžiou. MATERIÁLY A TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA Na objekte boli vykonané práce so zameraním na technickú realizáciu a vysoké štandardy použitých materiálov: Stolárstvo a sklá: Všetky otvory a vstupné dvere sú hliníkové, so Schüco profilmi (montáž Skelin). Všetky sklenené zábradlia na objekte sú tiež inštalované z ich strany, montované priamo do malty, bez viditeľných hliníkových profilov a madiel. Podlahy na lodžiách: Na lodžiách je realizovaný decking plného profilu, ktorý je v rovine s podlahovými Schüco hliníkovými profilmi, čo zodpovedá plánovanej úrovni finálnej úpravy interiéru. Izolácia a fasáda: Celé prízemie objektu je obložené miestnym pravým kameňom hrúbky 10-15 cm. Pod kameňom je ako tepelná izolácia použitý XPS a kamenná vlna s sieťkou a lepidlom, zatiaľ čo ako hydroizolácia boli nanesené 2 vrstvy polymér-cementového náteru. Zvyšok objektu a ohradné múry sú izolované kamennou vlnou a ošetrené Sto silikátovým fasádnym systémom v tóne RAL Design. OKOLIE A INŠTALÁCIE Úprava terénu: Časť okolia okolo objektu je vysypaná oblými štrkovými kamienkami, zvyšok je určený pre zelené plochy a pokrytý 30 cm špeciálne dovezenej úrodnej pôdy. V dvore sa nachádzajú olivovníky staré viac ako 500 rokov. Inštalácie: Po teréne a ohradných múroch sú vedené elektroinštalácie pre vonkajšie osvetlenie. V samotnom objekte je pripravená príprava pre VRV klimatizačný systém, predinštalácia bazénovej techniky vrátane systému pre protiprúdové plávanie, a je úplne vyriešená všetka dažďová kanalizácia a základová kanalizácia. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza na severnej strane ostrova Šolta, situovaná v priestrannej, hlbokej a prirodzene chránenej zátoke, ktorá je historicky známa ako pokojné a skryté útočisko. · Existuje možnosť kúpy stavebného pozemku o rozlohe 570 m², ktorý sa nachádza priamo pred vilou. Kúpením tejto parcely má budúci majiteľ možnosť výrazne zväčšiť celkovú rozlohu majetku, zabezpečiť maximálnu kontrolu nad priestorom pred objektom alebo vybudovať ďalšie doplnkové zariadenia. Blízkosť služieb: Hlavná miestna pláž, upravená dlhá promenáda pri mori, miestny obchod, kaviarne a reštaurácie sú vzdialené len niekoľko minút pohodlnej chôdze od vily. Spojenie s pevninou: Hlavný trajektový prístav v Rogači je vzdialený približne 8 kilometrov (asi 10-11 minút jazdy autom). Z prístavu Rogač pravidelne premávajú priame trajektové linky Jadrolinije do Splitu (plavba trvá 60 minút), ako aj rýchle katamaránové linky, ktoré vás do centra Splitu dovezú za iba 30 minút. O ostrove Šolta: Šolta je známa ako ostrov, ktorý si dokázal zachovať svoj pôvodný stredomorský šarm a autentickú atmosféru bez masového turizmu. Je charakteristická storočnými olivovými hájmi, prvotriednym olivovým olejom, nedotknutou prírodou a krištáľovo čistým morom. Vďaka výnimočnej blízkosti Splitu a výbornej celoročnej dostupnosti ponúka ostrov dokonalú rovnováhu medzi pokojom ostrovného života a rýchlou dostupnosťou všetkých mestských a logistických služieb na pevnine.