SO1771 - Moderna vila u izgradnji – Otok Šolta

SO1771 - Na prodaju je moderna vila u izgradnji, smještena na otoku Šolti, udaljena 150 metara zračne linije od mora, panoramskog pogleda na more. Vila se nalazi na parceli površine 700 m² te se sastoji od prizemlja i kata koji funkcionalno i dimenzionalno čine cjelinu prilagodljivu potrebama kupca. Šoltanski kamen korišten u izgradnji  doprinosi harmoniji vile sa prirodom ujedno postujući autohtonost samog lokaliteta. ROH-BAU FAZA I RASPORED PROSTORA Unutrašnjost objekta je trenutno u betonu, bez izvedenih pregradnih zidova. To kupcima ostavlja potpunu slobodu kod organizacije i finalnog rasporeda prostorija, unatoč tome što su projektom predviđene sljedeće cjeline: Prizemlje (90,25 m² unutarnjeg prostora + 29,10 m² natkrivenih dijelova): Prema nacrtu je planiran "open space" dnevni boravak, toalet, kuhinja i blagovaonica. U sklopu prizemlja nalazi se i natkriveni prostor vanjske blagovaonice s predviđenim kaminom i ljetnom kuhinjom. Odvojeni, separatni volumen u prizemlju čine prostor za spremu, strojarnica te prostorija predviđena za gym, koja po potrebi može funkcionirati kao ured ili spavaća soba za osoblje. Kat (90,25 m² + 15,50 m² lođa): Raspored na gornjoj etaži omogućava formiranje 4 spavaće sobe. Svaka soba projektirana je s vlastitom kupaonicom i pripadajućom lođom. MATERIJALI I TEHNIČKA SPECIFIKACIJA Na objektu su izvedeni radovi s fokusom na tehničku izvedbu i visoke standarde ugrađenih materijala: Stolarija i stakla: Svi otvori i ulazna vrata su aluminijski, s Schüco profilima (ugradnja Skelin monta). Sve staklene ograde na objektu su također ugrađene s njihove strane, montirane direktno u mort, bez vidljivih alu profila i rukohvata. Podovi u lođama: U lođama je izveden decking punog profila koji je u ravnini s podnim Schüco aluminijskim profilima, što prati planirani nivo finalne obrade interijera. Izolacija i fasada: Cijelo prizemlje objekta obloženo je lokalnim pravim kamenom debljine 10-15 cm. Ispod kamena je kao toplinska izolacija postavljen XPS i kamena vuna uz mrežicu i ljepilo, dok su kao hidroizolacija nanesena 2 sloja polimercementnog premaza. Ostatak objekta i ogradni zidovi izolirani su kamenom vunom te obrađeni Sto silikatnim fasadnim sustavom u Ral Design tonu. OKUĆNICA I INSTALACIJE  Uređenje terena: Dio okućnice oko objekta nasut je oblutcima šljunka, dok je ostatak predviđen za zelene površine te pokriven s 30 cm posebno dobavljene plodne zemlje. U dvorištu se nalaze masline starosti preko 500 godina. Instalacije: Po terenu i ogradnim zidovima provedene su elektroinstalacije za vanjsku rasvjetu. U samom objektu napravljena je priprema za VRV klimatizacijski sustav, predinstalacija bazenske tehnike uključujući i sustav za protustrujno plivanje, te je u potpunosti riješena sva oborinska odvodnja i temeljna kanalizacija. LOKACIJA I POVEZANOST Nekretnina se nalazi na sjevernoj strani otoka Šolte, smještena u prostranoj, dubokoj i prirodno zaštićenoj uvali koja je kroz povijest poznata kao mirno i skrovito utočište. ·       Postoji mogućnost kupnje građevinske parcele površine 570 m² koja se nalazi direktno ispred vile. Kupnjom ove čestice budući vlasnik ima priliku značajno povećati ukupnu površinu imanja, osigurati maksimalnu kontrolu nad prostorom ispred objekta ili izgraditi dodatne popratne sadržaje. Blizina sadržaja: Glavna mjesna plaža, uređena dugačka šetnica uz more, lokalna trgovina, kafići i restorani udaljeni su svega nekoliko minuta laganog hoda od vile. Povezanost s kopnom: Glavna trajektna luka u Rogaču udaljena je oko 8 kilometara (otprilike 10-11 minuta vožnje automobilom). Iz luke Rogač redovito prometuju izravne Jadrolinijine trajektne linije prema Splitu (vožnja traje 60 minuta), kao i brze katamaranske linije koje vas do središta Splita dovode za svega 30 minuta. O otoku Šolti: Šolta je poznata kao otok koji je uspio zadržati svoj izvorni mediteranski šarm i autentičnu atmosferu bez masovnog turizma. Prepoznatljiva je po stoljetnim maslinicima, vrhunskom maslinovom ulju, netaknutoj prirodi i kristalno čistom moru. Zbog iznimne blizine Splitu i odlične cjelogodišnje povezanosti, otok nudi savršen balans između mirnog otočkog života i brze dostupnosti svih urbanih i logističkih sadržaja na kopnu.