SO1771 - Moderní vila ve výstavbě – Ostrov Šolta

SO1771 - Na prodej je moderní vila ve výstavbě, umístěná na ostrově Šolta, vzdálená 150 metrů vzdušnou čarou od moře, s panoramatickým výhledem na moře. Vila se nachází na pozemku o rozloze 700 m² a skládá se z přízemí a patra, které funkčně a rozměrově tvoří celek přizpůsobitelný potřebám kupujícího. Šoltinský kámen použitý při výstavbě přispívá k harmonii vily s přírodou a zároveň respektuje autochtonnost samotného místa. ROH-BAU FÁZE A ROZVRŽENÍ PROSTOR Interiér objektu je momentálně v betonu, bez provedených příček. To kupujícím ponechává úplnou svobodu při organizaci a finálním rozvržení místností, přestože projekt počítá s následujícími celky: Přízemí (90,25 m² vnitřního prostoru + 29,10 m² zastřešených částí): Podle plánu je zde otevřený prostor obývacího pokoje, toaleta, kuchyně a jídelna. Součástí přízemí je také zastřešený prostor venkovní jídelny s plánovaným krbem a letní kuchyní. Oddělený samostatný objem v přízemí tvoří prostor pro sklad, strojovnu a místnost určená pro posilovnu, která může podle potřeby sloužit jako kancelář nebo ložnice pro personál. Patro (90,25 m² + 15,50 m² lodžie): Rozvržení v horním patře umožňuje vytvoření 4 ložnic. Každý pokoj je navržen s vlastní koupelnou a přilehlou lodžií. MATERIÁLY A TECHNICKÁ SPECIFIKACE Na objektu byly provedeny práce se zaměřením na technické provedení a vysoké standardy použitých materiálů: Truhlářství a skla: Všechny otvory a vstupní dveře jsou hliníkové, s profily Schüco (montáž Skelin). Všechny skleněné zábradlí na objektu jsou také instalovány z jejich strany, montované přímo do malty, bez viditelných hliníkových profilů a madel. Podlahy v lodžiích: V lodžiích je proveden plný profil decking, který je v rovině s podlahovými hliníkovými profily Schüco, což odpovídá plánované úrovni finální úpravy interiéru. Izolace a fasáda: Celé přízemí objektu je obloženo místním pravým kamenem o tloušťce 10-15 cm. Pod kamenem je jako tepelná izolace položen XPS a kamenná vlna s pletivem a lepidlem, zatímco jako hydroizolace jsou naneseny 2 vrstvy polymércementového nátěru. Zbytek objektu a oplocení jsou izolovány kamennou vlnou a ošetřeny fasádním systémem Sto silikát v tónu RAL Design. ZAHRADA A INSTALACE Úprava terénu: Část zahrady kolem objektu je vysypána oblázky a štěrkem, zbytek je určen pro zelené plochy a pokryt 30 cm speciálně dovezené úrodné zeminy. Na dvoře se nacházejí olivovníky staré přes 500 let. Instalace: Po pozemku a oplocení jsou vedeny elektroinstalace pro venkovní osvětlení. V samotném objektu je připraven systém pro VRV klimatizaci, předinstalace bazénové techniky včetně systému pro protiproud, a je kompletně vyřešena veškerá dešťová kanalizace a základní kanalizace. LOKALITA A DOSTUPNOST Nemovitost se nachází na severní straně ostrova Šolta, umístěná v prostorné, hluboké a přírodně chráněné zátoce, která je historicky známá jako klidné a skryté útočiště. ·     Existuje možnost koupě stavebního pozemku o rozloze 570 m², který se nachází přímo před vilou. Koupí této parcely má budoucí majitel možnost výrazně zvětšit celkovou plochu pozemku, zajistit maximální kontrolu nad prostorem před objektem nebo vybudovat další doprovodné objekty. Blízkost služeb: Hlavní místní pláž, upravená dlouhá promenáda podél moře, místní obchod, kavárny a restaurace jsou vzdáleny jen několik minut pohodlné chůze od vily. Dostupnost na pevninu: Hlavní trajektový přístav v Rogači je vzdálen přibližně 8 kilometrů (asi 10-11 minut jízdy autem). Z přístavu Rogač pravidelně vyplouvají přímé trajektové linky Jadrolinije do Splitu (plavba trvá 60 minut), stejně jako rychlé katamaránové linky, které vás do centra Splitu dovezou za pouhých 30 minut. O ostrově Šolta: Šolta je známá jako ostrov, který si dokázal uchovat svůj původní středomořský šarm a autentickou atmosféru bez masového turismu. Je charakteristická stoletými olivovými háji, prvotřídním olivovým olejem, nedotčenou přírodou a křišťálově čistým mořem. Díky výjimečné blízkosti Splitu a vynikající celoroční dostupnosti nabízí ostrov dokonalou rovnováhu mezi klidným ostrovním životem a rychlou dostupností všech městských a logistických služeb na pevnině.