Zadar, Vir, stavebný pozemok, 938 m2, s projektom

Exkluzívny stavebný pozemok s dokončeným projektom - prvý rad pri mori, ostrov Vir Poloha Pozemok sa nachádza na ostrove Vir, v Zadarskej župe, v prvom rade pri mori - s priamym prístupom na pobrežie a výhľadom na otvorené more smerom k zadarským ostrovom. Okolie tvorí borovicový les, kamienková/štrková pláž hneď vedľa pozemku a tichá, už zastavaná dedinka s vilami a obytnými domami. Lokalita kombinuje súkromie a ticho s blízkosťou všetkých atrakcií Viru a spojením so Zadarom. O pozemku Dva stavebné pozemky, celková plocha cca 894 m² Pozemok je rovinatý a pripravený na výstavbu, oplotený z troch strán Priamy výstup na pobrežie, len pár krokov od mora Prístup cez súkromnú cestu, investor postúpi časť pozemku Obci Vir za účelom vytvorenia 5 m širokej prístupovej cesty O projekte Na pozemok bol vypracovaný hlavný projekt na získanie stavebného povolenia, na výstavbu dvoch bytových domov s označením P+2 (prízemie + 2 poschodia) - Budova A a Budova B, pôdorysné plochy budov 171,96 m² a 184,08 m². Ide o modernú architektúru čistých línií s veľkými presklenými plochami, kamennými obkladmi na fasáde a konzolovými terasami s výhľadom na more - viditeľné v priložených 3D vizualizáciách projektu. Apartmány Každé poschodie oboch budov je navrhnuté ako jeden priestranný, luxusný apartmán - celkovo 6 apartmánov (3 v každej budove), s identickou dispozičnou logikou: Veľká obývacia izba, jedáleň a kuchyňa v jednom otvorenom priestore (cca 36–40 m²) Tri spálne (9,8–11,6 m²) Kúpeľňa a samostatné WC, úložný priestor Priestranná terasa vedľa každého apartmánu, od 50 do takmer 59 m² Apartmány na prízemí majú priamy prístup do záhrady/nádvoria a na poschodiach je veľká lodžia s výhľadom na more Strešné terasy s bazénom Každá budova má spoločnú strešnú terasu (139,79 m² v budove A, 151,13 m² v budove B) – pridanú hodnotu a vizuálny prvok celého projektu, ideálny na prenájom alebo vlastníctvo s výhľadom na more. Parkovanie Celkovo je plánovaných 12 krytých/otvorených parkovacích miest (6 pre každú budovu) s prístupom cez uzavretú súkromnú cestu - každý byt má vlastné parkovacie miesto, s plánovanou inštaláciou 230V nabíjačky pre elektrické vozidlá. Technická špecifikácia Projekt bol koncipovaný vo vysokom, „prémiovom“ stavebnom štandarde: Železobetónové základy a dosky, steny z tehál Porotherm Plan (25 cm), s fasádnou izoláciou Austrotherm EPS Zosilnená zvuková a protipožiarna izolácia (Rockwool) na schodisku a medzi spálňami Hliníkové stolárstvo Feal Thermo 85/150 s trojsklom, žalúzie Somfy TAHOMA Vchodové a interiérové dvere Hormann (dezén smrekovcového dreva) Podlahy Swiss Krono, veľkoformátová dlažba (60×120 cm) Sanitárna keramika Grohe/Ideal Standard, klimatizácie Samsung Windfree (Wi-Fi), podlahové kúrenie v kúpeľniach a kuchyniach (Wi-Fi), kotly Ariston Velis (Wi-Fi) Dotykové spínače LIVOLO, kompletná inštalácia videa/internetu Gabiónové ploty s ambientným osvetlením, keramické terasy, umelá tráva Strešné terasy: 2 cm keramická veľkoformátová dlažba, sklenené ploty na celú výšku, vstavaná kuchyňa, sprchovací kút a toaleta, predinštalácia pre vírivku Prečo táto ponuka vyniká Kombinácia prvej rady pri mori, hotovej projektovej dokumentácie pripravenej na získanie povolenia a vysokej úrovne vybavenia robí z tejto príležitosti na trhu ostrova Vir mimoriadne vzácnu - ideálnu pre investora, ktorý chce začať s výstavbou bez čakania na projektovanie, alebo pre kupujúceho, ktorý hľadá hotový koncept luxusného bývania pri mori. Zavolajte ešte dnes! Vážení klienti, poskytovanie našich služieb sa riadi Všeobecnými obchodnými podmienkami, pričom cenník sprostredkovateľských služieb je k dispozícii na nasledujúcich odkazoch: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga