Zadar, Vir, terreno edificabile, 938 m2, con progetto

Esclusivo terreno edificabile con progetto completato - prima fila sul mare, isola di Vir Posizione Il terreno si trova sull'isola di Vir, nella contea di Zara, in prima fila sul mare, con accesso diretto alla costa e vista sul mare aperto verso le isole di Zara. I dintorni sono costituiti da una pineta, una spiaggia di ciottoli/ghiaia proprio accanto al lotto e un tranquillo villaggio già edificato con ville e edifici residenziali. La posizione combina privacy e tranquillità con la vicinanza a tutti i servizi di Vir e il collegamento con Zara. Informazioni sul terreno Due lotti edificabili, superficie totale di circa 894 m² Il terreno è livellato e pronto per la costruzione, recintato su tre lati Accesso diretto alla costa, a pochi passi dal mare Accesso tramite strada privata; l'investitore cede parte del lotto al Comune di Vir per la realizzazione di una strada di accesso larga 5 metri. Informazioni sul progetto Il progetto principale per l'ottenimento del permesso di costruire riguarda il terreno e prevede la realizzazione di due edifici residenziali su due piani (piano terra + 2 piani) - Edificio A ed Edificio B - con superfici di 171,96 m² e 184,08 m² rispettivamente. Si tratta di un'architettura moderna dalle linee pulite, con ampie superfici vetrate, rivestimenti in pietra in facciata e terrazze a sbalzo che si affacciano sul mare - visibili nelle visualizzazioni 3D del progetto allegate. Appartamenti Ogni piano di entrambi gli edifici è concepito come un unico, spazioso e lussuoso appartamento, per un totale di 6 appartamenti (3 in ciascun edificio), con una disposizione identica: Ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina in un unico open space (circa 36-40 m²) Tre camere da letto (9,8-11,6 m²) Bagno e WC separato, ripostiglio Un'ampia terrazza adiacente a ciascun appartamento, da 50 a quasi 59 m² Gli appartamenti al piano terra hanno accesso diretto al giardino/cortile, mentre quelli ai piani superiori dispongono di un'ampia loggia con vista mare Terrazze sul tetto con piscina Ogni edificio è dotato di una terrazza sul tetto comune (139,79 m² nell'Edificio A, 151,13 m² nell'Edificio B) – un valore aggiunto e un pregio estetico dell'intero progetto, ideale per l'affitto o l'acquisto con vista mare. Parcheggio Sono previsti complessivamente 12 posti auto coperti/scoperti (6 per ogni edificio), con accesso tramite una strada privata chiusa al traffico. Ogni appartamento disporrà di un proprio posto auto, con la prevista installazione di una colonnina di ricarica a 230V per veicoli elettrici. Specifiche tecniche Il progetto è stato concepito con uno standard costruttivo elevato e "premium": Fondamenta e solette in cemento armato, muri in mattoni Porotherm Plan (25 cm), con isolamento di facciata Austrotherm EPS Isolamento acustico e antincendio rinforzato (lana di roccia) nel vano scale e tra le camere da letto Infissi in alluminio Feal Thermo 85/150 con triplo vetro, tende Somfy TAHOMA Porte d'ingresso e porte interne Hormann (design larice) Pavimenti Swiss Krono, piastrelle di grande formato (60×120 cm) Sanitari Grohe/Ideal Standard, climatizzatori Samsung Windfree (Wi-Fi), riscaldamento a pavimento in bagni e cucine (Wi-Fi), caldaie Ariston Velis (Wi-Fi) Interruttori touch LIVOLO, impianto video/internet completo Recinzioni in gabbioni con illuminazione ambientale, terrazze in ceramica, erba sintetica Terrazze sul tetto: piastrelle in ceramica di grande formato da 2 cm, Ringhiere in vetro a tutta altezza, cucina, doccia e WC integrati, predisposizione per jacuzzi. Perché questa offerta è eccezionale La combinazione di prima fila sul mare, documentazione progettuale completa e pronta per l'ottenimento del permesso di costruzione e un elevato livello di equipaggiamento rende questa opportunità estremamente rara sul mercato dell'isola di Vir: ideale per un investitore che desidera iniziare la costruzione senza attendere il progetto, o per un acquirente alla ricerca di un concept di residenza di lusso già pronto in riva al mare. Chiamateci oggi stesso! Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Vendita, mentre il listino prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga