Zadar, Vir, építési telek, 938 m2, projekttel

Exkluzív építési telek kész projekttel - első sor a tengertől, Vir szigetén Elhelyezkedés A telek Vir szigetén található, Zadar megyében, az első sorban a tengertől - közvetlen tengerparti bejárattal és kilátással a nyílt tengerre a Zadari-szigetek felé. A környezetet fenyveserdő, a telek közvetlen közelében található köves/kavicsos strand, valamint egy csendes, már beépített falu villákból és lakóépületekből áll. A helyszín a magánéletet és a csendet ötvözi Vir összes tartalmának közelségével és Zadarral való összeköttetéssel. A telek bemutatása Két építési telek, összesen kb. 894 m² A telek kiegyenlített és építésre kész, három oldalról kerített Közvetlen kijárat a tengerpartra, néhány lépésre a tengertől Megközelítés magánúton, a befektető a telek egy részét Vir önkormányzatának engedi át egy 5 m széles bekötőút kialakítása céljából A projekt bemutatása A telekre építési engedély megszerzéséhez szükséges fő projektet készítették el, két P+2 jelű lakóépület (földszint + 2 emelet) - A épület és B épület - építésére, az épületek alapterülete 171,96 m² és 184,08 m². Ez egy modern, tiszta vonalakkal rendelkező építészet, nagy üvegfelületekkel, kőburkolatokkal a homlokzaton és konzolos teraszokkal, amelyek a tengerre néznek - látható a projekt csatolt 3D-s vizualizációin. Lakások Mindkét épület minden emelete egy tágas, luxuslakásként van kialakítva - összesen 6 lakás (mindkét épületben 3), azonos elrendezési logikával: Tágas nappali, étkező és konyha egy nyitott térben (kb. 36–40 m²) Három hálószoba (9,8–11,6 m²) Fürdőszoba és külön WC, tárolóhelyiség Minden lakás mellett tágas terasz, 50-től majdnem 59 m²-ig A földszinti lakásokból közvetlen kertkapcsolat/udvar, az emeleteken pedig nagyméretű, tengerre néző loggia található Tetőteraszok úszómedencével Mindegyik épülethez tartozik egy közös tetőterasz (139,79 m² az A épületben, 151,13 m² a B épületben) – ez hozzáadott érték és a teljes projekt vizuális kincse, ideális bérbeadásra vagy tulajdonlásra, tengerre néző kilátással. Parkolás Összesen 12 fedett/nyitott parkolóhely van tervezve (épületenként 6), amelyekhez egy zárt magánúton keresztül lehet bejutni - minden lakás saját parkolóhellyel rendelkezik, valamint egy 230 V-os töltőállomás telepítése is tervben van elektromos járművek számára. Műszaki specifikáció A projekt magas, „prémium” építési szabványok szerint készült: Vasbeton alapozás és födémek, Porotherm Plan téglából (25 cm) készült falak, Austrotherm EPS homlokzati szigeteléssel Megerősített hang- és tűzszigetelés (Rockwool) a lépcsőházban és a hálószobák között Feal Thermo 85/150 alumínium nyílászárók tripla üvegezéssel, Somfy TAHOMA redőnyök Hormann bejárati ajtók és belső ajtók (vörösfenyő kivitelben) Swiss Krono padlóburkolatok, nagyméretű lapok (60×120 cm) Grohe/Ideal Standard szaniterek, Samsung Windfree klímaberendezések (Wi-Fi), padlófűtés a fürdőszobákban és a konyhákban (Wi-Fi), Ariston Velis kazánok (Wi-Fi) LIVOLO érintőkapcsolók, teljes videó/internet telepítés Gabion kerítések hangulatvilágítással, kerámia teraszok, műfű Tetőteraszok: 2 cm vastag kerámia nagyméretű lapok, teljes magasságú üvegkerítés, beépített konyha zuhanyzó és WC, jakuzzi előkészítés Miért tűnik ki ez az ajánlat? A tengerparti első sor, az engedély megszerzésére kész, kész projektdokumentáció és a magas szintű felszereltség kombinációja rendkívül ritka lehetőséget kínál Vir szigetének piacán - ideális egy olyan befektető számára, aki a tervezés megkezdése nélkül szeretné megkezdeni az építkezést, vagy egy olyan vevő számára, aki egy kész koncepciójú luxuslakást keres a tengerparton. Hívjon még ma! Kedves ügyfeleink, szolgáltatásaink nyújtását az Általános Szerződési Feltételek szabályozzák, míg a közvetítői szolgáltatások árlistája a következő linkeken érhető el: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga