ISTRIA, KANFANAR Istrijská elegancia - moderná vila s bazénom neďaleko Rovinja

Kompletne zariadená a vybavená vila na predaj v blízkosti mesta Rovinj, pripravená na nasťahovanie alebo turistický prenájom. Nehnuteľnosť bola dokončená v roku 2023 a bola postavená pre osobné potreby, pričom sa osobitná pozornosť venovala kvalite konštrukcie, výberu materiálov, energetickej efektívnosti a moderným technickým riešeniam. Vila bola koncipovaná ako ideálne bývanie na celoročné vyžitie, ale aj ako atraktívna investícia na turistický prenájom.  Architektúra budovy je inšpirovaná tradičnými istrijskými a talianskymi vilami s prvkami charakteristickými pre toskánsky štýl, pričom moderné vybavenie a vysoký štandard konštrukcie poskytujú maximálny komfort. Obytná plocha hlavného domu: 186 m² Rozloha pozemku: 718 m² Bazén: 38 m² (9,5 × 4 m) Ukončenie výstavby: 2023. Energetický certifikát: A Z prízemia az prvého poschodia je nádherný výhľad na more a Rovinj. Dispozícia hlavného domu Prízemie: dve priestranné spálne každá spálňa má vlastnú kúpeľňu veľká obývacia izba s jedálňou moderná kuchyňa s ostrovčekom výstup na terasu a bazén Poschodie: ďalšia spálňa kúpeľňa výhľad na more a RovinjSúčasťou nehnuteľnosti je aj plne vybavená garsónka s rozlohou 25 m² so samostatným vchodom. V byte sa nachádza: kuchyne jedáleň skladacie postele vlastná kúpeľňa Vedľa bytu sa nachádza strojovňa bazéna a kotolňa so systémami na vykurovanie domu a prípravu úžitkovej vody. Vila bola postavená s dôrazom na energetickú efektívnosť a dlhodobú kvalitu: tepelne izolačná fasáda s časťami pokrytými prírodným kameňom celkovo 25 cm viacvrstvovej tepelnej izolácie kvalitná hydroizolácia podláh, chodníkov a plôch na opaľovanie vetraná strecha, ktorá znižuje vyhrievanie podkrovného priestoru podlahové vykurovanie pomocou tepelného čerpadla tepelné čerpadlo umožňuje vykurovanie domu, prípravu úžitkovej vody počas celého roka a ohrev bazénu v prechodnom období 25 kW krb, s možnosťou napojenia na podlahové kúrenie a prípravou úžitkovej vody PVC tesárske práce s trojvrstvovými sklami „4 seasons“ invertorové klimatizácie vo všetkých izbách tepelné čerpadlo od renomovaného výrobcu individuálna regulácia teploty pomocou digitálnych termostatov v každej miestnostiKvalitne zariadený interiér Vila sa predáva kompletne zariadená a vybavená, vrátane: kuchyňa s ostrovčekom na mieru od nemeckého výrobcu sanitárne a armatúry renomovaných výrobcov kvalitná španielska a talianska keramika kompletne vybavené izby pripravené na použitie Špeciálnou hodnotou nehnuteľnosti je priestranný vonkajší priestor určený na zábavu a spoločenský život. Veľká terasa je vybavená kamennou letnou kuchyňou, ktorá zahŕňa: grilovanie umývadlo indukčná doska chladnička na pitie jedálenský stôl pre 6 osôb Vedľa bazéna a terasy sú: záhradný nábytok 6 lehátok so slnečníkmi slnečná sprcha dve markízy pre dodatočnú ochranu pred slnkom automatický zavlažovací systémInteligentný dom Nehnuteľnosť je vybavená inteligentnými inštaláciami, ktoré umožňujú jednoduchú správu a monitorovanie prostredníctvom mobilnej aplikácie. Je možné monitorovať a nastavovať na diaľku: teplota v dome teplota bazéna teplota sanitárnej vody Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu kombináciu súkromia, kvalitnej stavby, energetickej účinnosti, moderného vybavenia a tradičnej istrijskej architektúry. Vďaka viacizbovému dispozičnému riešeniu, samostatnému apartmánu, súkromnému bazénu a atraktívnemu vonkajšiemu priestoru je vila vhodná na celoročné bývanie aj luxusný turistický prenájom.