ИСТРИЯ, КАНФАНАР Истрийская элегантность - современная вилла с бассейном недалеко от Ровиня

Продается полностью меблированная и оборудованная вилла в окрестностях Ровиня, готовая к заселению или туристической сдаче. Объект сдан в эксплуатацию в 2023 году и построен для личных нужд, при этом особое внимание уделяется качеству строительства, выбору материалов, энергоэффективности и современным техническим решениям. Вилла была задумана как идеальный дом для отдыха круглый год, а также как привлекательная инвестиция для сдачи в аренду туристам.  Архитектура здания вдохновлена традиционными истрийскими и итальянскими виллами с элементами, характерными для тосканского стиля, а современное оборудование и высокие стандарты строительства обеспечивают максимальный комфорт. <ул> Жилая площадь главного дома: 186 м². Площадь земельного участка: 718 м² Бассейн: 38 м² (9,5 × 4 м). Окончание строительства: 2023 год. Энергетический сертификат: A С первого и второго этажей открывается чудесный вид на море и Ровинь. Планировка главного дома Первый этаж: <ул> две просторные спальни. в каждой спальне есть собственная ванная комната. большая гостиная со столовой современная кухня с островом. выход на террасу и к бассейну. Этаж: <ул> дополнительная спальня ванная вид на море и Ровинь В составе объекта имеется также полностью оборудованная квартира-студия площадью 25 м² с отдельным входом. В квартире есть: <ул> кухня столовая раскладушки собственная ванная комната Рядом с квартирой находится машинное отделение бассейна и котельная с системами отопления дома и приготовления бытовой воды. Вилла была построена с упором на энергоэффективность и долгосрочное качество: <ул> Теплоизоляционный фасад с частями, облицованными натуральным камнем. всего 25 см многослойной теплоизоляции качественная гидроизоляция полов, дорожек и площадок для загара. вентилируемая крыша, снижающая нагрев чердачного помещения. подогрев пола с помощью теплового насоса тепловой насос обеспечивает отопление дома, подготовку бытовой воды в течение всего года и подогрев бассейна в переходный период. Камин 25 кВт, с возможностью подключения к системе подогрева пола и подготовки бытовой воды Столярные изделия ПВХ с трехслойными стеклами «4 сезона». инверторные кондиционеры во всех комнатах. тепловой насос от известного производителя. индивидуальное регулирование температуры с помощью цифровых термостатов в каждой комнате. Качественно оформленный интерьер Вилла продается полностью меблированной и оборудованной, включая: <ул> Кухня с островом на заказ от немецкого производителя. сантехника и сантехника известных производителей. качественная испанская и итальянская керамика. полностью оборудованные помещения, готовые к использованию. Особой ценностью объекта является просторное открытое пространство, предназначенное для отдыха и общения. Большая терраса оборудована каменной летней кухней, которая включает в себя: <ул> барбекю раковина индукционная плита напиток круче обеденный стол на 6 человек. Рядом с бассейном и террасой находятся: <ул> садовая мебель 6 шезлонгов с зонтиками. солнечный душ два тента для дополнительной защиты от солнца. автоматическая система орошения Умный дом Объект оснащен интеллектуальными установками, которые позволяют легко управлять и контролировать с помощью мобильного приложения. Возможно контролировать и настраивать удаленно: <ул> температура в доме температура бассейна температура санитарной воды Этот объект недвижимости представляет собой превосходное сочетание уединения, качественного строительства, энергоэффективности, современного оборудования и традиционной истрийской архитектуры. Благодаря многокомнатной планировке, отдельной квартире-студии, частному бассейну и привлекательной открытой территории вилла подходит как для круглогодичного проживания, так и для сдачи в элитную туристическую аренду.