Šmrika, Kraljevica – Dom v prvom rade pri mori

Na predaj je mimoriadne priestranný a atraktívny pozemok s celkovou rozlohou 4 662 m² s existujúcou budovou v prvom rade pri mori/prírode v tichej dedinke Šmrika, neďaleko Crikvenice a Rijeky. Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch prepojených katastrálnych parciel: • Parcela 3378 (2 387 m²): Stavebný pozemok, na ktorom sa nachádza označený a legalizovaný rekreačný dom (20 m²) a prístrešok (37 m²). K nehnuteľnosti existuje úradný certifikát, že bola zaregistrovaná pred 15.02.1968, čo výrazne uľahčuje proces rekonštrukcie, adaptácie alebo výstavby novej náhradnej budovy. • Parcela 3379 (2 275 m²): Susedný pozemok (les), ktorý zabezpečuje úplné súkromie, pokoj a prírodné prostredie bez možnosti, aby niekto narušil vaše súkromie. Pozemok sa nachádza na vyvýšenom a dominantnom mieste, z ktorého je krásny, ničím nerušený a otvorený výhľad na Kvarnerský záliv, ostrov Krk a more. O LOKALITE – ŠMRIKA, KRALJEVICA: Šmrika je tichá a vyhľadávaná osada v meste Kraljevica, ktorá sa nachádza vo výbornej dopravnej polohe. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti Krckého mosta, Crikvenickej riviéry a Rijeky. Vďaka svojej vyvýšenej polohe ponúka pokoj, čerstvý vzduch a panoramatický výhľad na more a pritom je len pár minút jazdy autom od prvých udržiavaných pláží, pobrežia a všetkých mestských zariadení. HLAVNÉ VLASTNOSTI A ŠPECIFIKÁCIE: • Celková plocha pozemku: 4 662 m² (k.p. 3378 z 2 387 m² + k.p. 3379 z 2 275 m²) • Existujúce budovy (k.p. 3378): o Rekreačný dom: 20 m² o Prístrešok pre auto: 37 m² • Právny stav: Úradný katastrálny list – budova zapísaná pred 15.02.1968. • Infraštruktúra: Prístupová cesta v blízkosti pozemku, prípojky elektriny a vody v dosahu. • Výhľad: Otvorený a panoramatický výhľad na more a Kvarner. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: • Existujúce stavebné/rekonštrukčné práva: Vďaka certifikátu pre budovu postavenú pred rokom 1968 je proces získania potrebných povolení na rekonštrukciu alebo výstavbu novej budovy výrazne jednoduchší a rýchlejší. • Veľká plocha a úplný pokoj: Viac ako 4 600 m² pozemku umožňuje úplné súkromie s možnosťou usporiadania priestrannej nehnuteľnosti, bazéna, olivového hája alebo ďalších zariadení. • Vynikajúce dopravné spojenie: Blízkosť mosta Krč, hlavnej cesty a diaľnice zabezpečuje rýchle a jednoduché spojenie s Crikvenicou, Rijekou a letiskom. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť na investíciu do súkromnej nehnuteľnosti (luxusná vila s veľkou záhradou) alebo turistického projektu v pokojnom prostredí s výhľadom na more! Pre akékoľvek ďalšie informácie, nahliadnutie do osvedčenia a katastrálnych plánov alebo pre dohodnutie obhliadky tejto nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať: Ladislav Kreiner - Kaiser Immobilien Telefón: HR +385 91 5941594 | CZ +420 602 405 298 E-mail: ladislav@kaiser-immobilien.hr