Šmrika, Kraljevica – Ház az első sorban a tengertől

Eladó egy kivételesen tágas és vonzó, összesen 4662 m²-es telek, meglévő épülettel az első sorban a tenger/természet felől, a csendes Šmrika faluban, nem messze Crikvenicától és Rijekától. Az ingatlan két összekapcsolt kataszteri telekből áll: • 3378-as telek (2387 m²): Építési telek, amelyen egy jelölt és engedélyezett nyaraló (20 m²) és egy lombkorona (37 m²) található. Az ingatlanról hivatalos tanúsítvány áll rendelkezésre, amely szerint 1968.02.15. előtt jegyezték be, ami jelentősen megkönnyíti az újjáépítés, átalakítás vagy egy új épület építésének folyamatát. • 3379-es telek (2275 m²): Szomszédos telek (erdő), amely teljes magánéletet, nyugalmat és természetes környezetet biztosít anélkül, hogy bárki megsérthetné a magánéletét. A telek kiemelt és domináns helyen fekszik, ahonnan gyönyörű, akadálytalan és nyílt kilátás nyílik a Kvarner-öbölre, Krk szigetére és a tengerre. A HELYSZÍNRŐL – ŠMRIKA, KRALJEVICA: Šmrika egy csendes és keresett település Kraljevica városában, kiváló közlekedési helyen. A Krk-híd, a Crikvenicai Riviéra és Rijeka közvetlen közelében található. Magas fekvésének köszönhetően nyugalmat, friss levegőt és panorámás kilátást kínál a tengerre, mégis mindössze néhány percnyi autóútra van az első jól karbantartott strandoktól, a tengerparttól és az összes városi szolgáltatástól. FŐBB JELLEMZŐK ÉS SPECIFIKÁCIÓK: • Teljes telekterület: 4662 m² (cp 3378 a 2387 m²-ből + cp 3379 a 2275 m²-ből) • Meglévő épületek (cp 3378): o Nyaraló: 20 m² o Gépkocsibeálló: 37 m² • Jogszerűség: Hivatalos kataszteri tanúsítvány – az épületet 1968.02.15. előtt vették nyilvántartásba. • Infrastruktúra: Bekötőút a telek közelében, könnyen elérhető elektromos és vízcsatlakozás. • Kilátás: Nyílt és panorámás kilátás a tengerre és a Kvarner-öbölre. INGATLANELŐNYÖK: • Meglévő építési/újjáépítési jogok: Az 1968 előtt épült épületekre vonatkozó tanúsítványnak köszönhetően az új épületek rekonstrukciójához vagy építéséhez szükséges engedélyek beszerzési folyamata jelentősen egyszerűbb és gyorsabb. • Nagy terület és teljes nyugalom: A több mint 4600 m²-es telek teljes magánéletet biztosít, tágas ingatlan, medence, olajfaliget vagy további létesítmények kialakításának lehetőségével. • Kiváló közlekedési kapcsolatok: A Krk-híd, a főút és az autópálya közelsége gyors és egyszerű összeköttetést biztosít Crikvenicával, Rijekával és a repülőtérrel. Ez az ingatlan kivételes lehetőséget kínál befektetésként magántulajdonban lévő ingatlanba (luxusvilla nagy kerttel) vagy turisztikai projektbe egy nyugodt környezetben, tengerre néző kilátással! További információkért, a tanúsítványba és a kataszteri tervekbe való betekintésért vagy az ingatlan megtekintésének egyeztetéséhez kérjük, forduljon hozzám bizalommal: Ladislav Kreiner - Kaiser Immobilien Telefon: HR +385 91 5941594 | CZ +420 602 405 298 E-mail: ladislav@kaiser-immobilien.hr