Шмрика, Кралевица – Дом в первом ряду от моря

Продается исключительно просторный и привлекательный земельный участок общей площадью 4662 м² с существующим зданием, расположенный в первом ряду от моря/природы в тихой деревне Шмрика, недалеко от Цриквеницы и Риеки. Объект состоит из двух соединенных кадастровых участков: • Участок 3378 (2387 м²): Земельный участок под застройку, на котором находится обозначенный и легализованный дачный домик (20 м²) и навес (37 м²). Имеется официальное свидетельство о регистрации объекта до 15.02.1968, что значительно облегчает процесс реконструкции, переоборудования или строительства нового здания взамен старого. • Участок 3379 (2275 м²): Прилегающий участок (лес), обеспечивающий полную приватность, покой и природную среду без возможности нарушения вашей частной жизни. Земельный участок расположен на возвышенности, откуда открывается прекрасный, ничем не загороженный и открытый вид на залив Кварнер, остров Крк и море. О МЕСТОПОЛОЖЕНИИ – ШМРИКА, КРАЛЕВИЧА: Шмрика – тихий и очень востребованный поселок в городе Кралевица, расположенный в отличном транспортном районе. Он находится в непосредственной близости от моста Крк, Ривьеры Цриквеница и Риеки. Благодаря своему возвышенному положению, он предлагает тишину, свежий воздух и панорамные виды на море, и при этом находится всего в нескольких минутах езды от первых ухоженных пляжей, морского побережья и всех городских удобств. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И СПЕЦИФИКАЦИИ: • Общая площадь земельного участка: 4662 м² (пункт 3378 из 2387 м² + пункт 3379 из 2275 м²) • Существующие постройки (пункт 3378): o Домик для отдыха: 20 м² o Навес для автомобиля: 37 м² • Правовая обоснованность: Официальное кадастровое свидетельство – здание зарегистрировано до 15.02.1968. • Инфраструктура: Подъездная дорога рядом с участком, электричество и водоснабжение в непосредственной близости. • Вид: Открытый панорамный вид на море и остров Кварнер. ПРЕИМУЩЕСТВА НЕДВИЖИМОСТИ: • Право на существующее здание/реконструкцию: Благодаря свидетельству на здание, построенное до 1968 года, процесс получения необходимых разрешений на реконструкцию или строительство нового здания значительно упрощается и ускоряется. • Большая территория и полная тишина: Более 4600 м² земли обеспечивают полную приватность, с возможностью обустройства просторного дома, бассейна, оливковой рощи или дополнительных объектов. • Отличное транспортное сообщение: Близость моста Крк, главной дороги и автомагистрали обеспечивает быстрое и удобное сообщение с Цриквеницей, Риекой и аэропортом. Этот объект представляет собой исключительную возможность для инвестиций в частную недвижимость (роскошная вилла с большим садом) или туристический проект в тихом месте с видом на море! Для получения дополнительной информации, ознакомления с сертификатом и кадастровыми планами или для организации просмотра этого объекта, пожалуйста, свяжитесь со мной: Ладислав Крейнер - Kaiser Immobilien Телефон: HR +385 91 5941594 | CZ +420 602 405 298 E-mail: ladislav@kaiser-immobilien.hr