Mali Lošinj, Nerezine – Autentický dom

Jedinečný, priestranný autentický dom je na predaj na jedinečnom mieste v samom centre mesta Nerezine, priamo na malebnom námestí Studenac. Táto jedinečná nehnuteľnosť s celkovou obytnou plochou 229 m², rozloženou na prízemí a prvom poschodí, je navrhnutá s celkovo 3 samostatnými apartmánmi, čo jej dáva výnimočný turisticko-rezidenčný potenciál a funkčnosť. Pozemok a záhrada majú celkovú rozlohu 195 m² a zahŕňajú krásny krytý dvor s veľkým stolom na spoločenské stretnutia, vonkajšiu kuchyňu/gril a súkromné vonkajšie schodisko vedúce na hornú krytú terasu. O LOKALITE – NEREZINE, OSTROV LOŠINJ: Mandre a Nerezine patria medzi najvyhľadávanejšie ostrovné destinácie. Nerezine je očarujúce prímorské mestečko ležiace na úpätí kopca Osoršćica na ostrove Lošinj, známe svojou bohatou námornou tradíciou, čistým morom, voňavou stredomorskou vegetáciou a mimoriadne príjemnou klímou. Námestie Studenac predstavuje samotné srdce a dušu Nerezine – rozpoznateľné svojou stáročnou tradíciou, príjemným tieňom a blízkosťou všetkých služieb (obchody, reštaurácie, kaviarne) a dobre udržiavanými plážami a prístavmi, ktoré sú vzdialené len pár minút chôdze. KONCEPT A DISPOZÍCIA PODĽA POSCHODIA: • PRÍZEMIE: o 1 priestranný apartmán/apartmán, ktorý zahŕňa príjemnú obývaciu izbu s jedálňou a kuchyňou s tradičnými kamennými múrmi, spálne a kúpeľne. o Priame prepojenie so súkromným krytým dvorom o rozlohe 195 m² (obývacia izba a priestor na grilovanie na spoločenské aktivity). • PRVÉ POSCHODIE (Vchod z hornej terasy): o Vonkajšie schodisko vedie na priestrannú krytú hornú terasu, z ktorej sa vstupuje do 2 samostatných apartmánov/apartmánov. o Každý apartmán na prvom poschodí má vlastný vchod, spálne a moderné kúpeľne, čo zaisťuje úplné súkromie pre hostí alebo členov domácnosti. HLAVNÉ VLASTNOSTI: • Celková obytná plocha: 229 m² • Plocha záhrady/dvoru: 195 m² • Celkový počet izieb: 9 • Celkový počet spální: 5 (usporiadané podľa apartmánu) • Celkový počet kúpeľní: 5 moderných a plne zariadených kúpeľní/WC • Priestranná krytá horná terasa s otvoreným výhľadom na námestie Studenac. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: • Tri samostatné bytové jednotky: Ideálne vhodné na turistický prenájom (prenájom viacerých jednotiek) alebo kombináciu vlastného bývania a prenájmu. • Jedinečná mikrolokácia: Poloha priamo na námestí Studenac poskytuje autentický zážitok z ostrovného života. • Kombinácia tradície a pohodlia: Krásne kamenné múry, drevené trámy a stredomorské detaily v kombinácii s modernými kúpeľňami a vybavením. • Súkromie v centre: Kryté nádvorie a horná terasa zabezpečujú pokoj a súkromie napriek polohe v samom centre mesta. Táto nehnuteľnosť je na trhu výnimočnou raritou – ideálna ako luxusná rodinná rezidencia alebo ako sofistikovaná investícia na turistické účely na ostrove Lošinj! Pre akékoľvek ďalšie informácie, nahliadnutie do dokumentácie alebo dohodu o termíne obhliadky tejto nehnuteľnosti ma prosím kontaktujte: Ladislav Kreiner - Kaiser Immobilien Telefón: HR +385 91 5941594 | CZ +420 602 405 298 E-mail: ladislav@kaiser-immobilien.hr