Mali Lošinj, Nerezine – Autentický dům

Unikátní, prostorný autentický dům je k prodeji na jedinečném místě v samém centru Nerezine, přímo na malebném náměstí Studenac. Tato unikátní nemovitost s celkovou obytnou plochou 229 m², rozloženou v přízemí a prvním patře, je navržena s celkem 3 samostatnými apartmány, což jí dává výjimečný turisticko-rezidenční potenciál a funkčnost. Pozemek a zahrada se rozkládají na celkové ploše 195 m² a zahrnují krásný krytý dvůr s velkým stolem pro společenské akce, venkovní kuchyní/grilem a soukromým venkovním schodištěm vedoucím na horní krytou terasu. O LOKALITE – NEREZINE, OSTROV LOŠINJ: Mandre a Nerezine patří mezi nejvyhledávanější ostrovní destinace. Nerezine je okouzlující přímořské městečko ležící na úpatí kopce Osoršćica na ostrově Lošinj, známé svou bohatou námořní tradicí, čistým mořem, voňavou středomořskou vegetací a mimořádně příjemným klimatem. Náměstí Studenac představuje samotné srdce a duši Nerezine – rozpoznatelné pro svou staletou tradici, příjemný stíny a blízkost veškeré občanské vybavenosti (obchody, restaurace, kavárny) a dobře udržované pláže a přístavy, které jsou vzdálené jen pár minut chůze. KONCEPT A DISPOZICE PODLE PATRA: • PŘÍZEMÍ: o 1 prostorný apartmán/apartmán, který zahrnuje příjemný obývací pokoj s jídelnou a kuchyní s tradičními kamennými zdmi, ložnice a koupelny. o Přímé propojení se soukromým krytým nádvořím o rozloze 195 m² (obývací pokoj a prostor pro grilování). • PRVNÍ PATRO (Vstup z horní terasy): o Venkovní schodiště vede na prostornou krytou horní terasu, ze které se vstupuje do 2 samostatných apartmánů/apartmánů. o Každý apartmán v prvním patře má vlastní vchod, ložnice a moderní koupelny, což zajišťuje naprosté soukromí pro hosty nebo členy domácnosti. HLAVNÍ VLASTNOSTI: • Celková obytná plocha: 229 m² • Plocha zahrady/dvorku: 195 m² • Celkový počet pokojů: 9 • Celkový počet ložnic: 5 (uspořádáno podle apartmánu) • Celkový počet koupelen: 5 moderních a plně zařízených koupelen/WC • Prostorná krytá horní terasa s otevřeným výhledem na náměstí Studenac. VÝHODY NEMOVITOSTI: • Tři samostatné bytové jednotky: Ideální pro turistický pronájem (pronájem více jednotek) nebo kombinaci vlastního bydlení a pronájmu. • Unikátní mikrolokace: Poloha přímo na náměstí Studenac poskytuje autentický zážitek z ostrovního života. • Kombinace tradice a pohodlí: Krásné kamenné zdi, dřevěné trámy a středomořské detaily v kombinaci s moderními koupelnami a vybavením. • Soukromí v centru: Krytý dvůr a horní terasa zajišťují klid a soukromí i přes polohu v samém centru města. Tato nemovitost je na trhu výjimečnou raritou – ideální jako luxusní rodinná rezidence nebo jako sofistikovaná investice pro turistické účely na ostrově Lošinj! Pro jakékoli další informace, nahlédnutí do dokumentace nebo dohodu o termínu prohlídky této nemovitosti mě prosím kontaktujte: Ladislav Kreiner - Kaiser Immobilien Telefon: HR +385 91 5941594 | CZ +420 602 405 298 E-mail: ladislav@kaiser-immobilien.hr