Oblasť Biogradu - moderný dom s bazénom a súkromím

JAGODNJA DONJA, POLAČA – moderný samostatne stojaci dom s bazénom, letnou kuchyňou a súkromnou záhradou V pokojnom zelenom prostredí Jagodnje Donje, v lokalite, ktorá ponúka vzácnu kombináciu súkromia, priestoru a blízkosti mora, je na predaj moderný samostatne stojaci dom s bazénom, garážou a starostlivo upravenou záhradou. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre kupujúcich, ktorí chcú vlastný pokoj, pocit intimity a odstup od mestského ruchu, ale bez toho, aby sa vzdialili od vybavenia potrebného pre každodenný život. Nachádza sa v prírodnom prostredí, obklopený zeleňou a otvorenými výhľadmi, zatiaľ čo more, pláže, Biograd na Moru a Pakoštane sú vzdialené len kúsok jazdy autom. Práve táto kombinácia súkromia a dostupnosti robí tento dom obzvlášť zaujímavým pre rodinný život, dovolenku alebo turistický prenájom. Dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 789 m² a obytná plocha je 162 m². Je to vysoký jednoposchodový dom, navrhnutý ako pohodlný, funkčný a plne vybavený domov na celoročné bývanie. Po príchode nehnuteľnosť pôsobí dojmom úhľadnej súkromnej rezidencie. Široká dláždená príjazdová cesta, automatický plot, vysoký oplotený dvor, stredomorské rastliny a diskrétne vonkajšie osvetlenie vytvárajú pocit bezpečia, pokoja a úplného súkromia. Spodná časť fasády je pokrytá ľahkým travertínom, ktorý domu dodáva dodatočnú eleganciu a rafinovaný stredomorský charakter. Obytná časť domu pozostáva z obývacej izby, kuchyne s jedálňou, troch spální a dvoch kúpeľní. Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu, zatiaľ čo druhá kúpeľňa je centrálna a určená pre zvyšok domu. Interiér je moderný, svetlý a veľmi príjemný. Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou tvorí harmonický celok pre každodenné bývanie a priestor je zariadený v čistom súčasnom štýle s kvalitnými podlahami, neutrálnymi tónmi a starostlivo vybraným nábytkom. Kuchyňa je vyrobená na mieru, vybavená kvalitnou kuchyňou Nolte a spotrebičmi Bosch a dom sa predáva kompletne zariadený a pripravený na užívanie. Najkrajšou časťou tejto nehnuteľnosti je vonkajší priestor. Priestranná terasa s priestorom na opaľovanie a 45 m² bazén vytvárajú skutočný súkromný kútik pre relaxáciu, socializáciu a zábavu počas teplých mesiacov. Bazén má hydromasážne trysky a prípravu na inštaláciu tepelného čerpadla, čo umožňuje budúcemu majiteľovi predĺžiť sezónu užívania. Vedľa bazéna sa nachádza samostatná pomocná budova zariadená ako letná kuchyňa/krčma s veľkým krbom a ďalším hygienickým zariadením. Práve tento priestor dodáva domu osobitý dalmatínsky šarm - kamenný krb, drevené trámy, veľká presklená stena a priame prepojenie s terasou vytvárajú ideálne miesto pre rodinné obedy, večerné stretnutia, prípravu jedla a užívanie si vonku počas celého roka. Dodatočné hygienické zariadenie je obzvlášť praktické, pretože umožňuje úplne pohodlné využívanie vonkajšieho priestoru, bazéna a letnej kuchyne bez nutnosti vstupu do obytnej časti domu. Záhrada bola starostlivo upravená kombináciou dláždených plôch, dekoratívneho kameňa, stredomorských rastlín a vonkajšieho osvetlenia. Ďalšiu praktickosť zabezpečuje vlastný zavlažovací systém, vďaka ktorému sa záhrada udržiava jednoducho a bez každodenných starostí o zavlažovanie, najmä počas letných mesiacov. Dom má priestrannú garáž, ďalšie úložné priestory na spodnom poschodí a oplotené parkovanie pre niekoľko vozidiel. Medzi hlavné prvky vybavenia patria klimatizácie Mitsubishi, PVC okná s trojsklom a moskytiérami, kvalitná tepelná izolácia, videovrátnik, WiFi video dohľad a podlahové kúrenie v kúpeľniach. V obývacej izbe je komín, ktorý umožňuje vytvoriť príjemnú a teplú atmosféru v chladnejšom období roka. Lokalita ponúka vynikajúcu rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou. Polača je vzdialená približne 1 km, Biograd na Moru je vzdialený približne 10 – 15 minút jazdy autom, Pakoštane je vzdialené približne 15 – 20 minút a more a pláže sú dostupné krátkou jazdou, približne 10 – 15 minút, v závislosti od zvolenej pláže. V blízkosti sa nachádza Vranské jazero, Benkovac, obchody, reštaurácie a ďalšie zariadenia potrebné pre každodenný život. Pre jachtárov je ďalšou výhodou blízkosť prístavu Marina Kornati v Biograde na Moru, jedného z najznámejších prístavov na tejto časti pobrežia, vzdialeného približne 12 – 13 km. Zadar je vzdialený približne 30 minút jazdy autom, letisko Zadar približne 25 minút a prístup na diaľnicu A1 je zabezpečený cez výjazd Benkovac, vďaka čomu je táto lokalita veľmi výhodná pre príchody zo Záhrebu, Splitu a zvyšku Chorvátska. Nehnuteľnosť je ihneď pripravená na nasťahovanie a predáva sa zariadená. Vďaka tichej polohe, úplnému súkromiu, kvalitnému vybaveniu, bazénu, letnej kuchyni a blízkosti mora je vynikajúcou voľbou pre rodinný dom, rekreačný dom alebo investíciu pripravenú na užívanie bez dodatočných investícií. Ďalšou hodnotou je možnosť samostatnej kúpy okolitých stavebných pozemkov. Ďalšie pozemky nie sú zahrnuté v inzerovanej cene domu, ale sú predmetom samostatnej dohody. Vlastníctvo je úhľadné, bez ťarch a tiaž. Dom má povolenie na užívanie a je možné ho kúpiť aj prostredníctvom bytového úveru. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte, prosím,: Nina Fabijan Kaiser Immobilien Tel: +385 95 504 6197 E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr