Območje Biograda - moderna hiša z bazenom in zasebnostjo

JAGODNJA DONJA, POLAČA – moderna samostojna hiša z bazenom, letno kuhinjo in zasebnim vrtom V mirnem zelenem okolju Jagodnje Donje, na lokaciji, ki ponuja redko kombinacijo zasebnosti, prostora in bližine morja, se prodaja moderna samostojna hiša z bazenom, garažo in skrbno urejenim vrtom. Ta nepremičnina je idealna za kupce, ki si želijo lastnega miru, občutka intimnosti in oddaljenosti od mestnega vrveža, a se pri tem ne oddaljujejo od udobja, potrebnega za vsakdanje življenje. Nahaja se v naravnem okolju, obdana z zelenjem in odprtimi razgledi, medtem ko so morje, plaže, Biograd na Moru in Pakoštane oddaljeni le nekaj minut vožnje. Prav ta kombinacija zasebnosti in dostopnosti naredi to hišo še posebej zanimivo za družinsko življenje, počitnice ali turistični najem. Hiša se nahaja na parceli velikosti 789 m², bivalna površina pa znaša 162 m². Gre za visoko enonadstropno hišo, zasnovano kot udoben, funkcionalen in popolnoma opremljen dom za bivanje skozi vse leto. Ob prihodu nepremičnina daje vtis urejene zasebne rezidence. Širok tlakovan dovoz, avtomatska ograja, visoko ograjeno dvorišče, sredozemske rastline in diskretna zunanja razsvetljava ustvarjajo občutek varnosti, miru in popolne zasebnosti. Spodnji del fasade je prekrit z lahkim travertinom, kar hiši daje dodatno eleganco in prefinjen sredozemski značaj. Stanovanjski del hiše sestavljajo dnevna soba, kuhinja z jedilnico, tri spalnice in dve kopalnici. Glavna spalnica ima svojo kopalnico, druga kopalnica pa je osrednja in namenjena preostalemu delu hiše. Notranjost je moderna, svetla in zelo prijetna. Dnevna soba s kuhinjo in jedilnico tvori harmonično celoto za vsakdanje bivanje, prostor pa je urejen v čistem sodobnem slogu, s kakovostnimi talnimi oblogami, nevtralnimi toni in skrbno izbranim pohištvom. Kuhinja je izdelana po meri, opremljena s kakovostno kuhinjo Nolte in aparati Bosch, hiša pa se prodaja popolnoma opremljena in pripravljena za uporabo. Najlepši del te nepremičnine je zunanji prostor. Prostorna terasa s prostorom za sončenje in 45 m² velik bazen ustvarjata pravi zasebni kotiček za sprostitev, druženje in uživanje v toplih mesecih. Bazen ima hidromasažne šobe in pripravo za vgradnjo toplotne črpalke, kar bodočemu lastniku omogoča podaljšanje sezone uporabe. Ob bazenu se nahaja ločen pomožni objekt, urejen kot letna kuhinja/konoba z velikim kaminom in dodatnimi sanitarijami. Prav ta prostor daje hiši poseben dalmatinski čar - kamnit kamin, leseni tramovi, velika steklena stena in neposredna povezava s teraso ustvarjajo idealen prostor za družinska kosila, večerna druženja, pripravo hrane in uživanje na prostem skozi vse leto. Dodatni sanitarni objekt je še posebej praktičen, saj omogoča popolnoma udobno uporabo zunanjega prostora, bazena in letne kuhinje, brez potrebe po vstopu v stanovanjski del hiše. Vrt je skrbno urejen s kombinacijo tlakovanih površin, dekorativnega kamna, sredozemskih rastlin in zunanje razsvetljave. Dodatno praktičnost zagotavlja lasten namakalni sistem, zahvaljujoč kateremu se vrt vzdržuje preprosto in brez vsakodnevnih skrbi za zalivanje, zlasti v poletnih mesecih. Hiša ima prostorno garažo, dodatne prostore za shranjevanje v spodnjem nadstropju in ograjeno parkirišče za več vozil. Med opremo sodijo klimatske naprave Mitsubishi, PVC stavbno pohištvo s troslojno zasteklitvijo in komarniki, visokokakovostna toplotna izolacija, video domofon, WiFi video nadzor in talno ogrevanje v kopalnicah. V dnevni sobi je dimnik, ki omogoča dodatno ustvarjanje toplega in prijetnega vzdušja v hladnejšem delu leta. Lokacija ponuja odlično ravnovesje med mirom in dostopnostjo. Polača je oddaljena približno 1 km, Biograd na Moru je oddaljen približno 10–15 minut vožnje z avtomobilom, Pakoštane so oddaljene približno 15–20 minut, morje in plaže pa so dostopne v kratki vožnji, približno 10–15 minut, odvisno od izbrane plaže. V bližini so Vransko jezero, Benkovac, trgovine, restavracije in drugi objekti, potrebni za vsakdanje življenje. Za navtike je dodatna prednost bližina Marine Kornati v Biogradu na Moru, ene najbolj znanih marin na tem delu obale, oddaljene približno 12–13 km. Zadar je oddaljen približno 30 minut vožnje, letališče Zadar približno 25 minut, dostop do avtoceste A1 pa je preko izvoza Benkovac, zaradi česar je ta lokacija zelo priročna za prihode iz Zagreba, Splita in preostale Hrvaške. Nepremičnina je takoj vseljiva in se prodaja opremljena. Zaradi mirne lokacije, popolne zasebnosti, kakovostne opreme, bazena, letne kuhinje in bližine morja je odlična izbira za družinsko hišo, počitniško hišo ali investicijo, pripravljeno za uporabo brez dodatnih naložb. Dodatna vrednost je možnost ločenega nakupa okoliških gradbenih parcel. Dodatne parcele niso vključene v oglaševano ceno hiše, temveč so predmet ločenega dogovora. Lastništvo je urejeno, brez bremen in obremenitev. Hiša ima uporabno dovoljenje, možen pa je tudi nakup s stanovanjskim kreditom. Za več informacij in za dogovor o ogledu se obrnite na: Nina Fabijan Kaiser Immobilien Tel.: +385 95 504 6197 E-pošta: nina@kaiser-immobilien.hr