Oblast Biogradu - moderní dům s bazénem a soukromím

JAGODNJA DONJA, POLAČA – moderní samostatně stojící dům s bazénem, letní kuchyní a soukromou zahradou V klidném zeleném prostředí Jagodnje Donje, v lokalitě, která nabízí vzácnou kombinaci soukromí, prostoru a blízkosti moře, je k prodeji moderní samostatně stojící dům s bazénem, garáží a pečlivě upravenou zahradou. Tato nemovitost je ideální pro kupující, kteří chtějí vlastní klid, pocit intimity a odstup od městského ruchu, ale bez nutnosti odloučení od vybavení nezbytného pro každodenní život. Nachází se v přírodním prostředí, obklopen zelení a otevřenými výhledy, zatímco moře, pláže, Biograd na Moru a Pakoštane jsou v dojezdové vzdálenosti. Právě tato kombinace soukromí a dostupnosti činí tento dům obzvláště zajímavým pro rodinný život, dovolenou nebo turistický pronájem. Dům se nachází na pozemku o rozloze 789 m² a obytná plocha je 162 m². Jedná se o vysoký přízemní dům, navržený jako pohodlný, funkční a plně vybavený domov pro celoroční bydlení. Po příjezdu nemovitost působí dojmem úhledné soukromé rezidence. Široká zpevněná příjezdová cesta, automatický plot, vysoký oplocený dvůr, středomořské rostliny a decentní venkovní osvětlení vytvářejí pocit bezpečí, klidu a naprostého soukromí. Spodní část fasády je pokryta světlým travertinem, který domu dodává dodatečnou eleganci a vytříbený středomořský charakter. Obytná část domu se skládá z obývacího pokoje, kuchyně s jídelnou, tří ložnic a dvou koupelen. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu, zatímco druhá koupelna je centrální a určená pro zbytek domu. Interiér je moderní, světlý a velmi příjemný. Obývací pokoj s kuchyní a jídelnou tvoří harmonický celek pro každodenní bydlení a prostor je zařízen v čistém současném stylu s kvalitními podlahami, neutrálními tóny a pečlivě vybraným nábytkem. Kuchyně je vyrobena na míru, vybavena kvalitní kuchyní Nolte a spotřebiči Bosch a dům se prodává kompletně zařízený a připravený k nastěhování. Nejkrásnější částí této nemovitosti je venkovní prostor. Prostorná terasa s opalovací plochou a bazén o rozloze 45 m² vytvářejí skutečný soukromý koutek pro relaxaci, setkávání a potěšení během teplých měsíců. Bazén má hydromasážní trysky a přípravu pro instalaci tepelného čerpadla, což budoucímu majiteli umožní prodloužit sezónu užívání. Vedle bazénu se nachází samostatná pomocná budova zařízená jako letní kuchyně/krčma s velkým krbem a dalším sociálním zařízením. Právě tento prostor dodává domu zvláštní dalmatské kouzlo - kamenem obložený krb, dřevěné trámy, velká prosklená stěna a přímé propojení s terasou vytvářejí ideální místo pro rodinné obědy, večerní setkání, přípravu jídla venku a potěšení po celý rok. Další sociální zařízení je obzvláště praktické, protože umožňuje zcela pohodlné užívání venkovního prostoru, bazénu a letní kuchyně, bez nutnosti vstupu do obytné části domu. Zahrada byla pečlivě vyzdobena kombinací dlážděných ploch, dekorativního kamene, středomořských rostlin a venkovního osvětlení. Další praktičnost zajišťuje vlastní zavlažovací systém, díky kterému se zahrada udržuje jednoduše a bez každodenních starostí se zaléváním, zejména v letních měsících. Dům má prostornou garáž, další úložné prostory v suterénu a oplocené parkování pro několik vozidel. Mezi hlavní vybavení patří klimatizace Mitsubishi, PVC okna s trojskly a moskytiérami, vysoce kvalitní tepelná izolace, videovrátný, WiFi video dohled a podlahové vytápění v koupelnách. V obývacím pokoji je komín, který umožňuje vytvořit si příjemnou a teplou atmosféru i v chladnější části roku. Lokalita nabízí vynikající rovnováhu mezi klidem a dostupností. Polača je vzdálená asi 1 km, Biograd na Moru je vzdálený přibližně 10–15 minut jízdy autem, Pakoštane je vzdálené asi 15–20 minut a moře a pláže jsou dostupné krátkou jízdou, přibližně 10–15 minut, v závislosti na zvolené pláži. Nedaleko se nachází Vranské jezero, Benkovac, obchody, restaurace a další zařízení nezbytná pro každodenní život. Pro jachtaře je další výhodou blízkost Mariny Kornati v Biogradu na Moru, jedné z nejznámějších marin v této části pobřeží, vzdálené přibližně 12–13 km. Zadar je vzdálen asi 30 minut jízdy autem, letiště Zadar asi 25 minut a přístup na dálnici A1 je zajištěn sjezdem Benkovac, což z této lokality činí velmi výhodnou polohu pro příjezdy ze Záhřebu, Splitu a zbytku Chorvatska. Nemovitost je ihned k nastěhování a prodává se zařízená. Díky klidné poloze, naprostému soukromí, kvalitnímu vybavení, bazénu, letní kuchyni a blízkosti moře je vynikající volbou pro rodinný dům, rekreační dům nebo investici připravenou k užívání bez dalších investic. Další výhodou je možnost samostatného odkoupení okolních stavebních pozemků. Další pozemky nejsou zahrnuty v inzerované ceně domu, ale jsou předmětem samostatné dohody. Vlastnictví je úhledné, bez věcných břemen a věcných břemen. Dům má povolení k užívání a je možné jej zakoupit i prostřednictvím bytového úvěru. Pro více informací a pro domluvení prohlídky kontaktujte prosím: Nina Fabijan Kaiser Immobilien Tel: +385 95 504 6197 E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr