Dom s 3 apartmánmi, 800 m od mora – Funtana pri Poreči

Úspešne prevádzkovaný apartmánový dom vo Funtane – 800 m od mora Tento starostlivo udržiavaný apartmánový dom sa nachádza v pokojnej a veľmi vyhľadávanej rezidenčnej časti Funtany a ponúka približne 370 m² obytnej plochy na pozemku s rozlohou 545 m². Nehnuteľnosť spája komfortné bývanie, zavedený príjem z prenájmu a atraktívny potenciál ďalšieho rozvoja v jednej z najžiadanejších pobrežných lokalít Istrie. Dom bol postavený v roku 2005 a zrekonštruovaný v roku 2010. Nachádza sa vo výbornom stave. HLAVNÉ VÝHODY • Pokojná rezidenčná lokalita vo Funtane • Približne 800 m od mora • Približne 500 m od centra obce • 370 m² obytnej plochy • Pozemok s rozlohou 545 m² • Rok výstavby: 2005 • Rekonštrukcia v roku 2010 • 3 podlažia • 3 bytové jednotky • Podkrovie s rozlohou 60 m² v stave hrubej stavby s potenciálom ďalšieho využitia, prípojky vody a elektriny sú už zavedené • 6 spální • 4 kúpeľne • Povolenie na turistický prenájom • Približne 25 000 € ročného príjmu z prenájmu • Stáli hostia a zavedené podnikanie v oblasti prenájmov • Klimatizácia v celej nehnuteľnosti • Príprava na centrálne vykurovanie • Vlastný zdroj vody so zásobníkom a čerpacím systémom • Olivovník, figovník a čerešňa na pozemku • Úplne oplotený pozemok • Dve vstupné brány • Parkovacie miesta pre viacero vozidiel • Výborný celkový stav • Kvalitná a pevná konštrukcia z tehál Wienerberger DISPOZÍCIA Prízemie – cca 130 m² Byt majiteľa ponúka: • Otvorený priestor obývacej izby, jedálne a kuchyne • 3 spálne • 2 kúpeľne • Terasu s priamym vstupom do záhrady Prvé poschodie Apartmán 1 – cca 55 m² • Obývacia časť s kuchyňou • 2 spálne • Kúpeľňa • Terasa Apartmán 2 – cca 50 m² • Obývacia časť s kuchyňou • 1 spálňa • Kúpeľňa • Terasa Ďalšia terasa je prístupná zo svetlej a priestrannej chodby a schodiska. Oba apartmány sú už mnoho rokov úspešne prenajímané turistom a tešia sa vernej klientele vracajúcich sa hostí. Podkrovie – cca 60 m² Podkrovie je v súčasnosti v stave hrubej stavby a už disponuje prípojkami vody a elektriny. Tento priestor ponúka široké možnosti využitia, napríklad ako ďalší rekreačný apartmán, štúdio, wellness zónu, ubytovanie pre hostí alebo súkromný obytný priestor. EXTERIÉR Úplne oplotený pozemok poskytuje súkromie a bezpečnosť. Dve vstupné brány umožňujú pohodlný prístup a na pozemku je možné bez problémov zaparkovať viacero vozidiel. Udržiavaná záhrada je obohatená o stredomorské rastliny a ovocné stromy. Osobitosťou tejto nehnuteľnosti je vlastný zdroj vody. Prírodná pramenitá voda je čerpaná do veľkej zásobnej nádrže a v súčasnosti sa využíva na zavlažovanie záhrady. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej obytnej ulici vo Funtane, jednej z najatraktívnejších pobrežných obcí na západnom pobreží Istrie. Marína, reštaurácie, kaviarne, pekáreň, obchody a obľúbená pobrežná promenáda sú dostupné pešo. More je vzdialené len približne 800 metrov, zatiaľ čo centrum obce sa nachádza asi 500 metrov od domu. Historické mesto Poreč a malebná rybárska dedinka Vrsar sú vzdialené len niekoľko minút jazdy autom a ponúkajú ďalšie možnosti trávenia voľného času, gastronómie a nakupovania. ZÁVER Táto nehnuteľnosť ponúka zriedkavú kombináciu komfortného bývania, úspešného turistického prenájmu, stabilného príjmu a potenciálu ďalšieho rozvoja. Či už ako viacgeneračný rodinný dom, investičná nehnuteľnosť alebo kombinácia súkromného bývania a turistického podnikania, tento starostlivo udržiavaný apartmánový dom vo Funtane predstavuje výnimočnú príležitosť v jednej z najžiadanejších lokalít Istrie. Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu! Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpise sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní predaja nehnuteľností. Provízia realitnej kancelárie predstavuje 3 % + DPH a je splatná pri podpise rezervačnej alebo kúpnej zmluvy. https://realestateistria.eu Built on trust. Defined by results.