Дом с 3 апартаментами, 800 м от моря — Фунтана, рядом с Поречем

Успешно работающий дом с апартаментами в Фунтане – 800 м от моря Этот ухоженный дом с апартаментами расположен в тихом и престижном жилом районе Фунтаны и предлагает около 370 м² жилой площади на участке площадью 545 м². Недвижимость сочетает комфортное проживание, стабильный доход от аренды и привлекательный потенциал для дальнейшего развития в одном из самых востребованных прибрежных районов Истрии. Дом был построен в 2005 году и отремонтирован в 2010 году. В настоящее время он находится в отличном состоянии. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ • Тихое жилое расположение в Фунтане • Около 800 м от моря • Около 500 м от центра поселка • Жилая площадь 370 м² • Участок площадью 545 м² • Год постройки: 2005 • Реконструкция: 2010 • 3 этажа • 3 жилые единицы • Мансарда площадью 60 м² в черновом состоянии с потенциалом для обустройства, подведены вода и электричество • 6 спален • 4 ванные комнаты • Лицензия на туристическую аренду • Около 25 000 € годового дохода от аренды • Постоянные гости и налаженный арендный бизнес • Кондиционирование во всем доме • Подготовка под центральное отопление • Собственный источник воды с резервуаром и насосной системой • Оливковое дерево, инжир и вишня на участке • Полностью огороженная территория • Два въездных ворот • Парковка для нескольких автомобилей • Отличное общее состояние • Надежное строительство из высококачественного кирпича Wienerberger ПЛАНИРОВКА Первый этаж – около 130 м² Апартаменты владельца включают: • Открытую гостиную, столовую и кухню • 3 спальни • 2 ванные комнаты • Террасу с прямым выходом в сад Второй этаж Апартамент 1 – около 55 м² • Гостиная с кухней • 2 спальни • Ванная комната • Терраса Апартамент 2 – около 50 м² • Гостиная с кухней • 1 спальня • Ванная комната • Терраса Дополнительная терраса доступна из светлого и просторного холла и лестничной зоны. Оба апартамента уже много лет успешно сдаются туристам и имеют постоянную базу возвращающихся гостей. Мансарда – около 60 м² Мансардный этаж находится в черновом состоянии и уже оснащен подключениями воды и электричества. Это пространство предлагает различные варианты использования, включая дополнительный апартамент для отдыха, студию, wellness-зону, гостевые помещения или частное жилое пространство. ТЕРРИТОРИЯ Полностью огороженный участок обеспечивает приватность и безопасность. Два въездных ворот обеспечивают удобный доступ, а на территории достаточно места для парковки нескольких автомобилей. Ухоженный сад украшен средиземноморскими растениями и фруктовыми деревьями. Особенностью объекта является собственный источник воды. Натуральная родниковая вода перекачивается в большой резервуар и в настоящее время используется для полива сада. РАСПОЛОЖЕНИЕ Недвижимость расположена на тихой жилой улице в Фунтане — одном из самых привлекательных прибрежных поселков западного побережья Истрии. Марина, рестораны, кафе, пекарня, магазины и популярная набережная находятся в пешей доступности. До моря всего около 800 метров, а до центра поселка примерно 500 метров. Исторический город Пореч и живописный рыбацкий городок Врсар находятся всего в нескольких минутах езды на автомобиле и предлагают дополнительные возможности для отдыха, ресторанов и шопинга. ЗАКЛЮЧЕНИЕ Этот объект недвижимости предлагает редкое сочетание комфортного проживания, успешного туристического бизнеса, стабильного дохода и потенциала дальнейшего развития. Будь то дом для нескольких поколений семьи, инвестиционная недвижимость или сочетание частного проживания и туристического бизнеса, этот ухоженный дом с апартаментами в Фунтане представляет собой исключительную возможность в одном из самых желанных районов Истрии. Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы будем рады будущему сотрудничеству! Просмотр недвижимости организуется после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости. Комиссия агентства составляет 3% + НДС и оплачивается при подписании предварительного договора или окончательного договора купли-продажи. https://realestateistria.eu Built on trust. Defined by results.