Dům se 3 apartmány, 800 m od moře – Funtana u Poreče

Úspěšně provozovaný apartmánový dům ve Funtaně – 800 m od moře Tento pečlivě udržovaný apartmánový dům se nachází v klidné a velmi vyhledávané rezidenční části Funtany a nabízí přibližně 370 m² obytné plochy na pozemku o rozloze 545 m². Nemovitost spojuje komfortní bydlení, zavedený příjem z pronájmu a atraktivní potenciál dalšího rozvoje v jedné z nejžádanějších přímořských lokalit Istrie. Dům byl postaven v roce 2005 a renovován v roce 2010. Nachází se ve výborném stavu. HLAVNÍ VÝHODY • Klidná rezidenční lokalita ve Funtaně • Přibližně 800 m od moře • Přibližně 500 m od centra obce • 370 m² obytné plochy • Pozemek o rozloze 545 m² • Rok výstavby: 2005 • Rekonstrukce v roce 2010 • 3 podlaží • 3 bytové jednotky • Podkroví o velikosti 60 m² ve stavu hrubé stavby s potenciálem dalšího využití, přípojky vody a elektřiny jsou již zavedeny • 6 ložnic • 4 koupelny • Povolení k turistickému pronájmu • Přibližně 25 000 € ročního příjmu z pronájmu • Stálí hosté a zavedené podnikání v oblasti pronájmů • Klimatizace v celé nemovitosti • Příprava na centrální vytápění • Vlastní zdroj vody s nádrží a čerpacím systémem • Olivovník, fíkovník a třešeň na pozemku • Kompletně oplocený pozemek • Dvě vjezdové brány • Parkovací místa pro několik vozidel • Výborný celkový stav • Kvalitní a pevná konstrukce z cihel Wienerberger DISPOZICE Přízemí – cca 130 m² Byt majitele nabízí: • Otevřený obývací pokoj s jídelnou a kuchyní • 3 ložnice • 2 koupelny • Terasu s přímým vstupem do zahrady První patro Apartmán 1 – cca 55 m² • Obývací prostor s kuchyní • 2 ložnice • Koupelna • Terasa Apartmán 2 – cca 50 m² • Obývací prostor s kuchyní • 1 ložnice • Koupelna • Terasa Další terasa je přístupná ze světlé a prostorné chodby a schodiště. Oba apartmány jsou již mnoho let úspěšně pronajímány turistům a těší se věrné klientele vracejících se hostů. Podkroví – cca 60 m² Podkroví je v současné době ve stavu hrubé stavby a již disponuje přípojkami vody a elektřiny. Tento prostor nabízí široké možnosti využití, například jako další rekreační apartmán, studio, wellness zónu, ubytování pro hosty nebo soukromý obytný prostor. VENKOVNÍ PROSTOR Kompletně oplocený pozemek poskytuje soukromí a bezpečí. Dvě vjezdové brány umožňují pohodlný přístup a na pozemku lze bez problémů zaparkovat několik vozidel. Udržovaná zahrada je osázena středomořskými rostlinami a ovocnými stromy. Zvláštností této nemovitosti je vlastní zdroj vody. Přírodní pramenitá voda je čerpána do velké zásobní nádrže a v současnosti se využívá k zavlažování zahrady. LOKALITA Nemovitost se nachází v klidné obytné ulici ve Funtaně, jedné z nejatraktivnějších přímořských obcí na západním pobřeží Istrie. Marina, restaurace, kavárny, pekárna, obchody i oblíbená pobřežní promenáda jsou v docházkové vzdálenosti. Moře je vzdáleno pouze přibližně 800 metrů, zatímco centrum obce se nachází asi 500 metrů od domu. Historické město Poreč a malebná rybářská vesnice Vrsar jsou vzdáleny jen několik minut jízdy autem a nabízejí další možnosti trávení volného času, gastronomie a nakupování. ZÁVĚR Tato nemovitost nabízí vzácnou kombinaci komfortního bydlení, úspěšného turistického pronájmu, stabilního příjmu a potenciálu dalšího rozvoje. Ať už jako vícegenerační rodinný dům, investiční nemovitost nebo kombinace soukromého bydlení a turistického podnikání, tento pečlivě udržovaný apartmánový dům ve Funtaně představuje výjimečnou příležitost v jedné z nejžádanějších lokalit Istrie. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu se zákonem o zprostředkování prodeje nemovitostí. Provize realitní kanceláře činí 3 % + DPH a je splatná při podpisu rezervační nebo kupní smlouvy. https://realestateistria.eu Built on trust. Defined by results.