Vila Sveta Katarina, Pićan, 198,41m2

V idylickom a pokojnom prostredí centrálnej Istrie, obklopená nedotknutou prírodou a úplným súkromím, sa nachádza táto moderná vila s bazénom s celkovou čistou úžitkovou plochou 198,41 m². Architektúra budovy kladie dôraz na čisté línie, funkčnosť a rafinovanú eleganciu, zatiaľ čo starostlivo navrhnuté usporiadanie zabezpečuje dokonalú rovnováhu medzi súkromnou a spoločenskou časťou domu. Architektonický koncept a dispozičné riešenie Suterén – úžitková plocha 122,97 m² Hlavná obytná časť vily je navrhnutá ako otvorený priestor s pôsobivou obývacou izbou s rozlohou 45,24 m² prepojenou s kuchyňou a jedálňou. Veľké presklené steny poskytujú dostatok prirodzeného svetla a priamy prístup k: priestranným krytým terasám veľkej nekrytej terase terase na opaľovanie (32,10 m²) bazénu Na tom istom poschodí sa nachádza aj spálňa (14,26 m²), kúpeľňa, práčovňa, strojovňa, chodba a schodisko. Toto poschodie domu vytvára dokonalú synergiu interiéru a exteriéru, ideálnu pre stredomorský životný štýl. Prízemie – 71,26 m² úžitkovej plochy Súkromná časť vily zahŕňa: dve pohodlné spálne (16,02 m² a 19,14 m²) dve elegantné kúpeľne chodbu dve lodžie krytý vchod Spálna časť zaisťuje úplné súkromie a pokoj s otvoreným výhľadom na prírodnú krajinu. Technické charakteristiky a vybavenie Podlahové kúrenie v celej vile Klimatizácia vo všetkých izbách Kvalitná keramika v obytných priestoroch Parkety v spálňach Upravený a oplotený pozemok s parkovacími miestami Bazén s priestrannou slnečnou terasou Zariadenie je momentálne v záverečnej fáze dokončovacích prác (inštalácia keramiky a dokončenie fasády). Plánované dokončenie výstavby: jún 2026. Investor je právnickou osobou v systéme DPH. Uvedená cena je bez DPH. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú kombináciu modernej architektúry, súkromia a autentickej istrijskej atmosféry – či už ide o luxusný rodinný dom alebo o investíciu vysokej triedy na turistický prenájom. Vážení klienti, provízia realitnej kancelárie sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami. Pozývame vás na obhliadku nehnuteľnosti a sme vám k dispozícii pre odbornú pomoc pri kúpe. Sprostredkovateľské služby a súvisiace poplatky sa určujú podľa aktuálneho cenníka agentúry, zmluvných služieb a ustanovení zákona o realitnom sprostredkovaní. Ilijana Mrljić +385 97 683 95 04 ilijana@kaiser-immobilien.hr