Vila Sveta Katarina, Pićan, 198,41m2

V idylickém a klidném prostředí centrální Istrie, obklopená nedotčenou přírodou a naprostým soukromím, se nachází tato moderní vila s bazénem o celkové čisté užitné ploše 198,41 m². Architektura budovy klade důraz na čisté linie, funkčnost a rafinovanou eleganci, zatímco pečlivě navržené uspořádání zajišťuje dokonalou rovnováhu mezi soukromou a společenskou částí domu. Architektonický koncept a uspořádání Suterén – užitná plocha 122,97 m² Hlavní obytná část vily je navržena jako otevřený prostor s působivým obývacím pokojem o rozloze 45,24 m² propojeným s kuchyní a jídelnou. Velké prosklené stěny poskytují dostatek přirozeného světla a přímý přístup k: prostorným krytým terasám velké nekryté terase sluneční terase (32,10 m²) bazénu Na stejném patře se nachází také ložnice (14,26 m²), koupelna, prádelna, strojovna, chodba a schodiště. Toto patro domu vytváří dokonalou synergii interiéru a exteriéru, ideální pro středomořský životní styl. Přízemí – 71,26 m² užitné plochy Soukromá část vily zahrnuje: dvě pohodlné ložnice (16,02 m² a 19,14 m²) dvě elegantní koupelny chodbu dvě lodžie krytý vchod Ložnice zajišťuje naprosté soukromí a klid s otevřeným výhledem na přírodní krajinu. Technické vlastnosti a vybavení Podlahové vytápění v celé vile Klimatizace ve všech místnostech Kvalitní keramika v obytných prostorách Parkety v ložnicích Upravený a oplocený pozemek s parkovacími místy Bazén s prostornou sluneční terasou Zařízení je v současné době ve finální fázi dokončovacích prací (instalace keramiky a dokončení fasády). Plánované dokončení výstavby: červen 2026. Investor je právnickou osobou v systému DPH. Uvedená cena je bez DPH. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro kupující, kteří hledají kombinaci moderní architektury, soukromí a autentické istrijské atmosféry – ať už se jedná o luxusní rodinný dům nebo o investici vysoké třídy pro turistický pronájem. Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami. Zveme vás k prohlídce nemovitosti a jsme vám k dispozici pro odbornou pomoc při koupi. Zprostředkovatelské služby a související poplatky se stanoví dle aktuálního ceníku realitní kanceláře, smluvních služeb a ustanovení zákona o realitním zprostředkování. Ilijana Mrljić +385 97 683 95 04 ilijana@kaiser-immobilien.hr