Vila Sveta Katarina, Pićan, 198,41m2

V idiličnem in mirnem okolju osrednje Istre, obdana z nedotaknjeno naravo in popolno zasebnostjo, se nahaja ta sodobna vila z bazenom s skupno neto uporabno površino 198,41 m². Arhitektura stavbe poudarja čiste linije, funkcionalnost in prefinjeno eleganco, skrbno zasnovana razporeditev pa zagotavlja popolno ravnovesje med zasebnim in družabnim delom doma. Arhitekturni koncept in razporeditev Klet – 122,97 m² uporabne površine Glavni bivalni del vile je zasnovan kot odprt prostor z impresivno dnevno sobo velikosti 45,24 m², povezano s kuhinjo in jedilnico. Velike steklene stene zagotavljajo veliko naravne svetlobe in neposreden dostop do: prostornih pokritih teras velike nepokrite terase terase za sončenje (32,10 m²) bazena V istem nadstropju se nahajajo tudi spalnica (14,26 m²), kopalnica, pralnica, strojnica, hodnik in stopnišče. Ta raven hiše ustvarja popolno sinergijo notranjosti in zunanjosti, idealno za mediteranski življenjski slog. Pritličje – 71,26 m² uporabne površine Zasebni del vile vključuje: dve udobni spalnici (16,02 m² in 19,14 m²) dve elegantni kopalnici hodnik dve lože pokrit vhod Spalni del zagotavlja popolno zasebnost in mir, z odprtim pogledom na naravno krajino. Tehnične značilnosti in oprema Talno ogrevanje po celotni vili Klimatska naprava v vseh sobah Kakovostna keramika v bivalnih prostorih Parket v spalnicah Urejena in ograjena parcela s parkirnimi mesti Bazen s prostorno teraso za sončenje Objekt je trenutno v zaključni fazi zaključnih del (montaža keramike in dokončanje fasade). Predviden zaključek gradnje: junij 2026. Investitor je pravna oseba v sistemu DDV. Prikazana cena je brez DDV. Ta nepremičnina predstavlja idealno priložnost za kupce, ki iščejo kombinacijo moderne arhitekture, zasebnosti in pristnega istrskega ambienta – bodisi za luksuzno družinsko hišo bodisi kot visokokakovostno naložbo za turistični najem. Spoštovane stranke, provizija agencije se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. Vabimo vas k ogledu nepremičnine in smo vam na voljo za strokovno podporo pri nakupu. Storitve posredovanja in pripadajoče provizije se določajo v skladu z veljavnim cenikom agencije, pogodbenimi storitvami in določbami Zakona o nepremičninskem posredovanju. Ilijana Mrljić +385 97 683 95 04 ilijana@kaiser-immobilien.hr