Villa Sveta Katarina, Pićan, 198,41m2

Közép-Isztria idilli és békés környezetében, érintetlen természettel és teljes magánélettel körülvéve található ez a modern villa úszómedencével, amelynek teljes hasznos alapterülete 198,41 m². Az épület építészete a tiszta vonalakat, a funkcionalitást és a kifinomult eleganciát hangsúlyozza, míg a gondosan megtervezett elrendezés tökéletes egyensúlyt biztosít az otthon privát és társasági részei között. Építészeti koncepció és elrendezés Alagsor – 122,97 m² hasznos alapterület A villa fő lakóterét nyitott térként alakították ki, lenyűgöző, 45,24 m²-es nappalival, amely a konyhához és az étkezőhöz kapcsolódik. A nagy üvegfalak rengeteg természetes fényt biztosítanak, és közvetlen hozzáférést biztosítanak a következőkhöz: tágas fedett teraszok nagy fedetlen terasz napozóterasz (32,10 m²) úszómedence Ugyanazon az emeleten található még egy hálószoba (14,26 m²), fürdőszoba, mosókonyha, gépház, előszoba és lépcsőház. A ház ezen szintje a belső és külső tér tökéletes szinergiáját teremti meg, ideális a mediterrán életmódhoz. Földszint – 71,26 m² hasznos terület A villa privát része a következőket tartalmazza: két kényelmes hálószoba (16,02 m² és 19,14 m²) két elegáns fürdőszoba előszoba két loggia fedett bejárat A hálórész teljes magánéletet és nyugalmat biztosít, nyílt kilátással a természeti tájra. Műszaki jellemzők és felszereltség Padlófűtés az egész villában Légkondicionáló minden szobában Minőségi kerámia a nappaliban Parketta a hálószobákban Parkolás és bekerített telek parkolóhelyekkel Úszómedence tágas napozóterasszal A létesítmény jelenleg a befejező munkálatok utolsó szakaszában van (kerámia beépítése és a homlokzat befejezése). A kivitelezés tervezett befejezése: 2026. június A befektető jogi személy az ÁFA-rendszerben. A feltüntetett ár ÁFA nélkül értendő. Ez az ingatlan ideális lehetőséget kínál azoknak a vásárlóknak, akik a modern építészet, a magánélet és az autentikus isztriai hangulat kombinációját keresik – legyen szó akár luxus családi otthonról, akár magas színvonalú befektetésről turisztikai bérbeadás céljából. Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalék felszámítása az Általános Szerződési Feltételeknek megfelelően történik. Meghívjuk Önt az ingatlan megtekintésére, és készséggel állunk rendelkezésére a vásárlás során nyújtott professzionális támogatással. A közvetítői szolgáltatások és a kapcsolódó díjak az Ügynökség aktuális árlistája, a szerződéses szolgáltatások és az Ingatlanközvetítői Törvény rendelkezései szerint kerülnek meghatározásra. Ilijana Mrljić +385 97 683 95 04 ilijana@kaiser-immobilien.hr