Zadar, Pag, hiša, 475 m2, poslovno-stanovanjska, 1. vrsta do morja

V mestu Pag se prodaja mešana poslovno-stanovanjska stavba, ki se nahaja v prvi vrsti ob morju, z neposrednim dostopom do plaže in odprtim pogledom na morje. Nepremičnina združuje poslovni prostor, tri stanovanjske enote in lastno parkirišče, zaradi česar je primerna za stanovanje, turistični najem in nadaljevanje gostinske dejavnosti. V pritličju stavbe se nahaja popolnoma opremljen poslovni prostor, ki trenutno deluje kot restavracija. Po besedah lastnika restavracija neprekinjeno deluje že več kot šest let, skozi vse leto, in ima organizirano dostavo hrane ter zgrajeno bazo rednih strank. Restavracija je bila pred približno tremi meseci popolnoma prenovljena in moderno opremljena. Večina gostinske opreme je skoraj nova in je še vedno v garanciji. Profesionalna kuhinja je opremljena z dvema velikima kuhinjskima napama z novim prezračevalnim sistemom, hladno in toplo komoro, originalno pečico za pico Dome 7, profesionalnimi cvrtniki in štedilnikom s šestimi gorilniki. Oprema vključuje pečico Kopa, žar na oglje, električni žar, kuhalnik testenin, grelnik omak, novo konvekcijsko pečico z osmimi pladnji, profesionalne hladilnike in grelne svetilke. Električne in plinske inštalacije ter sistemi za oskrbo in odvodnjavanje v poslovnih prostorih so popolnoma novi. Restavracija ima ločen trifazni 40 kW električni priključek in lastne priključke za vodo in odvodnjavanje, ločene od preostalega dela stavbe. Restavracija ima kapaciteto približno 80 do 90 gostov. Prostor omogoča sprejem večjih skupin in organizacijo praznovanj do 80 oseb, z možnostjo delovanja skozi vse leto in v različnih vremenskih razmerah. Po besedah lastnika ima restavracija bazo približno 700 rednih strank. Morebiten prenos kontaktne baze je treba urediti v skladu z veljavnimi predpisi o varstvu osebnih podatkov. Stanovanjski del stavbe sestavljajo tri ločene enote: eno veliko stanovanje, eno srednje veliko stanovanje in ena garsonjera. Omenjene enote omogočajo zasebno bivanje, nastanitev zaposlenih ali dodaten dohodek s turističnim in dolgoročnim oddajanjem. Obstaja potencial za gradnjo še dveh večjih stanovanj oziroma stanovanj. Možnost, obseg in pogoji gradnje morajo biti potrjeni v skladu z veljavnim prostorskim načrtom, gradbeno dokumentacijo in pogoji pristojnih organov. Objekt ima lastno parkirišče za pet vozil, dodatne parkirne možnosti pa so na voljo v neposredni bližini. Stavba se nahaja na prometno dostopni lokaciji v mestu Pag, v prvi vrsti ob morju in tik ob plaži. Lokacija omogoča celoletno poslovanje in povezovanje gostinske dejavnosti z namestitvenimi zmogljivostmi. Nepremičnina se prodaja kot funkcionalna poslovno-stanovanjska enota s popolnoma opremljeno restavracijo, tremi stanovanjskimi enotami in parkirnim mestom. Oprema, ki je vključena v prodajo, poslovni rezultati, potrebna dovoljenja, lastniški status in pogoji za morebitno širitev so na ogled in preverjanje zainteresiranemu kupcu. Spoštovane stranke, zagotavljanje naših storitev urejajo Splošni pogoji poslovanja, Cenik posredniških storitev pa je na voljo na naslednjih povezavah: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga