Задар, Паг, дом, 475 м2, коммерческое и жилое использование, первый ряд с морем.

В городе Паг продается многофункциональное коммерческо-жилое здание, расположенное в первом ряду от моря, с прямым выходом на пляж и открытым видом на море. Объект сочетает в себе коммерческие помещения, три жилых блока и собственную парковку, что делает его подходящим для проживания, сдачи в аренду туристам и продолжения деятельности в сфере общественного питания. На первом этаже здания находится полностью оборудованное коммерческое помещение, которое в настоящее время функционирует как ресторан. По словам владельца, ресторан работает непрерывно более шести лет, круглый год, организовал доставку еды и сформировал базу постоянных клиентов. Ресторан был полностью отремонтирован и модернизирован примерно три месяца назад. Большая часть оборудования для общественного питания практически новая и находится на гарантии. Профессиональная кухня оборудована двумя большими вытяжками с новой системой вентиляции, холодильной и варочной камерами, печью для пиццы OEM Dome 7, профессиональными фритюрницами и шестиконфорочной плитой. Оборудование включает в себя печь Kopa, угольный гриль, электрический гриль, аппарат для приготовления пасты, подогреватель соусов, новую восьмиконфорочную конвекционную печь, профессиональные холодильники и нагревательные лампы. Электро- и газопроводы, а также системы водоснабжения и водоотведения в помещении полностью новые. Ресторан имеет отдельное трехфазное электроснабжение мощностью 40 кВт и собственные водопроводные и канализационные коммуникации, отдельные от остальной части здания. Вместимость ресторана составляет приблизительно 80-90 гостей. Пространство позволяет принимать большие группы и организовывать торжества до 80 человек, с возможностью работы круглый год и в различных погодных условиях. По словам владельца, у ресторана около 700 постоянных клиентов. Любая возможная передача контактной базы должна осуществляться в соответствии с действующими правилами защиты персональных данных. Жилая часть здания состоит из трех отдельных помещений: одной большой квартиры, одной квартиры среднего размера и одной квартиры-студии. Указанные выше помещения могут использоваться как жилые помещения для частного проживания, размещения персонала или для получения дополнительного дохода от туристической и долгосрочной аренды. Существует потенциал для строительства еще двух более крупных квартир. Возможность, масштабы и условия строительства должны быть подтверждены действующим планом застройки, строительной документацией и условиями компетентных органов. Объект имеет собственную парковку на пять автомобилей, а дополнительные парковочные места доступны в непосредственной близости. Здание расположено в удобном с точки зрения транспортной доступности месте в городе Паг, в первом ряду от моря и прямо у пляжа. Местоположение позволяет вести бизнес круглый год и связывать предприятия общественного питания с гостиничными помещениями. Объект продается как функциональный бизнес-жилой комплекс с полностью оборудованным рестораном, тремя жилыми помещениями и парковкой. Оборудование, включенное в продажу, результаты деятельности, необходимые разрешения, статус собственности и условия возможного расширения предоставляются для ознакомления и проверки заинтересованным покупателем. Уважаемые клиенты, предоставление наших услуг регулируется Общими условиями, а прайс-лист брокерских услуг доступен по следующим ссылкам: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga