Dubrovnik, Zaton Mali - Ekskluzivno gradbeno zemljišče s panoramskim pogledom na morje

EKSKLUZIVNO, SAMO PRI KAISER IMMOBILIEN! Ekskluzivno gradbeno zemljišče s panoramskim razgledom na morje – Zaton Mali, Dubrovnik Na eni izmed najbolj privlačnih lokacij na dubrovniškem območju se nahaja gradbeno zemljišče s skupno površino 350 m². To je izjemno redka priložnost za naložbo in gradnjo luksuzne vile z odprtim panoramskim razgledom na zaliv Zaton, na lokaciji, kjer prihodnjega razgleda ne bo zakrivala novogradnja. Parcela se nahaja na dvignjenem terenu, le približno 40 metrov od morja, obdana z zelenjem in zagotavlja popoln občutek zasebnosti in ekskluzivnosti. Možnosti gradnje: Parcela se nahaja znotraj pozidanega gradbenega območja in omogoča gradnjo: - luksuznih družinskih vil ali - vil s tremi stanovanjskimi enotami. Največja dovoljena tlorisna zazidljivost je 40 % površine parcele oziroma 134,8 m², kar omogoča skupno največjo bruto razvito površino 404,4 m². Po izgradnji objekta ostane več kot 200 m² prostega prostora za ureditev vrta, bazena, prostora za sončenje in dodatnih objektov. Glede na lokacijsko informacijo se zemljišče nahaja v pozidanem delu gradbenega območja, v območju mešane rabe (M1). V tem območju prevladuje stanovanjska gradnja, dovoljeni pa so tudi določeni poslovni in turistični objekti. Značilnosti in parametri gradnje: - Minimalna površina gradbene parcele: 300 m² - Največji koeficient razvitosti (kig): 0,4 - Največji koeficient izkoriščenosti (kis): 1,2 - Dovoljena gradnja: klet/klet + pritličje + nadstropje + mansarda - Največja višina objekta: 9,0 m - Možna je gradnja družinske vile ali objekta z največ tremi funkcionalnimi enotami (stanovanja). Ker ima parcela površino 337 m², izpolnjuje minimalne gradbene zahteve in se na njej lahko gradi v skladu z določenimi urbanističnimi parametri. Prednosti lokacije: - panoramski pogled na morje in zaliv Zaton - lokacija v prvi vrsti do morja - zagotovljen odprt razgled - popolna infrastruktura ob parceli (elektrika, voda, telefon in internet) - možnost priveza čolna ob obali pod parcelo - mirna in zelena okolica - izjemno redka priložnost za gradnjo luksuzne nepremičnine na območju Dubrovnika Bližina ugodnosti: - Morje in obala – 80 m - Center Malega Zatona – 1 km - Zgodovinsko jedro Dubrovnika – 10 km - Letališče Dubrovnik – 30 km - Restavracije, trgovine in marina – nekaj minut vožnje Ta nepremičnina predstavlja edinstveno priložnost za gradnjo luksuzne vile na eni najbolj zaželenih lokacij na Dubrovniški rivieri, s trajno odprtim pogledom na morje in izjemnim investicijskim potencialom. Za več informacij se obrnite na agenta: Davor Piškulić davor@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobiline.hr +385 95 583 8240 (WhatsApp, Viber)