Дубровник, Затон Мали — Эксклюзивный земельный участок под застройку с панорамным видом на море.

ЭКСКЛЮЗИВНО, ТОЛЬКО В KAISER IMMOBILIEN! Эксклюзивный земельный участок под застройку с панорамным видом на море – Затон Мали, Дубровник В одном из самых привлекательных мест в районе Дубровника расположен земельный участок общей площадью 350 м². Это крайне редкая возможность инвестировать и построить роскошную виллу с открытым панорамным видом на залив Затон, в месте, где будущий вид не будет загорожен новой застройкой. Участок расположен на возвышенности, всего в 40 метрах от моря, в окружении зелени, что обеспечивает полное ощущение уединения и эксклюзивности. Варианты строительства: Участок расположен в пределах застроенной территории и позволяет построить: - роскошные семейные виллы или - виллы с тремя жилыми единицами. Максимальная разрешенная площадь застройки составляет 40% от площади участка, или 134,8 м², что позволяет получить общую максимальную площадь застройки в 404,4 м². После завершения строительства остается более 200 м² свободного пространства для обустройства сада, бассейна, зоны для загара и дополнительных объектов. Согласно информации о местоположении, участок расположен в застроенной части строительной зоны, в зоне смешанного использования (М1). В этой зоне преобладает жилая застройка, также разрешена определенная коммерческая и туристическая инфраструктура. Характеристики и параметры строительства: - Минимальная площадь застройки: 300 м² - Максимальный коэффициент застройки (киг): 0,4 - Максимальный коэффициент использования (кис): 1,2 - Разрешенная конструкция: подвал/цокольный этаж + первый этаж + второй этаж + мансарда - Максимальная высота здания: 9,0 м - Возможно строительство семейной виллы или здания с максимум тремя функциональными единицами (квартирами). Поскольку площадь участка составляет 337 м², он соответствует минимальным требованиям к строительству и может быть застроен в соответствии с установленными параметрами градостроительства. Преимущества расположения: - панорамный вид на море и залив Затон - расположение в первом ряду от моря - гарантированный открытый вид - полная инфраструктура рядом с участком (электричество, вода, телефон и интернет) - возможность размещения лодки вдоль побережья на участке - тихая и зеленая местность - крайне редкая возможность построить роскошную недвижимость в районе Дубровника Близость к удобствам: - Море и побережье – 80 м - Центр Затона Мали – 1 км - Исторический центр Дубровника – 10 км - Аэропорт Дубровника – 30 км - Рестораны, магазины и пристань для яхт – в нескольких минутах езды Эта недвижимость представляет собой уникальную возможность построить роскошную виллу в одном из самых привлекательных мест на Дубровницкой Ривьере, с постоянно открытым видом на море и исключительным инвестиционным потенциалом. Для получения дополнительной информации свяжитесь с агентом: Давор Пишкулич davor@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobiline.hr +385 95 583 8240 (WhatsApp, Viber)