Dubrovník, Zaton Mali - Exkluzivní stavební pozemek s panoramatickým výhledem na moře

EXKLUZIVNĚ, POUZE U KAISER IMMOBILIEN! Exkluzivní stavební pozemek s panoramatickým výhledem na moře – Zaton Mali, Dubrovník V jedné z nejatraktivnějších lokalit v oblasti Dubrovníku se nachází stavební pozemek o celkové rozloze 350 m². Jedná se o mimořádně vzácnou příležitost investovat a postavit luxusní vilu s otevřeným panoramatickým výhledem na záliv Zaton, v místě, kde budoucí výhled nebude blokován novou výstavbou. Pozemek se nachází na vyvýšeném terénu, pouhých přibližně 40 metrů od moře, je obklopen zelení a poskytuje naprostý pocit soukromí a exkluzivity. Možnosti výstavby: Pozemek se nachází v zastavěné oblasti a umožňuje výstavbu: - luxusních rodinných vil nebo - vil se třemi bytovými jednotkami. Maximální povolená zastavěná plocha je 40 % plochy pozemku, tj. 134,8 m², což umožňuje celkovou maximální hrubou zastavěnou plochu 404,4 m². Po výstavbě budovy zbývá více než 200 m² volné plochy pro úpravu zahrady, bazénu, opalovací plochy a dalšího vybavení. Dle informací o poloze se pozemek nachází v zastavěné části stavebního území, v zóně smíšeného využití (M1). V této zóně převládá bytová výstavba a povoleny jsou i určité obchodní a turistické objekty. Charakteristika a parametry výstavby: - Minimální plocha stavebního pozemku: 300 m² - Maximální koeficient zastavěnosti (kig): 0,4 - Maximální koeficient využití (kis): 1,2 - Povolená výstavba: suterén/suterén + přízemí + první patro + podkroví - Maximální výška budovy: 9,0 m - Lze na něm postavit rodinnou vilu nebo budovu s maximálně třemi funkčními jednotkami (byty). Vzhledem k tomu, že pozemek má rozlohu 337 m², splňuje minimální stavební požadavky a lze na něm stavět v souladu se stanovenými urbanistickými parametry. Výhody lokality: - panoramatický výhled na moře a záliv Zaton - poloha v první řadě u moře - zaručený otevřený výhled - kompletní infrastruktura hned vedle pozemku (elektřina, voda, telefon a internet) - možnost kotvení lodi podél pobřeží pod pozemkem - klidné a zelené okolí - mimořádně vzácná příležitost k výstavbě luxusní nemovitosti v oblasti Dubrovníku Blízkost vybavení: - Moře a pobřeží – 80 m - Centrum Zatonu Malého – 1 km - Historické jádro Dubrovníku – 10 km - Letiště Dubrovník – 30 km - Restaurace, obchody a přístav – pár minut jízdy Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost k výstavbě luxusní vily v jedné z nejžádanějších lokalit na Dubrovnické riviéře s trvale otevřeným výhledem na moře a výjimečným investičním potenciálem. Pro více informací kontaktujte makléře: Davor Piškulić davor@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobiline.hr +385 95 583 8240 (WhatsApp, Viber)